Люфт, 1. договор можно написать и подписать любой, если он не противоречит действующему законодательству, были согласны обе стороны и заверил нотариус.
2. вместо денежного залога согласен взять недвижимость со скидкой 25%.
3. если пишите про идиотов, видимо, вам виднее.

