Ну хз… Вот, например, реальный расчет из жизни.
Много лет назад при стоимости 2-комн. квартиры 4,2 млн.руб, взносе 50%, ставке 8% и сроке ипотеки 8 лет, ежемесячный платеж составлял что-то порядка 28-29 тыс.руб.
При доходе одного члена семьи что-то около 110 тыс.руб./мес., что было терпимо, учитывая занятость обоих (26-27% от дохода заёмщика).
Сейчас при стоимости сопоставимого жилья около 11 млн.руб., взносе 20% (учитываем отсутствие накоплений), средней ставке около 18%, сроке 30 лет (максимум), ежемесячный платеж составит около 130 тыс.руб.
Допустим, средний доход сегодняшнего заёмщика 200 тыс.руб., значит нагрузка возросла до 65%. И даже если доход вырос до 300 тыс.руб. (в чем лично я сомневаюсь), то всё равно доля ипотеки 43% от дохода.
Как бы дохрена… И это мы ещё не учитываем, что квартиру хочется не аналогичную и не в том же районе, а поближе к центру, а значит стоимость такой двушки будет не менее 20 млн.руб. и при прочих равных платеж сразу вырастает до 266 тыс.руб.


