Всем привет

Летом 2022 года появилась возможность для всех покупать новостройки в ипотеку вплоть до 0,1% за счет увеличения ее стоимости. Например квартира продавалась за 5 млн в обычную ипотеку или за 6 млн, но в ипотеку 0,1% на весь срок.

Так как я не прогуливал математику в школе, то прикинул выгодно это или нет, получилось капец как выгодно (ведь я ожидал из-за понятных событий сильного ослабления рубля) и я решил надо брать.

В итоге взял студию с отделкой в Москве 20 метров с первым взносом 1 млн рублей и платежом 17,8 тысяч на 30 лет. Не так близко к метро как хотелось бы, но дойти пешком можно. Зато огромный лесопарк прям в упор к ЖК расположен. В этом году дом сдали с задержкой около 6 месяцев. И вот наконец мебелировка завершена, можете оценить результаты:





( Читать дальше )

Всем привет

Пришла пора подвести финансовые итоги этого года и 6 лет моих инвестиций.

И так. С чего я начал 6 лет назад? Я продал квартиру, что досталась мне в наследство за 2,5кк и купил студию в Москве в ипотеку. Несмотря на это у меня оставались деньги с зарплаты и я принял решение открыть ИИС и начал инвестировать с нуля.

Смотрим на этот ИИС спустя почти 6 лет:


Своим результатом я доволен. Пройти путь от 0 до 4,4 миллионов месяц за месяцем понемногу пополняя счет это именно то что я хотел показать людям. Что любой работяга, что может откладывать каждый месяц и инвестировать, со временем обретет капитал.

Доходность за эти 6 лет инвестиций 16,37% годовых.

Перейдем к этому году. Он выдался довольно непростым, но благодаря тому, что я отбираю компании в свой портфель самостоятельно я в очередной раз обошел индекс Мосбиржи полной доходности с учетом дивидендов разумеется.



( Читать дальше )

Всем привет

Прошлые мои темы про мою Е2 за 100+ вызвали бомбежку местных. А как вам студия 20 метров за 50к+?

Подошла пора мебелировать мою студию метров под сдачу. ПВ был за нее 1кк, платеж 17,8к в месяц ибо 0,7% ипотека.




( Читать дальше )

Всем привет
Недавно я рассказал о своей покупке квартиры в 4% ипотеки в ЖК Матвееский парк. smart-lab.ru/mobile/topic/1080556/

В комментариях разгорелась буря. Сегодня я был по делам рядом со стройкой и решил заглянуть. Так что держите фотографии:

Вид при выходе из метро:




( Читать дальше )

Всем привет
Давно тут ничего не писал. Не пугайтесь я обычный чел без всякой рекламы своей телеги в конце. Инвестирую в акции с 2018го года, в акциях чуть больше 4 миллионов.
Так же в 22 году купил в 0,7% ипотеку студию в Москве и вот в этом году купил еще однушку у метро, так же в Москве за 15 миллионов в ипотеку 4%.

Математика супер крутая получается. Первый взнос 2,4+мат капитал. 12 кредит под 4% на 30 лет. Платеж 57 тысяч. Сдаваться такая квартира будет за более чем 100к в месяц.

Выбирал ЖК очень внимательно с учетом не самого лучшего опыта в первый раз. 500 метров до метро Аминьевская. Окна до пола эркером, подробнее приложу на фото. Дом совсем не похож на ПИК к которому многие привыкли.





( Читать дальше )

Почему спред между префами и обычкой в Татнефти такой большой?

Всем привет.

Покупал сейчас еду в магазине и невольно подслушал беседу 2 продавщиц на кассе. Одна жаловалась другой, что с 1 июля придется у каждого покупателя спрашивать QR код о вакцинации и что и так к концу смены язык заплетается, а теперь придется куда больше говорить.

Правда это или нет я не знаю. Будут ли введены эти меры в Москве я не знаю. Просто хочу поделиться тем, что услышал.

Для тех кто не хочет выходить из дома всегда можно заказать доставку. Самокат, Вкусвилл, Озон, Сбермаркет, Перекресток и тд и тп. Так что я полностью поддерживаю такие меры.

Кстати, те кто думают, что смогут купить справку, ребят кто занимается этим уже сажают rg.ru/2021/06/18/reg-cfo/v-moskve-vozbuzhdeno-bolee-20-del-po-poddelke-sertifikatov-o-vakcinacii.html надеюсь надолго. Эти же люди, что портят статистику по вакцинации покупкой таких сертификатов сами же потом будут кричать смотрите люди после «вакцины» заболели, она не работает. Не надо так. Надеюсь введут ответственность и для тех, кто пытается купить.

Посмотрим, что будет 1 июля.

Именно столько выделили из бюджета регионам на дополнительные выплаты врачам.

Спецнадбавки президент предложил установить 8 апреля. Для врачей доплата составляет 80 тысяч рублей в месяц, для фельдшеров и медсестер — 50 тысяч рублей, для младшего медперсонала — 25 тысяч рублей в месяц. Врачи скорой помощи получают выплату в 50 тысяч рублей в месяц, фельдшеры, медсестры и водители машин — 25 тысяч рублей.

Путин 11 мая обратил внимание, что деньги получили менее половины медработников, хотя средства в регионы поступили, и поручил губернаторам решить проблему до 15 мая.

Деньги надо раздавать как раз тем, кто достоин и рискует своей жизнью как врачи. Так же можно помочь тем, кому нечего есть и есть подтверждение, что эти люди работали в белую. Раздавать деньги всем остальным не вижу смысла. То что устраивает Навальный это просто пиар.