Ответы на комментарии пользователя Eugen Invest Malina

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Eugen Invest Malina, да. Суджа взята ещё 7-го. Чтобы там не врал в онлайн-формате её мэр. Который уже просто мемом стал по этой причине. Сейчас обе стороны «окапываются». ВСУ — севернее Суджи. ВСРФ — южнее Рыльска и Курчатова. И идут постоянные обстрелы Курска. Теперь он под полным огневым контролем ВСУ…
avatar
  • 12 августа 2024, 15:05
  • Еще
Eugen Invest Malina, закрепились. Прочно. Подтверждено официально со стороны МО РФ. Не ципсо какое-то…
avatar
  • 12 августа 2024, 13:54
  • Еще
Eugen Invest Malina, это настолько бредово, что даже комментировать нет смысла, у банка другой бизнес. У меня уже сдаются 3 квартиры, купленные еще раньше, 2 через УК, я не общаюсь ни с кем, деньги капают на карту раз в месяц, УК сама ищет арендаторов и решает с ними все вопросы, 1 квартиру я сдаю нашей дом работнице с ее сыном школьником (она убирает квартиры за 3-5к за уборку,  у нее достаточно постоянных клиентов). Выгодно было буквально несколько лет 2020-2023 когда ипотека была 0.1-6% и ипотечный платеж стал меньше арендной платы, я всем знакомым тогда говорил, идите и купите квартиру в ипотеку пока дают такую халяву. Сейчас спрос на аренду превышает предложение, на показ квартиры по 20 человек записывается, цены растут на аренду, десятки тысяч квартир выйдут на рынок, возможно, так они каждый год выходят, но приток новых людей в москву сотни тысяч каждый год, все не насытится спрос, тем более застройщики начинают сокращать проекты, значит в будущем ввод новостроек и квартир под аренду будет меньше.
avatar
  • 11 августа 2024, 18:07
  • Еще
Eugen Invest Malina, какие люди будут работать, ради кого. УК работает за 10% (7к в мес, 84к в год, это их бизнес, включая страховку на случай затопления и тп). Я также когда приехал в москву в 20 лет, первые 8 лет снимал жилье, квартир 10 наверное сменил, мог я в 20 лет купить квартиру (тогда однушка стоила от 3 млн, двушка в центре на менделеевской возле метро стоила 6 млн рублей), нет не мог, всегда есть те кто снимает.
avatar
  • 11 августа 2024, 17:47
  • Еще
Eugen Invest Malina, сразу видно неудачника с комлексом неполноценности. Сдаются такие квартиры через УК за 10%, мне нет надобности общаться с арендаторами, хоумстейджингом, клинингом и тп.
avatar
  • 11 августа 2024, 17:28
  • Еще
Eugen Invest Malina, зачем мне скидывать по переуступке квартиру, взятую в 0.1, это тупо, эти квартиры брались под другие цели. Для спекуляций раньше брали под 6.7% и скидывают до сдачи дома, до недавнего времени проблем не было, т.к. можно было скинуть в семейную по переуступке и дисконт был вообще 5%, сейчас стал 10%. Я инвестор, а не ипотечник, я бы мог купить квартиру за 10 млн за наличные без проблем, но естественно выгоднее было взять в 0.1% ипотеку, а деньги вложить в фонду.
avatar
  • 11 августа 2024, 17:04
  • Еще
Eugen Invest Malina, что ты несешь, по переуступке до сдачи квартира улетит за -10% от цены застроя со сдачей в следующем году, молодые люди приходят с налом, продавая наследственные бабушатники. Через 5-6 лет цена будет еще +50% (это неризиновая, рост м2 и инфляция никуда не уйдут, тем более пока идет сво, а если и снизится инфляция, то и ставка упадет, ипотека станет доступнее, отложенный спрос пойдет). Также взял пару хат от Пика 2 года назад, цена была 10 млн в 6.7%, но я взял за 12 млн в 0.1, внеся по 3млн первого взноса за каждую квартиру, плачу 25тр в мес за каждую, дом в этом году сдается, сейчас цена у застроя 15 млн+, по переуступке она улетит за 14 млн, но в 0.1 нет смысла перепродавать в первые 10 лет точно.
avatar
  • 11 августа 2024, 15:01
  • Еще
Eugen Invest Malina, посмотрим… Когда мы 5 лет назад искали квартиру, то ценник на такую же был около 10,5 млн, но локация — говно. И не помню случаев, чтобы недвижимость сильно падала в цене в РФ. Вам видней.
avatar
  • 11 августа 2024, 14:21
  • Еще
Eugen Invest Malina, зачем мне её продавать? Я её для житья покупал. Сути не уловил?
avatar
  • 11 августа 2024, 14:07
  • Еще
Eugen Invest Malina, при инвестировании как раз капитал будет...

По Марксу!
avatar
  • 10 августа 2024, 20:17
  • Еще
Eugen Invest Malina, вообще-то капитал вполне реально сформировать из заработанного, достаточно впустую не тратить на всякое и инвестировать…
avatar
  • 10 августа 2024, 14:55
  • Еще
Eugen Invest Malina, Они уже показывают ролики, как срочники организованно сдаются десятками.

avatar
  • 09 августа 2024, 10:18
  • Еще
Eugen Invest Malina, «Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги»
avatar
  • 09 августа 2024, 09:42
  • Еще
Eugen Invest Malina, Весь Херсон переселили в Россию, и Суджу переселят.)
avatar
  • 09 августа 2024, 09:17
  • Еще
Eugen Invest Malina, Нет! Пока телек работает — все идет по плану! Там и до байкала если придут, то же будут свои причины и все будет по плану))

avatar
  • 09 августа 2024, 09:05
  • Еще
Eugen Invest Malina, Если это так, то почему мы еще у Донецка и Горловки, а не на Днепре?
avatar
  • 06 августа 2024, 16:18
  • Еще

Eugen Invest Malina, В те времена оружие не было столь же эффективно, как сейчас. Военные технологии не стоят на месте и сейчас боевые действие это не тоже самое, что 80 лет назад.

Поэтому не удивительно, что такое кол-во потерь.

avatar
  • 06 августа 2024, 14:36
  • Еще

Eugen Invest Malina, абсолютно верно. просто автор оказался не готов к такому повороту событий. он отстраненно обсуждает бизнес c ягодами и негодует. но по факту невооруженным глазом видно, что автор испытывает/или чует что надвигаются кадровые проблемы и в своем собственном бизнесе. вот и решил излить душу. 

 

автор (Sloikin), мы тебя поняли, услышали и сочувствуем тебе. а теперь собирай яйца в кулак и решай насущные задачи, а не мечтай как было бы хорошо на свежем воздухе ягодки в лесу собирать. назвался управленцем, так будь им. а не ной и в облаках летай)) искренне желаю тебе успехов в бизнесе, терпения и здоровья 

avatar
  • 06 августа 2024, 12:01
  • Еще

Eugen Invest Malina, ты там обдолбался что ли или головой об шкаф ударился, че ты несешь?)

Ты занимался закупкой веников, а теперь решил, что можешь со мной общаться в подобном тоне и в принципе быть публично актуальным комментатором?)

avatar
  • 06 августа 2024, 06:09
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн