Несколько последних месяцев я полностью погружён в вопросы ремонта новой квартиры, в связи с чем мозг освободился от мыслей о спекуляциях на бирже.

В то же время искусственно созданный вакуум заполняется различной информацией от оппонентов, часть из которой так или иначе связана с темой финансов и инвестиций, что вызывает у меня определённый интерес, в частности — флиппинг.

Флиппинг (от англ. to flip — «перевернуть») — это покупка объекта недвижимости, который нуждается в ремонте, его обновление и продажа по более высокой цене.

На самом деле, как рассказывает Вадим — владелец компании, осуществляющей ремонт на моём объекте, флиппинг сегодня это совсем не про жильё, нуждающееся в ремонте, а наоборот — подбор лотов классов business и luxury (иногда по запросу заказчика), отделка по определённым стандартам или уникальному дизайн-проекту (при наличии), оснащение техникой и меблировка, создание уюта (вплоть до конкретных бокалов, подушек, торшеров и т.д.).

Он занимается флиппингом более 8 лет и за это время помимо формирования нескольких постоянных строительных бригад, организовал собственное производство мебели, небольшое дизайн-бюро, привлёк к сотрудничеству поставщиков строительных материалов.

( Читать дальше )

Признаюсь честно — я не люблю инвестировать.

Мне нужен драйв, динамика, активное управление, а потому — я спекулянт.

Тем не менее, два года назад я совершил сделку, которая на удивление оказалась удачной инвестицией, о которой сейчас расскажу. Рассказ может получиться долгим, но лишь для того, чтобы была понятна логика принятого решения.

Решение

Ребёнок завершал обучение в предуниверсарии и готовился к поступлению в ВУЗ, а мы с супругой размышляли об улучшении жилищных условий, чтобы переехать вдвоём поближе к центру с оставлением ребёнку собственной жилплощади.

Ранее, за 4-5 лет до событий мы уже промониторили массу предложений от застройщиков, побывали на объектах и в офисах продаж, однако, к сожалению, так и не приняли решение о покупке ввиду различных причин: неудачной локации ЖК, отсутствия адекватных планировок или неприемлемого ценового предложения (сейчас мы понимаем правдивость поговорки «Что не делается — всё к лучшему»).

Идея вновь возникла абсолютно спонтанно, поэтому, увидев рекламу посетить с экскурсией один из готовых объектов крупного девелопера, мы записались на удобную дату и поехали смотреть качество строительства современных квартир.

( Читать дальше )