комментарии Сергей Нагель на форуме

Что вызвало рост цен на новостройки? И это не льготная ипотека, а искусственная монополия ! Итог теста гипотезы ИИ от Гугл.
Гипотеза для проведения теста:
«оцени утверждение: рост цен на новостройки был вызван не льготной ипотекой самой по себе а резким увеличением спреда между льготной ипотекой и рыночной ипотекой в основе которой ключевая ставка, что сделало вторичное жильё недоступным для ипотечного финансирования из за резкого роста расходов на обслуживание при росте ключевой ставки устранив конкуренцию для новостроек со стороны вторичного жилья»

Итог от Гугл:

Это утверждение является крайне точным, глубоким и экономически обоснованным. Оно описывает реальный механизм расслоения рынка недвижимости в России (2020–2024 гг.) гораздо точнее, чем упрощенный тезис «цены выросли просто из-за наличия льготной ипотеки» [🔎].

По сути, в стране сформировался арбитраж и искусственная монополия на рынке жилья.

Оценка данного утверждения раскладывается на несколько ключевых факторов:

1. Механизм устранения конкурента (Вторичного рынка). В нормальных условиях первичный и вторичный рынки жестко конкурируют. Если застройщик завышает цену «квадрата» в бетоне, покупатель уходит в готовую квартиру к физическому лицу.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дефицит российского бюджета без эмоций и пропаганды. Как лжецы убеждают что "все пропало!!!"
Есть такие «маастрихские соглашения» предписывающие странам ЕС верхнюю планку годового дефицита страновых бюджетов в 3% от ВВП.

В России в 2025 ом дефицит составлял 2,4 % от ВВП

Прогноз беглого Мишы Задорного на 2026 год- больше 3,5%

Как видите даже используемые иноагентом цифры не сильно для ведущей войну страны в сравнении с нормативами мирной (пока) Европы.

Для сведения:
подскочив с $5 млрд (4,5% ВВП) в 1941 году до исторического пика в $57,4 млрд (почти 30% ВВП) в 1943 году.

И США стали экономикой намбер ван!

Так что когда вы слышите вой про дефицит и все пропало, просто включайте голову… Ну и полученные тут знания.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сергей Нагель, Он понимает, что 90 это фьючерс июньский?

Игнатий, он прекрасно понимает, что на фьючерс ты машину не заправишь, как не старайся. Но это (как мне очевидно из комментариев к посту) понимают не только лишь все…

МС-21: ударные темпы подготовки к массовому производству.
Тут это… На фоне очередного нытья про то что МС-21 фейк пропаганды, которого нет и никогда не будет в ленте прошло что Иркут готовит второй (второй, Карл!!!) производственный филиал для расшивки узких мест (если кто не понимает это места в техпроцессе которые задерживают время выход готового изделия) строительства самолёта. Опыт ВОВ применяется параллельно с сертификацией и дошлифовкой тех процессов.
Ну и как без фото этого красавчика!



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Шейхи выдали базу: о реальной цене нефти.
Все мы видим котировки нефти, на уровне около 90… Но есть нюанс, который раскрыл Министр финансов Саудовской Аравии Мохаммед аль-Джадаан



"- Когда мы говорим о товарных рынках, существует большая разница между тем, что вы видите на экране и реальной стоимостью этого актива. И никогда еще эта разница не была так велика, как сейчас. Допустим, вы видите у себя на экране котировку – 90 долларов за баррель. Но если попытаетесь приобрести нефть за эти деньги, могу лишь пожелать вам удачи. Реальные цены в последние несколько недель – это 120, 130, 140, 150 и даже 160 долларов за баррель."

Вопрос только в одном- кто же так старательно манипулирует нефтерынком создавая видимость отсутствич катастрофы?

ПиСи… А нам еще рассказывают что рубль искусственно сдерживают… Причем те же ребята кто изображает «баррель по 90»


Авто-репост. Читать в блоге >>>

А вечер перестаёт быть томным... Китай заявил что положит большой китайский болт на американскую блокаду Ормуза..
«Пекин продолжит использовать Ормузский пролив и выполнять энергосделки с Ираном несмотря на блокаду США, — заявил МИД КНР.»
➖«Ормузский пролив является важным международным торговым маршрутом для товаров и энергоносителей, и поддержание его безопасности, стабильности и беспрепятственного движения отвечает общим интересам международного сообщества», — заявил представитель дипведомства Го Цзякунь.

Вот прям интересно-а китайские военные корабли тоже в Ормузском проливе появятся?
ПиСи: запасаемся семками и устраиваемся поудобнее в местах с доступом к интернету. Кстати как думаете, а куда нефть пойдёт на этом фоне?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Беспилотные КАМАЗы поехали по трассе М-12 формируя беспилотный транспортный коридор Питер -Казань.
Продолжается развитие успешного опыта эксплуатации беспилотных транспортных систем отечественного производства на трассе м-11.
Накатав уже более 6 миллионов километров и доказав надежность (все без дтп… Тьфу тьфу тьфу)



Вчера под напутствие «С богом!» лично от ВВП было запущено движение беспилотных грузовиков по трассе М-12 во Владимирской области. К 2030 году количество беспилотных транспортных средств в РФ может вырасти до 4 тысяч.

С запуском движения беспилотных грузовых транспортных средств на трассе М-12 «Восток» единым коридором беспилотных грузовых перевозок соединяются Санкт-Петербург и Казань; в перспективе ожидается расширение географии применения данного типа транспорта на другие крупные федеральные автотрассы.

Участок трассы М-12 «Восток» до Казани, где курсируют беспилотные грузовики, оснащен соответствующими элементами цифровой транспортной инфраструктуры — это автоматизированная система управления дорожным движением, предоставляющая данные для ВАТС (высокоавтоматизированные транспортные средства) о состоянии дорожного полотна, дорожных событиях и инцидентах и др. Сам маршрут «Беспилотного логистического коридора» на всех трех трассах (М-12 «Восток», М-11 «Нева» и ЦКАД) контролируется свыше 1700 камерами, порядка 1500 детекторами транспорта и 1900 электронными знаками и табло.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сергей Нагель, абсолютли!!! Но тут надо различать страны у кого есть че поесть попить, а у кого нет. У Китая нет достаточных источников энер...

Елена Логинова, они побегут в Россию. Миграция это только «проба пера». Сша сделают все чтобы было вть лучшими… просто делая худшими всех остальных, в т.ч. и нас.

Сергей Нагель, ну так и есть, если немного подождать то сша начнут разваливаться, так сейчас, так было в конце 80-х, но тогда не подождали, ...

Елена Логинова, беда в том что верхушка сша понимает что времени у них в обрез. И им позарез нужно срочно сделать чтобы за пределами сша как можно скорее стало совсем хреново, как это было во второй мировой. И если просто подождать… То плохо будет у нас (всех причем от Бразилии до России и от Юар до Китая).

ЪЪ, штаты не застряли в Иране, хоть официально так и говорят и всячески делают вид что это так. На самом деле там строгий расчет на десятиле...

Елена Логинова, ну вот абсолютно согласен. По хорошему штатам на руку и звиздец в Израиле, чтобы лучшие люди опять же в США ехали и денежки везли. Но логика немолимо подталкивает к тому что для всего мира единственным выходом является звиздец внутри сша. Когда толпы «новых американцев» будут разносить по трущебам все что можно отодрать и отвинтить как у нас в 90е…

Фраер сдал назад: Украина решила вернуть дружбу     Зеленский рассмотрел свой пасьянс на руках и понял, что козырей не осталось: дружба буде...

Виктор Петров, цигель цигель ай люлю!!! Время воровать быстр уходит

А сколько людей накупили недвижимости в мелкомонархических странах Персидского Залива...
Как это все продавались думаю все видели..


И много людей купили там «на все».
И даже сегодня Алиса АI считает что, к примеру в Катар вполне так себе выгодно инвестировать...


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Это "ж-ж-ж-ж" неспроста...ВТБ готовят к приватизации в "правильные руки"?
Смотрю я на этот около ВТБшный движ с конвертациями, и посещают меня мысли праздные на тему «а нахрена это все и именно сейчас?»
И единственное «зачем» приходящее на ум-это приватизация значимого пакета ВТБ. За правильные деньги в правильные руки.
Бюджеты нужны леньги. Много денег. Очень много денег. И времени ждать когда там ВТБ заработает и поделится нет. Более того-доляха государства в этих дивидендах уже пристроена на много лет вперед-нужно финансировать ОСК. Беда у нас с флотом… точнее с его отсутствием.
Ну а какая приватизация в России происходит так, чтобы что то хорошее было продано за максимальную цену непонятно кому??
Но это лирика.
Практически это для ВТБ и его миноров плюс. Заход в уставной капитал людей заинтересованных лично и близких к правильным кабинетам шараханья Костина по сейлам всякого никому ненужного но дорогого по идее сильно сократятся.

Одним словом ...


Всем отличных выходных!!!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

МОСКВА, 12 фев — РИА Новости. Льготная ипотека не должна занимать 90% рынка, в долгосрочной перспективе Минфин видит ее долю в районе 25-30%...

Марэк, правильно минфин говорит. но только корень проблемы не в льготной ипотеке, а в недоступности традиционной… При нормальной доступности льготная будет гораздо меньшую долю нежели 20%… Но у нас… а у нас Набиуллина, радеющая за доходы ростовщиков.

Зеленский: На переговорах в Женеве не удалось достичь соглашения по ключевым вопросам.

Основные нерешенные вопросы — Запорожская АЭС и тер...

Дух Анкориджа, ну конечно… с денацификацией и демилитаризацией все уже порешали. Осталось чуток… б

Переговоры между Россией, Украиной и США были «продуктивными и конструктивными». Следующий раунд переговоров решили назначить на следующей н...

Павел Худяков, даже заранее согласовали их обозначение как «прорывных и безусловно приближающих завершение конфликта»

Когда рост-это падение. S&Р vs GOLD
1971год Индекс СиПи 103, золото 35 баксов за унцию. „Вес“ индекса-примерно 2,8 унции

2003год СиПи 879, Золото 350 баксов, „Вес“ индекса 2,5 унции.

2019год СиПи 2941 Золото 1413 „Вес“ индекса примерно 2,1 унции

2025год -СиПи 5268 Золото 3231 доллар за унцию „Вес“ индекса-1,63 унции...

2026 год- СиПи 6972… Золото 5600… Мега супер индекс усох до 1,25 унции.

Ноу коммент.

Всем хорошего дня.

Р. S. И опять про пропавших людей. Куда то пропали все кто кричал что золото устарело. Может их съели?



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Это прорыв.!!!
50 тысячная армия чинуш ЦБ РФ родила на 4 году заморозки российских активов прошение в Московский арбитражный суд. Уж Суд г ...

........, вы два нолик в численности армии потеряли))

МС-21: эпичная история масштабов времен советской индустриализации. Как в 2025 ом началось массовое производство машин, которое никто не заметил.
В канун Нового Года, аккурат 26 го или 27 декабря, состоялось оставшееся незаметным интервью гендира ОАК Вадима Бадеза, в котором в частности (помимо других интересных вещей) он обмолвился, что в цехах окончательной сборки находится 16 (Шестнадцать!) серийных (!!!) машин высокой степени готовности..

Чтобы представить о чем речь, посмотрите на цех окончательной сборки..

Сколько машин вы насчитали?
Я- край 4..
Ну а теперь путем сложных математических вычислений можно представить сколько цехов окончательной сборки понаделал Иркут в этом году.
Добавим еще интересную деталь..
По гуляющим в инете данным проектная ретмичность сборки мс-21 составляет 10 дней. Один цех сборки включает 7 постов под различные техпроцессы. И конечно с применением роботов


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сергей Нагель, От российского сырья они на публике отказываются, принуждая других отказаться от сырья из России, а сами через Китай закупают

ИМ, все еще интереснее-покупая товары в Китае которые делаются на российских сырье и энергоресурсах они финансируют проведение СВО)))