🗣Рассказы о выходе нерезов считаю очковтирательством, наглядно видно на гистограмме.

В августе 23 года торги на 3,07 трлн руб, а в августе 24 на 2,17 трлн, и где тут выход нерезов?

🤔Либо мы не видим обособленные счета в статистике, либо кто-то вешает лапшу для обоснования слива рынка.

🏛В сентябре 2023 года в Москве зарегистрировано 17 719 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Это новый максимальный показатель с начала действия программы проектного финансирования, при этом рекордной стала и доля договоров с эскроу в 96,3% от общего числа зарегистрированных в сентябре ДДУ на первичном рынке. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

🗣Из-за тенденции к повышению ключевой ставки инвесторы начали активно вкладываться в недвижимость — общий объем инвестиций достиг 610 миллиардов рублей.

🤔Так понимаю, стоит ожидать хорошие отчеты застройщиков, пока ставка высокая, берут бетон по льготной ипотеке под 2-8%, деньги кладут в банк под 12-14% и на эту разницу кайфуют. Льготную ипотеку скоро прикроют, глава ЦБ Набиуллина озвучила свою обеспокоенность данной схемой, но пока не прикрыли, тема будет живой и девелоперы обрастут жирком.

Приглашаю для обсуждения в свой ТГ канал ФАТА_Моргана, хочется услышать экспертные мнения

( Читать дальше )

#MVID 📱Мвидео на общем провале словила мою лимитку по 191р, наблюдаю общий откат вверх после панической распродажи на ставке
ТП 🎯 207,7р (+8,75%)
СЛ 🦌 188,4р (-1,35%)

#MTSS ☎️ МТС сделал попытку пробоя нисходящей тенденции и откатился вместе с общим сливом рынка, сработала лимитка по 278,5р, полагаю, страх повышения ставки заложили еще вчера, а сегодня дополнительный испуг в виде лишнего процента реализовался краткосрочным сливом. Пора расти.
ТП 🎯 303,9р (+9%)
СЛ 🦌 265р (-4,8%)

#CIAN 🏛 подает признаки жизни и импульсно пробивает нисходящую тенденцию, полагаю на откате подобрать⛳️  по 768,8р
ТП 🎯 854р (+11%)
СЛ 🦌 746р (-3%)

#BANEP 🛢 Башнефть на часовике выполнила консолидацию и делает пробой наверх, беру по текущей.
ТП 🎯 1727,5р (+6,47%)
СЛ 🦌 1576р (-2,84%)

#VTBR ♿️ ВТБ банк, находится в накоплении перед пробитием нисходящей тенденции, полагаю пробой и небольшой апсайд, беру с текущей цены.
ТП 🎯 0,027625р (+5,4%)
СЛ 🦌 0,025705р (-1,86%)

#ABRD 🍾 Абрау-Дюрсо, находится в уценке, полагаю, что на ДТФ может быть реакция на ема200 оранж и уровень 285,6р станет уровнем оскока.
Ставлю ⛳️  лимитку на 285,6р
ТП 🎯 314,2р (+10%)
СЛ 🦌 279р (-2%)

#IRKT ✈️ Яковлев показал хороший отчет с ростом прибыли в 3 раза, полагаю, может пойти на пробой нисходящей тенденции, ставлю⛳️  лимитку на 106,75р.
ТП 🎯 126,35р (+18,34%)
СЛ 🦌 101,6р (-4,83%)