Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021 года значений — 7,4% и 6,4% годовых соответственно. Произошло это из-за сильного увеличения арендных ставок, следует из аналитического отчета «Дом.РФ».

Средняя ставка аренды в Москве за месяц повысилась на 12%, до 98,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54,3 тыс. руб. В целом по мегаполисам ставки аренды выросли на 7%, до 40,1 тыс. руб.

Согласно исследованию, число активных объявлений по аренде жилья в России к началу августа сократилось на 13%, до 48 тыс., а количество новых объявлений об аренде жилья уменьшилось на 15%, до 32 тыс.

По оценкам ЦИАН, средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры по итогам июля 2024 года в крупных российских городах составил 6,6% годовых

rbcrealty.ru/news/66c33fd19a7947538b3dd103?from=copy

Специализированный застройщик «АПРИ-Нева», входящий в группу ПАО «АПРИ», приобрел земельный участок более 38 га под жилищное строительство в Ленинградской области, граничащий с районом Петергоф г. Санкт-Петербурга.

Мастер-план развития земельного участка предполагает строительство малоэтажного жилого микрорайона 150 000 квадратных метров в скандинавском стиле. Концепция строительства комфортных малоэтажных городов с 15-минутной доступностью всей инфраструктуры является базовой для девелопера «АПРИ». t.me/s/apri_official

ООО «Яндекс» собирается отремонтировать 9,5 тыс. кв. м офисных пространств в бизнес-центре на Моисеенко, 22, в историческом центре Санкт-Петербурга, узнал RB.RU. В компании подтвердили изданию, что собираются расширяться. По оценкам экспертов,  в ремонт нового офиса интернет-компания может вложить 1 млрд рублей, в нем смогут трудиться около тысячи сотрудников. У «Яндекса» в северной столице пока два офиса на полторы тысячи трудящихся.

«Мы растем и развиваемся, поэтому постоянно рассматриваем различные варианты для своего расширения», — сказали в пресс-службе компании. От дальнейших комментариев в экосистеме отказались.

rb.ru/news/u-yandeksa-mozhet-poyavitsya/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=post

Правительство Петербурга в конце 2024 года решит, продлевать ли действие запрета на парковку средств индивидуальной мобильности (СИМ) в центре города. Об этом во время прямой линии сказал вице-губернатор Кирилл Поляков.

По словам вице-губернатора, власти города будут строить велодорожки (в настоящее время их около 100 км) за счет налогов от кикшеринговых компаний, а также за счет штрафов, которые платят нерадивые самокатчики. 

Поляков также сообщил, что весной 2024 года сотрудники полиции арестовали 18 тысяч самокатов, нарушающих правила парковки в городе.

www.rbc.ru/spb_sz/09/08/2024/66b5b7159a7947161743a6ac?from=regional_newsfeed

Домклик — в июле 2024г по стране совершено 49 тыс ипотечных сделок (в июне 108 тыс) — речь идет только о кредитах, выданных Сбербанком (но Сбер это 50% рос-го рынка).

Доля ипотечных сделок, совершённых на первичном рынке, снизилась с 49 до 22%. То есть продажи новостроек упали в 5 раз — с 53 тыс. сделок до 11 тыс. Это неудивительно — с 1 июля завершилась программа льготной ипотеки.

По Петербургу «Домклик» данных не даёт, сообщается лишь, что доля новостроек в числе ипотечных сделок сократилась с 61 до 29%. Но судя по всему, общая картина в городе не сильно отличается от общероссийской.

По оценкам участников петербургского рынка, опрошенных «ДП», в июле было заключено около 2,5–3 тыс. договоров долевого участия, что в 2 раза меньше среднемесячного показателя 2023–2024 годов.

«Начало июля было очень тихим. Даже крупнейшие застройщики и операторы говорили о том, что за первые несколько дней июля не было ни одной брони, не говоря уже про сделки. При этом обычно цифры были порядка 8–10 броней в день у каждого менеджера крупнейших операторов. По нашим оценкам, общий объём сделок в июле сократился в 2,5–3 раза по сравнению с июнем», — рассказал заместитель руководителя центра инвестиций Becar Asset Management Алексей Илюхин.

( Читать дальше )

Строительство нового жилья в Петербурге и Ленинградской области в январе-июне 2024г снизилось на 30% г/г — Интерфакс со ссылкой на исследование RBI.

Причины — недостаток участков под застройку, сложные цепочки согласований, в центральных районах часто завязанные на обеспечение будущих жителей социальной инфраструктурой.

Сильнее всего снизилось количество новых строительных проектов за чертой КАД.

«Снижение спроса и сокращение объемов строительства идут сейчас параллельно, поэтому резких колебаний рынка мы не ожидаем. А в долгосрочной перспективе сегодняшняя рыночная ситуация, скорее всего, приведет к традиционному росту цен на недвижимость — как это уже неоднократно случалось в ходе многочисленных экономических кризисов», — приводятся в исследовании слова вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина.

www.interfax-russia.ru/northwest/news/stroitelstvo-novogo-zhilya-v-peterburge-i-lenoblasti-v-i-polugodii-sokratilos-pochti-na-tret

На рабочем совещании с членами городского правительства губернатор Александр Беглов поручил запретить парковку средств индивидуальной мобильности в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах с 1 августа. Об этом сообщили в пресс-службе Смольного.

«Считаю необходимым ввести ограничения на постоянной основе. Прошу Комитет по транспорту до 1 августа обеспечить введение этой меры в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах. С 1 августа парковка средств индивидуальной мобильности в центре города должна быть запрещена», – подчеркнул губернатор Северной столицы Александр Беглов.

spbdnevnik.ru/news/2024-07-29/aleksandr-beglov-s-1-avgusta-parkovka-samokatov-v-tsentre-goroda-budet-zapreschena

Подписано концессионное соглашение о реализации проекта по строительству высокоскоростной магистрали Москва – Санкт-Петербург

Об этом сообщил Михаил Мишустин в ходе стратсессии по нацпроектам «Эффективная транспортная система» и «Беспилотные авиационные системы».

«Таким образом, дан старт для работ по возведению железнодорожной линии протяженностью почти 680 км», – добавил он.

Строительство ВСМ откроет для граждан и бизнеса дополнительные возможности, они помогут значительно сократить время поездок. В частности, путь из Москвы в Санкт-Петербург должен занимать около 2 часов.

t.me/government_rus

Составы в часы пик будут ходить каждые 10–15 минут, в другое время — с интервалом около 40 минут. Стоимость ВСМ — 1,75 трлн руб., общие затраты по концессионному проекту с учетом создания подвижного состава оценивались в материалах Минтранса в 2,62 трлн руб.

www.kommersant.ru/doc/6820466

Группа ЛСР вышла на 1-е место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за 1п 2024г с показателем 181,8 тыс кв м — РБК. Ранее группа занимала 2-е место.

По данным ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков), доля «Группы ЛСР» на городском рынке достигла 14,34%.

Второе место у Setl Group - 137 661 кв. м (занимает 10,86% от доли в регионе).

Первую тройку по вводу жилья в городе замыкает «БФА-Девелопмент» с показателем 88 302 кв. м. 






www.rbc.ru/spb_sz/04/07/2024/66864ac49a794767b2ee0267?from=regional_newsfeed

Компания ЛСР возведёт на улице Красного Курсанта в Санкт-Петербурге премиальную восьмиэтажную гостиницу площадью 14,9 тыс. м2, а также бизнес–центр высотой 9 этажей. Объём инвестиций в проект составит 2,6 млрд рублей. Это будет первый проект классической гостиницы в портфеле девелопера. Участок площадью 7788 м2 на улице Красного Курсанта, 19, группа приобрела на торгах в 2020 году за 720 млн рублей.

Ранее здесь была площадка завода «Навигатор», которой владел концерн «Алмаз–Антей». Изначально «Группа ЛСР» хотела построить на этой территории 18 тыс. м2 жилья бизнес–класса, но в прошлом году было решено возвести на этом месте классический отель. 

Курортная недвижимость стала одним из направлений работы «Группы ЛСР» с 2020 года. Сейчас гостиничные активы группы включают в себя гостиницу «Приморская», санаторий «Волна» и пансионат «Кристалл» в Краснодарском крае и санаторий «Сестрорецкий курорт» в Санкт–Петербурге.

www.dp.ru/a/2024/06/24/gradkomissija-odobrila-stroitelstvo