Комментарии к постам Сергей Нагель

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
+1
Lucia f, таки да — те кто не осилили самостоятельное обучение (а обучение в ВУЗе как правило именно что самостоятельное — даже во времена СССР особо никто не стремился тянуть студентов — не сдал семестр — до свиданья), не тот круг общения в котором легко найти умных и успешных людей…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 14:23
  • Еще
Сергей Хорошавин, 
да я смотрю родню, соседей, и знакомых не по институту. они и в институт не попали даже.

выпускники приличнее конечно на их фоне.
но тоже далеко не все.
avatar
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  • 02 июля 2024, 14:14
  • Еще

Lucia f, видимо не тот круг общения у вас...

 

У меня большинство знакомых (в основном из числа однокурсников) люди которые начинали заниматься бизнесом в 90-х...

 

Многие еще тогда и начали инвестировать...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 14:10
  • Еще
Сергей Хорошавин, 
я не думаю. я по сторонам смотрю и вижу как живут (90%) обычные люди не посещающие данный форум.
они не знают ни курс доллара ни слово подушка безопасности. вернее они думают, что она в машине иногда бывает и спят они на ней.
avatar
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  • 02 июля 2024, 14:05
  • Еще

Lucia f, да ладно, в кредит, я никогда кредитов не брал, а вот со сбережениями все норм — прям по классике разумного инвестирования — есть и «подушка безопасности» и накопительные счета/депозиты, драгметаллы и дивидендные акции...

Причем дивиденды еще с середины 2023 приходится в основном пристраивать на депозиты, потому как активы сейчас уже дороговаты и нет смысла брать их перед возможным очередным падением на «черном лебеде»...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 14:05
  • Еще
Сергей Хорошавин, 
я о том, что вымирают те кто уже сейчас старый и у кого такая стратегия с ссср.
на смену им идет новое поколение пенсионеров, которое прожило свою жизнь в кредит.
оно не сберегало никогда. и им это не актуально
avatar
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  • 02 июля 2024, 13:39
  • Еще
Сиделец, льготная ипотека как раз делала домохозяйству доступным платеж даже при выросшей стоимости недвижимости.

А про доступность ипотеки «там» так она намного большему числу людей доступна по рыночным ставкам чем у нас. Правда ставка у нас не рыночная а рукотворно завышенная равно как и курс доллара.
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 13:04
  • Еще
+1
Сергей Кузнецов, ну почему же… как и в присно памятные годы дефицит будет доступен… но не только лишь всем. А адекватная задачам развития экономики ДКП это как раз первоочередная задача.… иначе не развития ни экономики. Увы. Ладно, наверное жара пессимизьм нагоняет, посмотрим а наше дело делать деньги при любой ДКП… Вот только за Державу обидно
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 13:00
  • Еще
Сергей Нагель, ага, как раз из-за доступности (когда недвига прёт вверх а зарплаты стоят на месте, да и ставка по ипотеке в 3 раза выросла) сейчас антирекорд по числу семей которые не могут позволить купить себе хату.
У меня земляк в эппл работает в Калифорнии — на взнос накопил, а ипотеку не дают — нужно показать что год-полтора можешь обслуживать если потеряешь работу. Сейчас может и смог бы взять но смысла не видит — снимают за 3.800, а в ипотеку обойдётся в десятку.

Вы бы статистику иногда тамошнюю смотрели в плане доходов и доступности (то-то полно народу на 2-3х работах, доступно же...).
avatar
Сиделец
  • 02 июля 2024, 12:53
  • Еще
+1
Сергей Нагель, я не думаю, что это вина набиулиной. Но спорить не готов)

Если в стране будет дефицит капитала, то придётся отказаться и от льготной и от рыночной ипотеки. Это для страны не первоочередная задача.
avatar
Сергей Кузнецов
  • 02 июля 2024, 12:47
  • Еще
Сиделец, доступным в сопоставлении с доходом домохозяйства.  Собственно в США стоимость недвиги большая именно благодаря доступности ежемесячного платежа для домохозяйства.
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 11:55
  • Еще
+1
Сергей Кузнецов, это конечно шутка про замену. Но то что льготную ипотеку убила Набиуллина искусственно увеличив до гигантских размеров спред между льготной и псевдорыночной ставкой -это факт.
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 11:53
  • Еще
Лёва Соловейчик, необходимостью платить безумные проценты и банку помимо переплаты за недвигу.
avatar
Сергей Нагель
  • 02 июля 2024, 11:50
  • Еще
 схема красивая, но государственную льготную ипотеку она не заменит
Будем считать, как кейсы станут на рынке массовыми
avatar
Сергей Кузнецов
  • 02 июля 2024, 11:09
  • Еще
Сергей Нагель, то есть через 1, 2 или 5 лет ипотечник потеряет жилье, если рыночные ставки не снизятся?
avatar
Сергей Кузнецов
  • 02 июля 2024, 11:03
  • Еще
Сергей Нагель, смотря что считать доступностью. так то уменьшает конечно, но примерно так же уменьшится и если первоначальный взнос на сумму «докидки» увеличить.
я когда брал решил что скидка в 1% мне не нужна, лучше придержу разницу «скорого снижения ставки» в офз, купончики пополучаю. И… офз просело еще больше, а снижением и не пахнет :)
avatar
Сиделец
  • 02 июля 2024, 10:37
  • Еще
+2

Сергей Нагель, любой покупатель и есть будущий владелец вторички...

 

Покупает то он конечно первичку, но ровно в 12 часов ночи дня покупки она превращается… во вторичку... 

avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 09:58
  • Еще
+3

Lucia f, нет, по статистике количество пенсионеров увеличивается более быстрыми темпами, чем количество молодежи...

 

Депопуляция однако... 

avatar
Сергей Хорошавин
  • 02 июля 2024, 09:56
  • Еще
+1
Так ведь были уже всякие супер-пупер-схемы с ипотекой под 0,1%; кстати — где они и что с ними сейчас? Ну и чем данная схема принципиально от них отличается?
avatar
Лёва Соловейчик
  • 02 июля 2024, 09:44
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★9 13 Доллар пробил сотку, а биткоин нет. Дивиденды, недвижка, облигации, инфляция. Воскресный инвестдайджест
★7 2 Мой портфель акций на 24 ноября. Инвестирую в дивидендные акции и облигации. Покупки и продажи активов
★6 24 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
★6 37 Самое красивое место на Земле!
★5 125 Конвертировать ли сейчас в валюту последнее?
★5 17 Как не платить налог на доход от инвестиций?
★4 150 Эскалация насилия - лучшее средство от импотенции
★4 4 ⭐️Котайджест 🐾. В фокусе акции, облигации, доллар
★3 24 Максимум Орешкино
★3 4 ЦБ таргетируя инфляцию в 4% предлагает кому то ещё меньше есть, что бы накормить остальной мир!
+162 37 Самое красивое место на Земле!
+145 72 Тимофей и Вася - два спекуля полностью в акциях
+105 125 Конвертировать ли сейчас в валюту последнее?
+100 150 Эскалация насилия - лучшее средство от импотенции
+90 17 Транснефть: обновление модели и целевой цени в связи с новым законопроектом от Минфина и налогом на прибыль в 40%
+85 14 Правильный пофигизм - залог успеха
+63 24 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
+62 32 Следующим президентом США станет Илон Маск
+61 16 сильнее всего зарплаты выросли, не там где вы подумали...
+55 4 ЦБ таргетируя инфляцию в 4% предлагает кому то ещё меньше есть, что бы накормить остальной мир!

самые обсуждаемые сегодня

150к Эскалация насилия - лучшее средство от импотенции
125к Конвертировать ли сейчас в валюту последнее?
102к ТЕОРИЯ от BR - вы согласны?
72к Тимофей и Вася - два спекуля полностью в акциях
47к ММВБ > 2 500? Четвёртая Попыточка за Новою Метлой? Доживём до Вторника? Часть 1/2.
38к Лучше прочитать. Главное из выступления главы ЦБ РФ в Государственной Думе
37к простые вещи об экономике и действиях ЦБ
35к Ну что тебе сказать про Сахалин...
40к Гараж за 100000 рублей
32к Следующим президентом США станет Илон Маск
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн