Владимир, 

1) Текст написан еще до принятия поправок, был период, когда доход по паям не приравнивался к дивидендам. Исправлено.

2) Порядок выплаты прописывается в ДУ. А я утверждаю, что обязанность УК ЗПИФ выплачивать это доход в правилах ДУ напрямую не прописана. Есть фонды в правилах которых механизм четко прописан, а есть фонды — в которых НЕ прописан.

Владимир, у Альфы фонд был биржевой.

С комиссией от СЧА — да, так как может возникать конфликт интересов.

По поводу внебиржевых фондов: УК ВИМ Сбережения (группа ВТБ) новые фонды запускает только на внебирже из-за «волатильности рынка» (официальный ответ). ЗПИФ считается консервативным инструментом, пайщики хотят видеть только рост, поэтому внебиржа с отображением РСП — выход для УК.

В этом случае снова актуален уже упомянутый критерий — прозрачность и рыночность оценки объекта и арендной ставки.

Первичен объект и его оценка, а только потом уже финансовая модель и УК.