тут одних рантье ощипали, у семейства простого бывшего мэра 821 объект недвиги и 590 лямов отобрали.
----------------------------

У бывшего мэра Владивостока изъяли 821 (!) объект недвижимости общей стоимостью в ₽14,8 млрд — по документам почти все имущество принадлежало его матери

В доход государства суд изъял у экс-мэра Владивостока Владимира Николаева 821 объект общей стоимостью в ₽14,8 млрд. По данным Генпрокуратуры, имущество получалось коррупционным путем и записывалось на его родственников, в особенности на мать. Среди припасенного выделяются целый санаторий «Амурский залив», апарт-отель «Магнум» и около 370 нежилых помещений.

Ответчиком в уголовном деле также выступила его сестра Виктория Николаева, член комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции. Кроме того, с бывшего главы города и его семьи дополнительно взыскали ₽590 млн. Николаев был мэром Владивостока с 2004 по 2008. В декабре 2007 его приговорили к 4,5 годам лишения свободы условно за превышение должностных полномочий. К 2025 дело с изъятием имущества, наконец, завершилось — по заявлению прокурора, принятое решение обращено к немедленному исполнению.

Кот.Финанс, в М2 входят, насколько помню, кредиты, эмитированные банками (в этот момент деньги ведь сознаются). Когда государство берёт в долг, ему дают уже из циркулирующих денег, из этого же самого М2. Денег больше не становится — просто ходят по кругу. 

Так же как капитализация американского рынка в разы превышает М2 из-за хождения денег по кругу (ну и психологии со всяким разным). Погасить долги государства невозможно, обменять все акции на деньги, не потеряв больше 90% (если не всё) невозможно.

John Wayne, точно, перепутал. В старых можно было всё, но при этом дивы облагались НФДЛ в любом случае. В новом варианте только дивы можно, так как они и так облагаются. Купоны нельзя, и не облагаются. 

Можно еще сделать покупку под купоны невыгодной, если как в Штатах вламывать конский налог если купил/продал близко к дате дивов. 

balbero4nik, вроде с ИИС3 только купоны можно. Да и то, если брокер не дубовый.

Инвестор с завода, я не путешествую. Живу с неработающей женой, раньше сын с нами ещё жил. Чистых расходов, не считая ипотеки, наверное около 80к в месяц сейчас, может меньше. Вторая столица.
Машины нет :)

sa4m4, откапиталить за эти деньги не получится (а это, если нет другого жилья, еще и съём и пара переездов). 
Да просто придут из УК со сменой стояков по всему дому, и всё ломать и заново делать (многие же зашивают непонятно зачем все трубы).

Инвестор с завода, глянул математику — год назад я примерно так же квартиру и купил. Зарплата 275к. Планирую лет за 5 загасить. 
(примерно сумма долга была одновременно ввалена в дальние ОФЗ весной, чуть поспешил).

Был вариант айтишную ипотеку взять на 17-18 лямов, но на первые года три расходы были бы одинаковые с тем что сейчас получается, даже с досрочным погашением.

DDav, вот вот. при аренде весь капитальный головняк на владельце. 

sa4m4, за 13 лет еще пару раз ремонт сделать нужно будет да технику местами поменять, и прочее подобное.

народ бывает берёт совсем в притык квартиру под мантру «инфляция съест в долг», а потом получается что инфляция никуда не делась (на жратву, коммуналку и прочее), а зарплату пару лет или больше не повышают. я вон тоже взял год назад, посчитал сколько могу сверху досрочно закидывать (ибо даже 17% по графику платить — жесть переплата. больше сотки банку дарить против полтинника аренды). И… сейчас общая сумма, что могу закидывать, уже просела наверное на 10-15% от запланированного — инфляция сожрала «излишек». Да и налоги начали по 15% уже отбирать. 

Если есть деньги на хату «здесь и сейчас», и очень обстоятельства/родня принуждают к покупке (хватит арендовать, бла бла) — лучше деньги оставить и взять ипотеку. По деньгам выплаты будут расти, по ипотеке — процентные платежи падать будут со временем.

Нечто, в телеге прикреплён.

только скорее всего ничего не эмитируется, а отсасываются свободные денег от физиков/юриков и раздаются заново им через бюджет. 

месяц назад вроде 233 ляма было на счету?

Turbo Pascal, рвите меня! :)

ага. бизнес не попёр — мы умываем руки, держи свой бесполезный юнит.

26248 выплатили быстро, кажется на след день после сбера. 

тут несколько раз комментировали что ипотеки под 17% это самойбийство. Ну отчасти верно, если из денег только зарплата. Хотя это же будет верно и для льготной ипотеки если нет своего жилья и приходится снимать. Потерял работу — и туту. Особенно, если ставка привязана к работе (айтишники). 

Но вообще кредиты это кабала для тех, у кого нет денег, и нормальный иструмент если деньги есть и особо не нужны. 

Если хату снимать на время строительства, не факт что льготная ипотека выгодна. Ведь придётся платить за ипотеку (наверняка новострой будет ощутимо дороже вторички, так что тело долга тоже большое и выгодна от меньшего процента уже не так бросается в глаза), за аренду другой хаты, усиленно копить на отделку и обстановку (не зная заранее во сколько это обойдётся к сдаче, и насколько растянется после получения ключей). Если все расходы посчитать вместе то пока не переедешь выйдет не дешевле, если вообще не дороже, по сравнению с рыночной ипотекой на вторичку. 

Дальше конечно в платежах разница ощутима но… тут включается другой момент. Если денежного потока хватает для досрочной оплаты рыночной ~«плюс еще платёж сверху», то к моменту теоретического переезда в новострой долг за вторичку будет уже раза в 3 меньше чем за новострой, а обязательный платёж более-менее сопоставим. Если потерпеть еще немного и закрыть быстро — переплата будет адекватной, не космической. 

Но опять же, это вариант для тех у кого деньги и так есть, и всяко брать ипотеку чтобы обязательный платёж выбирал все свободные деньги — глупо. Лучше если это будет что-то около 40-50% от зарплаты или другого источника. 

Ну и раз уж я что-то разошёлся… В определённые моменты если есть деньги на всю хату, лучше взять по максимуму кредит при возможности погашения +100% сверху, а деньги во что-то вложить. Вон свою хату я, если не будет неожиданностей, выплачу чуть быстрее чем за 5 лет. Хоть облиги мне дают на 5% меньше, за это же время по ним даже без реинвестирования купонов выйдет больше чем я отдам банку процентов за квартиру. С реинвестированием — тем более. (масса облигаций будет только расти, а долг банку / выплаты за использование будут падать). 

P.S. если не считать резкого подорожания хаты (не гарантированно), стандартная поговорка «лучше платить за свою хату, чем дарить деньги арендодателю» — фигня. Банку я в среднем, если не гасить досрочно, дарил бы 100-130% от того что дарил арендодателю. Если гаситься за 5 лет — 50% сверху. При этом все риски (ремонты и прочее, потеря в цене и сложности продажи если район/город/страна вдруг покатится вниз) теперь на мне. 

22022022, кстати да. Когда минималку почасовую в в разных штатах решили поднять до 15 баксов (лет 20-30 не трогали 7 с хвостиком, если не дольше), всякий сервисный персонал в кафешках и прочем попал так или иначе под нож. Голов меньше, рабочая смена короче.