Auximen, необязательно

Кто-то не знает/забывает про эти лимиты. У нас были кейсы с более большими суммами.

Balboa, Сначала выделяете доли, регистрируете право собственности. Потом уже продаете каждый свою долю отдельными договорами.

Не забываем про оплату услуг нотариуса, закладывайте это в расходы и просчитайте выгодно это будет или нет.

Balboa, в Кодексе есть пункт:

при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Т.е. вычет в 1 млн делится между супругами по их договоренности, каждый применить 1 млн не может.

Balboa, вам нужно в договоре продажи прописывать, что вы продаете оба этот дом и прям указать, кто какую сумму получает. Вычет 1 млн делится на двоих.

Чтобы у каждого был вычет в 1 млн, нужно сначала выделять доли каждому и продавать отдельными договорами.