А помните эти славные времена, когда нет вирусов, солнышко светит, травка зеленеет, а лысина блестит? Случайно в интернете нашёл этот очень-очень старый снимок от 2019г и решил выяснить, кто на фото самый счастливый.

( Читать дальше )

Я тут недавно составил шуточный рейтинг самых крутых центробанков мира, и ЕЦБ не вошёл даже в тройку. Зато у меня есть про него интересная история, которой я сегодня с вами поделюсь.

Франкфурт — то, место до которого не добрались советские солдаты, и это неслучайно. Со времён господина Ротшильда этот город превратился в финансовую столицу Германии.

Финансовой столицей Германии является Франкфурт-на-Майне. Это крупный транспортный узел и деловой центр страны, где расположены Европейский центральный банк, Федеральный банк Германии, Франкфуртская фондовая биржа и другие важные финансовые учреждения. 

( Читать дальше )

А чего это мы всё о США, да о США… Читатели моего блога, а вам не кажется, что настало время узнать, как другие страны устроены?! 

Сегодня мы поговорим о ценах на недвижимость… Вы ещё верите, что они умеют падать?! Ну я вас разочарую! Пока недвижимостью занимаются те же люди, что и биржей, что и банками, что и эмиссией, что и политикой, падения цен вы не дождётесь))) Это и плохо, и хорошо одновременно. Давайте я поясню:
1) Плохо это, потому что вы будете жить в коробке из под холодильника, ведь нормальное жильё вам будет недоступно. Хотя казалось бы, ну вы завозите мигрантов миллионами, строите дома коробками, почему вы не можете сделать жильё доступным?!
2) Хорошо это, потому что при падении цен мир погрузится в кризис. Помните 2008? Лимонадных бразерсов? Обрушение рынка недвижки вызовет переоценку в головах её держателей. Окажется, что они не выиграли от её покупки, а проиграли. Окажется, что бетон — это не вложение, а потребительский товар, созданный для того, чтобы в нём жили люди.

( Читать дальше )

Застройщики… любимая тема Смартлаба. 

С какого момента всем людям так резко понадобилось жильё? Я как-то упустил из виду точку отсчёта. Где-то выросла рождаемость?! Откуда взялись все эти люди, лезущие в ипотеку, как рыба, идущая на нерест?! А может это и не люди вовсе?! Может это инвесторы? Хм, тогда точка отсчёта — момент, когда деньги начали обесцениваться, когда ты не успеваешь накопить, когда твоя валюта пошла девальвироваться! 2014 год?! 
С тех пор застройщики ожили, кубометры бетона льются в полях, где под чутким присмотром южно-азиатских братьев, осваивается целина. Дома растут со скоростью грибов. Мультипликативный эффект проник к металлургам прямо в домну. Внутренняя экономика цветёт и пахнет. Электрик, сантехник, монтажник окон, бетонщик, арматурщик, отделочник, крановщик, каменщик, натяжник, дверщик, подсобник… каждый из них сегодня идёт на работу, а завтра берёт ипотеку на продукт своего труда. И кажется, что так будет вечно...

В США тоже так думали. Но потом случилось это:

В мае 1998 года был образован Европейский центральный банк, а Европейский совет определил круг стран, которые первыми перешли на евро с января 1999 года.

( Читать дальше )

Один дома, версия для тех, у кого есть 150 000 000 $ (не смотреть тем, кто испытывает страх высоты)

Полонский вещает!

Америка подтверждает!



( Читать дальше )

smart-lab.ru/blog/832563.php
Ипотека — это когда паразит дает тебе кредит под залог квартиры и оставшуюся часть жизни ты работаешь на него. А паразит, тем временем, тратит миллиарды денег на пропаганду экономики кредита, как самой прекрасной и единственно возможной. За это, кстати, паразитов нужно уничтожать, как вид.

Как учил товарищ Морфеус

Примешь синюю таблетку — и сказке конец. Ты проснешься в своей постели и поверишь, что это был сон. Примешь красную таблетку — войдешь в страну чудес. Я покажу тебе, насколько глубока студия в Подмосковье.

На самом деле ипотека — это инструмент. Никто им орудовать и брать его не заставляет. Государство даёт красную таблетку в виде материнского капитала, который практически невозможно потратить другим путём, кроме как на покупку недвиги. Пенсия матери?! В 60 лет до которой фиг знает та мать доживёт или нет?! Ну камон...
Что происходит с предпринимателем, который понимает, что у клиента нет выхода?! Правильно, закладывает материнский капитал в цену. Итого мнимый профит потребителя переходит в реальный профит продавца. Поскольку презервативы — штука дорогая, а юношеские комплексы — штука серьёзная, залетают все кому не лень. И вот дальше уже идёт градация семей на богатых и бедных. Бедные будут продолжать ютиться с родителями жены или мужа. А богатые (относительно бедных) будут искать пути выхода из этой ситуации. Путей этих всего 3:

( Читать дальше )

Я думаю, многие заметили, что рынок последние годы оторван от реальности… Но есть у него место пересечения с нашим бренным миром, это недвижка. По факту рынок раздут халявным баблом по нулевым ставкам. Но это как раз заслуга реального рынка недвижимости, где созрел огромный пузырь, поддерживать который можно только снижением ставки и раздачей ипотек лохам. 
Вот все кричат типа «амеры банкроты, они не смогут обслуживать свой долг при поднятии ставки!»… Да ребят, не в этом дело, с этим у них проблем никогда не будет, потому что количество напечатанного бабла всегда выше, чем проценты по нему. Проблема заключается в том, что на кредите сидит недвига, крепко так сидит. Как только ставки повышаются — спрос падает. Спрос на недвигу падает — останавливается реальная экономика, состоящая из 10% населения, бегающего в поисках новых квадратных метров. Невозможно в таких условиях надолго повышать ставки, просто невозможно. И чуваки нашли выход!..

( Читать дальше )

Если бы я работал в Голдман Сакс, я бы такой заголовок выкатил на фоне происходящего. Ну а что?! Не всё ли равно как обосновывать пиплу чё ему приходится хавать?! Схавает и это!
2 года дорогой стали привели к остановке автозаводов, хотя они ссылаются на дефицит электронных комплектующих в Китае и дефицит жгутов проводки в Украине.
2 года роста цен на нефть приведут к тому, что люди станут меньше ездить.

А причинно-следственную связь искать не стоит, её в графиках уже давным-давно нет. Взять хотя бы эти три:



( Читать дальше )

Выходные, значит снова смартлаб заполнится постами про бетон, его цену и дискуссии вокруг и около))

Я обещал написать пост о секрете успеха, как продолжение предыдущего про Абрамовича (ищите в блоге), так давайте объединим темы, так даже интереснее.

Предыстория… Есть у меня на районе один частник, открыл строительный магазинчик (из вводных понятно, что армянин:). Спустя лет семь после начала работы он построил на заднем дворе ангарчик из профлиста и профтрубы, квадратов 100. Я спросил его откуда деньги на расширение бизнеса? Оказалось, что всю прибыль за 7 лет он вложил в развитие. Ёж твою медь, целых семь лет! А как некоторые умудряются строить распределительные центры размером больше завода Теслы, причём с нуля?! Кто все эти люди? Откуда такой подъём? Давайте разбираться..

Помните рейтинг самых богатых женщин России?.. Фаворитом там многие годы оставалась Батурина. Надо пояснять кто это?))
Но совсем недавно оказалось, что её с первой строчки сместила Т.В.Бакальчук, основатель Вайлберриз.

( Читать дальше )