Комментарии к постам Сергей Нагель

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Сергей Нагель, 
Хронологию упустил.
Между пунктом 1 и 2 должен быть пункт
«Застройщики увеличили ценник ровно на размер субсидии из бюджета и теперь квартира удвоилась в цене»
Ты ж сам это видишь
1...... по рыночной около 47 тысяч рублей.
2...... по льготной ипотеке нужно платить 50 тысяч.

Новый ценник рассчитан так чтоб своих денег покупатель платил примерно столько же как платил бы без льготной ипотеки
А то что сверху идет из бюджета — это прямой сверхдоход застройщика (неосновательное обогащение статья ГК РФ 1102)


ЦБ поднял ставку намного позже. 
И не поднимал бы вовсе если бы застройщики не борзели и если бы воры не организовали схематоз со льготной ипотекой

ЦБ ж не дураки, они понимают что ставка вредит темпам развития экономики.
Но тварей из строймафии можно образумить только ударом кувалды в лоб.
avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 12 мая 2026, 14:30
  • Еще
Viacheslav Ivanenkov, давай попробуем еще раз без эмоций, но с калькулятором.
Итак:
Вариант 1. Новостройка стоит 5 млн.
Льготная ипотека на нее-6%. Рыночная ипотека 12%. По льготной платеж составит примерно 27 тысяч руб, примерно 20 тыс в месяц банку компенсирует государство. по рыночной около 47 тысяч рублей.
У покупателя есть альтернативный вариант: купить ту же квартиру во вторичке за 4 млн.
При этом ипотека только рыночная и этом ипотека где то 37-38 т.р. но выбор места расположения поинтереснее, побогаче.

Вариант 2. Ставка по рыночной ипотеке становится 25%. И за ту же квартиру на вторичке покупателю нужно платить уже миниму 85 тысяч.
Но первичка подорожала до 7 млн.
Но по льготной ипотеке нужно платить 50 тысяч.
По рыночной ставке это уже около 120 тысяч
Но государство уже должно компенсировать 70тысяч.
И у меня к вам вопрос, только не спешите:
Что повлияло на увеличение скорости перекачки денег из бюджета в карманы ростовщиков?
avatar
Сергей Нагель
  • 12 мая 2026, 14:06
  • Еще
Вульф, цифры приведите...
Я смотрел цифры голода в США с медицинскими выкладками. То, что я смотрел было менее 1000 человек от голода и в совокупности погибло около 30.000 на протяжении нескольких лет после великой депрессии от последствий снижения иммунитета и т.д...
Складывается впечатление, что у вас причинно-следственные связи где-то теряются по пути. Причем тут рождаемость? Если выживаемость предельно низкая… Опять таки: Если родилось 6… 4 погибли… — это опять к вопросу условий жизни в стране!

Мда… вот когда вы начали про то как ГД типо фальсифицирует в угоду кому-то… Меня замкнуло… Демография вам наглядный пример, что нет прироста населения, которое какими-то факторами должно объясняться...
Речь об отношении большевиков к собственному народу… Начинаете накидывать в эту кашу еще чего-то по настроению...

С голодом не разобрались? В частности потому что по вашим верованиям в США и Европе тоже был голод как СССР… Хотите обсудить как СССР оккупировал европейские страны в союзе с Германией? Какие сопутствующие жертвы были у этих шагов?
avatar
StarDust
  • 12 мая 2026, 12:26
  • Еще
+1
Сергей Нагель, 
Льготная ипотека позволяла за счет платежеспособного спроса заинтересовать застройщиков именно в массовом строительстве.

За счет разворовывания бюджета. За счет присвоения наших налогов мафиози от стройотрасли.
Но… Набиуллина сделала эту программу обеспечения массового строительства неподъёмной для государства

Опять путаешь причину и следствие.
Неподъемной для государства эту программу сделали всякие Решетниковы-Хуснуллины-Орешкины


avatar
Viacheslav Ivanenkov
  • 12 мая 2026, 12:12
  • Еще
Mr Agilent, мне у Замир(а) Закиев(а) понравилось одно сравнение: При ограблении банка грабитель читал стихи Пушкина. Его повязали. Можно ли утверждать что его повязали за чтение стихов Пушкина, как это вам представили «независимые» корреспонденты?
avatar
Сергей Нагель
  • 12 мая 2026, 11:26
  • Еще
Сергей Нагель, придет.
См.пример Стрелкова, Навального, Грудинина, Фургала
avatar
Mr Agilent
  • 12 мая 2026, 11:15
  • Еще
Viacheslav Ivanenkov, вряд ли. в первую очередь пострадают производства. Оборудование зачастую покупается в кредит, за неимением таких средств «здесь и сейчас».
avatar
Mr Agilent
  • 12 мая 2026, 11:13
  • Еще
+1

Антон Александров, 

Прочтите в интернете «ЕС и США запретили продажу самолетов, запчастей и оборудования российским авиакомпаниям» и думаю история про «мне сложно представить ситуацию» окончена. И инициаторы тут не важны — важен результат, а он простой «перестали продавать»

Я согласен что «ВСЕ» делать не надо — нужно делать критически важные вещи к которым могут закрыть доступ. Авиация одна из них  — делать всё просто не получится

avatar
Василий
  • 11 мая 2026, 18:58
  • Еще

Двоечник, Ветродуй, ты вообще можешь прочитать почему массовость? 

Скучно.

Но продолжаю — назовите где станки сороковых годов немецкого производства. 

Что такое «на заводе баррикады»? Титан-баррикады? Есть фото цехов, там чего только нет и подавляющее если не всё современное. Какой именно? 

Короче понятно, типичный ботобалаболка, с соответствующем посылом, ничего нового. Не зря у вас ник и попытки гадать соответствует твоей тупости.

avatar
Василий
  • 11 мая 2026, 18:52
  • Еще
+1
StarDust, действительно индустриализация потребовала неимоверных усилий — у крестьян забирали всё (в том числе и моих родственников раскулачили с 2-х сторон), на расслабоне  поднять экономику — «демократично» в СССР не получилось бы. Такое было везде — в Англии голод из-за «демократичного» выгораживания и текстильного производства, в США — великая депрессия с еще бОльшим голодом до 1939 года включительно — все было и без плохих большевиков.
Причем с колоний СССР деньги не тянул, как правильная Европа.
  То что Дума писала тогда это политические ходы — как незамечание роли  Финляндии в геноциде советского народа и взятии на себя напраслинной ответственности за Катынь все в угоду мифической «дружбе» с пшепшеками.
 Ну и про рождаемость в 30-е — это вы просто не в курсе, что население тогда было преимущественно сельское и дети были произвоственная единица+отсутствие контрацептивов, у моих предков в 30-е — 6 детей с одной стороны и 6 детей с другой стороны народилось, много, правда, умерло из за отсутствия медицины, но не понятно причем тут вторжения куда то.
 Все, спасибо, досвидания.
avatar
Вульф
  • 11 мая 2026, 14:55
  • Еще
Сергей Нагель, Так именно дело в двигателях!  Главное не то что он летает! Вы думаете что если самолет будет просто летать то этого достаточно? Главное с жффективгости лвигателя. Планировали дальность полета 5100, а по факту оказалось 3830! Движеа много жре! Композитные крылья задумывались как ноухау, а по итогу вышли тяжелые. Говорят американцы и японцы отказались от комозитных крыльев! Но мы же умные мы же хотим идти своим путем не взирая на мировой опыт! Вот и повылазили косяки. Как то это непрофессионально. Считаю что главную задачу выпустить самолет эффективный, который мог бы конкурировать с другими самолетами не выполнена! А говорить что самолетик летает как то неубедительно звучит для мировой авиационной державы!
avatar
AndreyTimofeev
  • 11 мая 2026, 14:13
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★48 27 Я посмотрел 272 коттеджных поселка. Знаете, даже хорошо, что ставка ЦБ в небесах
★6 0 10 облигаций с ежемесячным начислением купонов, погашением в 2029 году и доходностью от 14 до 19%
★6 2 Выгодные накопительные счета (до 15,5%) и другие варианты (до 25%) парковки денег на короткий срок в ИЮНЕ
★5 6 Дивидендный портфель на 2026-2027 годы
★5 7 Сломанная ИИ экономика
★5 1 Северсталь - когда отраслевой цикл сильнее лидера рынка
★5 13 Минфин РФ с 5 июня по 6 июля планирует покупать валюту на 208,2 млрд руб, ежедневно эквивалент 9,9 млрд руб С учётом продаж валюты от ЦБ РФ, ИТОГО покупка 5,28 млрд руб. в день
★4 16 Список павших(в ад) говноВДО облигаций
★4 5 Внутри следующего финансового кризиса: бывший глава Goldman Sachs Ллойд Бланкфейн ждёт, когда полыхнёт финансовый рынок
★4 1 Чистая прибыль банковского сектора в апреле 2026 г. — процентные доходы увеличиваются, но укрепление рубля негативно повлияло на прибыль.
+187 27 Я посмотрел 272 коттеджных поселка. Знаете, даже хорошо, что ставка ЦБ в небесах
+95 23 Хэдхантер. Ситуация на рынке труда в мае. Ну наконец-то…💪
+83 13 Минфин РФ с 5 июня по 6 июля планирует покупать валюту на 208,2 млрд руб, ежедневно эквивалент 9,9 млрд руб С учётом продаж валюты от ЦБ РФ, ИТОГО покупка 5,28 млрд руб. в день
+75 8 Перспектив перемирия не видно🔥Акции и инвестиции
+70 35 Индекс МБ сегодня
+68 3 Ситуация на текущий момент
+52 1 Чистая прибыль банковского сектора в апреле 2026 г. — процентные доходы увеличиваются, но укрепление рубля негативно повлияло на прибыль.
+52 29 Мнение по рынку
+50 4 Россети Волга. Новая инвестпрограмма обрадовала инвесторов. Большое сравнение всех сетей, их будущие перспективы и ДД.
+48 1 Северсталь - когда отраслевой цикл сильнее лидера рынка

самые обсуждаемые сегодня

10к Торговые сети уже не знают как заставить потребителей покупать?
10к Азия. Четверг.
5к Группа Астра: провал в первом квартале и возможные последствия
4к Уровень
2к Это конец
1к Конгресс угомонил Трампа?
1к Покупатели-Продавцы
1к покапка-продажа
1к Утренний дайджест крипторынка - выжимка из VIP каналов
1к ОФЗ теряют популярность
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн