Сенаторы Совета Федерации РФ одобрили закон, дающий право гражданину, взявшему ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, самостоятельно реализовывать заложенное имущество. Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита (займа).

В течение 10 рабочих дней после получения заявления о самостоятельной реализации залогодержатель должен согласовать ее процедуру и определить минимальную цену продаваемого подобным образом имущества. Закон запрещает такую продажу ниже этой цены.

Разница между размером задолженности по кредиту (займу) и ценой продажи возвращается залогодателю за вычетом расходов, понесенных залогодержателем.

1prime.ru/20240605/imuschestvo-848845029.html

Согласно независимой оценке экспертов, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 31 декабря 2023 года составляет 1 057 млрд руб. (рост за год на 39% с 761 млрд руб. на 31.12.2022), включая оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов.

За год Компания нарастила количество проектов на 38% — с 89 до 123. Величина земельного банка достигла 46,5 млн кв. м при стоимости 848 млрд руб. Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений составила 97,6 млрд руб., оценка технологических стартапов достигла 62,2 млрд руб., а бренда — 40,4 млрд руб.

Комментарий заместителя генерального директора группы «Самолет» по экономике и финансам Натальи Грозновой:

«В 2023 году мы продолжили движение по траектории роста, масштабировали бизнес, в очередной раз добившись высоких операционных и финансовых показателей. Как и прежде, особый фокус сохранился на инвестировании в будущее, что выступает основой для обеспечения высоких темпов роста «Самолета».

( Читать дальше )

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.

Как отмечается в нем, требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.


realty.ria.ru/20240516/moskva-1946337010.html

Себестоимость строительства всех видов коммерческой недвижимости по итогам 2023 года показала серьезный рост — на 15-30%. Это обусловлено в большей степени острым дефицитом рабочей силы. Сложившаяся ситуация уже привела к сокращению нового строительства складских и офисных площадей. Участники рынка ожидают продолжения роста затрат, что может привести к сворачиванию ряда новых проектов.

Гендиректор «Технониколь» Анатолий Нестеров говорит, что в 2023 году газосиликатные блоки выросли в цене на 27% год к году, пазогребневые плиты — на 18%, гипсокартон — на 17%, сухие строительные смеси — на 11%. Он объясняет это увеличением тарифов на газ на 17% и электроэнергию на 18%, а также удорожанием логистики на 50%.

Но наиболее значительное влияние на рост себестоимости строительства складов оказало увеличение стоимости работ на 26% год к году, до 22 тыс. руб. за 1 кв. м. Это обусловлено дефицитом рабочей силы, поясняет член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин. 

( Читать дальше )

Минпромторг предложил металлургам рассмотреть возможность предоставления скидок на арматуру для государственных строек, сообщил статс-секретарь ведомства Игорь Евтухов.

«Если компании приходят и говорят, что они закупают арматуру для выполнения государственного или регионального заказа (...), тогда они могли бы получать более низкую цену. Для тех же, кто берет строительный сортамент для реализации коммерческих проектов, это может быть уже другая цена, обусловленная рыночной конъюнктурой и объективными предпосылками, которые влияют на экономику металлургических предприятий», — сказал замминистра.

www.interfax.ru/russia/921891

Председатель совета директоров «Русала» Бернард Зонневельд об итогах 2022-го года:

1.  У «Русала» существенно сократилась сырьевая база: на конец 2022-го года 62% алюминиевых мощностей зависят от импорта, цены на сырье достигли исторического максимума, что привело к увеличению себестоимости производства.  

2. Произошло сокращение продаж на исторически значимых для компании рынках — пришлось переориентировать экспортные операции в Азиатский регион. Выручка компании в Китае показала рост почти в два раза и достигла $1,1 млрд.

3. Внутренний рынок России последние годы демонстрировал рост - выручка компании на российском рынке выросла на 10% до 3,7 млрд долларов.

4. О невыплате дивидендов за 2022-й год: в текущей ситуации долговая нагрузка компании относительно высока. По итогам 2022 года чистый долг «Русала» увеличился на 32%, а его отношение к сократившейся EBITDA подскочило до 3,1х. «Русал» выплатил промежуточные дивиденды по итогам 1-го полугодия 2022 года в размере $0,02 за акцию на сумму 302 млн долларов.

( Читать дальше )

Цены на сырьевые товары, такие как сырая нефть и железная руда, в этом году снижались, подчеркивая продолжающийся экономический спад по всему миру и возможные риски рецессии, сообщили CNBC наблюдатели за рынком.

За последние 12 месяцев падение мировых цен на сырьевые товары составило более 25%, что отражено в индексе сырьевых товаров S & P GSCI — эталоне, измеряющем более широкую динамику различных товарных рынков.

Из различных товарных корзин промышленные металлы подешевели на 3,79% за этот период (до 30 июня), в то время как энергетические товары, такие как нефть и газ, подешевели на 23%. И наоборот, сельскохозяйственные товары, такие как зерно, пшеница и сахар, подорожали примерно на 11%.

“Железная руда и медь являются хорошими барометрами очень циклических секторов мировой экономики, включая строительство и обрабатывающую промышленность, которые во многих местах находятся в состоянии рецессии”, — сказал старший аналитик Kpler по сырьевым товарам Рид И’Ансон. Он прогнозирует, что в США, скорее всего, произойдет сокращение ВВП в четвертом квартале этого года или в первом квартале 2024 года, и что Европа последует его примеру через три-шесть месяцев.

( Читать дальше )

«По Сегозерской ГЭС был период, к сожалению, связанный со сменой подрядчика. Но мы возобновили активную фазу строительно-монтажных работ и в ближайшие два-три месяца выйдем на тот темп строительства, который нам нужен, и уже исходя из этого сможем точно назвать сроки», - глава энергетического дивизиона Эн+ Михаил Хардиков.

Хардиков сообщил, что все необходимое оборудование уже закуплено и готово к монтажу.

tass.ru/interviews/18069581

Начало строительного сезона и сильная загрузка железнодорожной сети привели к увеличению в два раза сроков поставки цемента и нехватке на 20% транспортных мощностей. Это привело к росту стоимости продукции и риску смещения строительных работ — а значит к затягиванию сдачи строителями объектов.

Производители цемента столкнулись с нехваткой более 4 тыс. хопперов-цементовозов — это 19–20% от общего объема парка, сообщили “Ъ”. По словам Дарьи Мартынкиной, директора Союзцемента «в этом году сезонный рост спроса более выражен, в ряде регионов в мае—июне он увеличился в 10 раз к зимним месяцам, хотя в прошлые годы рост не превышал 3-х раз.

Директор «Дельта-строя» Александр Чабыкин говорит, что в Удмуртии за последнее время цемент подорожал на 30–40%, хотя в других регионах такой динамики нет.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6054685

Российская власть с экрана телевизора любит рапортовать о многочисленных контрактах Росатома и строительстве атомных электростанций за рубежом. На данный момент портфель заказов включает 36 блоков. Казалось бы все красиво: проекты, строительство, деньги, доходы… Только в реальности выходит с точностью до наоборот… расходы! сплошные расходы!

Возьмем сооружение АЭС ПАКШ в Венгрии (кстати, стране НАТО). В 2014г был подписан контракт на строительство и заключено соглашение о предоставлении кредита на 10 млрд евро по льготной ставке на 30 лет. Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан во время переговоров подчеркнул, что два новых энергоблока, строящиеся в Пакше, являются гарантией обеспечения Венгрии доступной электроэнергией в необходимом объеме. Атомная энергетика позволит Венгрии сохранить низкие энерготарифы и, как следствие, низкие коммунальные расходы населения… очевидно за счет российского налогоплательщика!:)

Далее по списку: АЭС Аккую, Турция (кстати, тоже член НАТО).

( Читать дальше )