Сергей, ниже аренды ипотечный платёж быть не может в принципе.
Есть лишь одно исключение — когда очень велик первонач. взнос.

SonOfKiyosaki, ВСЕ услуги в регионах дешевле. Обычно во столько же, как и ниже столичных зарплат.

LSV, так то что стоит 120 и арендуется дороже оплаты указанной Ветерком.
Но всё равно те же 4% чистыми (после вычета издержек собственника).

bezzp, о, вижу пропустил этот ответ. Заметка ушла в неактуальность у публики и никто кроме вас мой коммент не прочтет, возможно воспользовавшись. Но раз мой недосмотр, то отвечу ради вас одного.
1) Каким боком тут пятилетний срок? У обоих прежних ИИС минималка три года. У третьего пока пять, но он стартовал лишь недавно и очевидно что никакого «пять лет уже в этом году» у вас не может быть даже в теории. Вижу продолжаются очередные бредни.
2) Мне не «не угодил». Он не угодил вам, если вы держите облиги и перестали пополнять. Ибо тут ни вывести купоны, ни получить вычет со взносов которых нет.
Очевидно, что ИИС-2 для этого подходил куда лучше. Я, как в реальности, а не в фантазиях, живущий именно с рынка именно им и пользуюсь.
3) А чему тут вообще можно завидовать? Вы потому в цыганьё и подались, что неспособны даже в трёх соснах ориентироваться, не то что самостоятельно тянуть фундаментальный анализ и зарабатывать достаточно именно с рынка. Это нагляднейше видно даже по вашим ответам, не говоря про работу там, где в принципе поле неопределённости.
4) Откуда вы взяли про «сохранение стажа»? Я писал про обычное закрытие/открытие. Вам то сохранение ничуть не нужно, вы же не собирались бы быстро закрывать ИИС-2, если с фонды собрались жить на купоны с дивами. А прежний ИИС-1 у вас давно, с ваших слов. Т.е. там закрытие происходило бы без потери ранее полученных льгот на взносы.
Всё это абсолютно очевидные вещи для любого, кто так в реальности живёт. Или даже не живёт, а хотя бы просто внимательно прочёл условия. Угадайте с одного раза как воспринимается «тренер», который даже такую стартовую малость и ту не осиливает. Является ли такая констатация «завистью»? Ну разве что у тех, кто именно завистью и живёт, поэтому перенося то же на окружающих ;)

i_shuraleva, год назад ставка ещё не так долго давила…

Виктор Петров, ВТБ, как и остальные брокеры, хотя бы дают полный доступ к рынку. В отличии от Тинька, который не даёт хомячкам низколиквиды ни за какую комиссию.

Зачем это вообще смотреть? Вот чтобы что?

Александр, недвижка ушла с молотка

Виктор Петров, мои поздравления!
Подскажите, а где книгу приобрести?

Andrey Alekseev, ну наконец то! Значит аргумент таки был.
Спасибо за конкретику!
Потыкал в даты и вижу что Олег Ленпреф покупал не на дне, а начал гораздо раньше — roundabout.ru/65/ИНВЕСТИЦИОННЫЙ-ПЛАН-011-012

Ленэнерго привилегированные – покупаем от 20 рублей и дешевле; средние дивиденды за три года 3 рубля, ожидается сокращение дивидендных выплат, P/E 11, ROS% 2.7;

Т.е. ещё до обвала фундамента, но всё равно прельстившись 15-й ДД. Возможно начал и ещё раньше, но более ранних заметок попросту нет.

Ещё обратил внимание на цитату Клоченка по вашей ссылке:

А тем временем, мой портель, наверное вперые за год, вышел в плюс :)

Что как раз на уровне индекса за тот же отрезок:

И это те самые настоящие публичные портфели, которые он сделал открытыми ввиду тестовой наглядности. Чуть более длинная стата по ним даже ещё скромнее. Правда не смог нагуглить их полные тестовые дистанции (надеюсь там всё же лучше), т.к. вебархив позволил открыть лишь первую страницу форума с их статой:
web.archive.org/web/20141220234910/http://forum.roundabout.ru/showthread.php?621-Модельные-портфели-пенсионеров

Andrey Alekseev, естественно. Без аргументов спорить невозможно даже в теории. А вот зачем-то и дальше продолжать поясничать — это всегда пожалуйста.
Впрочем, это ещё более наглядное резюме диалога. И одновременно его точка.

Andy S, не так. По ППС одно и то же: одинаковая пломбировка каждого канала зуба — за $1000 в американском Портленде и $50 в российской Москве. И то и то знаю непонаслышке.
А на Западе именно сфера услуг — уже давно основная доля ВВП.
Именно поэтому средний работяга-россиянин с текущей зарплатой в $1300 и дарёной прежним социализмом жильём живет даже побогаче, чем средний работяга-американец с $4000. Хотя, например, подержанные авто в Штатах ощутимо дешевле даже в номинале. Особенно там же и произведённые.

Andrey Alekseev, вот и до ёрничества дошли. Ну, воля ваша.
Удачи в инвестициях! Всем нам.

Andrey Alekseev, в том и дело, что никаких фактов у вас нет… Иначе давно бы прислали ссылку на месагу Клоченка, где он оповестил сообщество, что покупает Ленэнерго «по 10-12 рублей».
А почему в действительности он этого не делал я и расписал выше.
Сказки про Олега (и не только) можно впарить лишь трейдунам, т.к. они не обучались отличать кач-во активов ни в моменте, ни тем более прогнозно. А когда в дискуссию вступает любой фундаменталист, то вся блестящая шелуха тут же и осыпается.
Зы. При этом я ни слова не говорю, что обсуждаемая стратегия плоха. Просто я хорошо знаю её ограничения.

Andrey Alekseev, не мог потому, что не «я так сказал», а именно его собственная стратегия прямо запрещает ему покупать недоходное, да ещё и в пик негатива. Это прямо написано в заметке и даже неоднократно подчёркивается по её ходу.
А вместо возмущения стоило таки почитать хотя бы одну верхнюю четверть моего коммента, как раз и поясняющего это, тем более которую я потрудился расписать специально для вас. Раз уж вы тогда выступили адвокатом Олега против логично усомнившихся.
Сам то я знаю, что 25% среднегодовых на дистанции делать вполне возможно. Но не таким способом как это предлагал Олег, озвучив свою крайне консервативную тактику. А то что он и в реале консервативен мы все хорошо знаем. И даже многолетнее торчание в арендной недвиге основным куском капитала это ещё раз нагляднейше подтверждает.

А 10-12 руб Ленпреф стоили отнюдь не в «форсмажорном моменте», а в вот таком периоде далеко не однолетнего погружения. Прям ляпота для консервативного доходного инвестора. Который и при меньшем то убытке сразу бежит перекладываться в бонды и депозиты. Что ещё и нас убеждает делать.

  

bezzp, у кого сходится? Разве что в альтернативной «логике».
Вы ИИС, с которого можно было выводить именно то, с чего как раз собирались жить, поменяли на ИИС-3 с которого тогда не то что купоны, а даже дивы не выводились. Вместо того, чтобы как и все адекватные инвесторы, просто перевести старый ИИС к другому брокеру, если возникла такая необходимость.
А если бы ИИС был реально открыт в 2016 и он был малоподходящего для жизни с капитала 1-го типа (изначально открывался ради вычета с пополнений), то перед появлением типа-3 всем инвесторам специально давалось время сменить первый тип на второй (переоткрывшись), что и сделал бы тот, кто не пополняет, а уже собрался наоборот начинать выводить. А не открывать то, с чего регулярный вывод был заранее оглашён невозможным.

А так я лишь вернее убеждаюсь, что ваше понимание даже самых банальных вещей не то что далеко от оптимума, но даже для новичка малопростительно. А тут аж целый «финансовый тренер», ни дать ни взять!

Prophetic, реально погружающийся дивидендный инвестор дивы сначала расчитывает в эксельках по каждому эмитенту, а потом после выхода каждого квартальника ещё и пересчитывает, корректируя итог. Потом мониторит движение бумаги на каждом значимом факте и продаёт, когда бумага улетела к целевым или тем более ушла в переоценку, чтобы заменить на другую, где расчетная дивдоха ещё не в цене бумаги.
Поэтому каждый див мы вполне помним наизусть. Особенно если речь о недавних.
А вот не помнят их лишь те, кто тупо набирает портфель дивфишек ни во что не погружаясь. Среди див. инвесторов с многолетним опытом таких единицы.

Евгений Черных, исповедующие див.стратегию подбирают не среднюю дивдоху индекса, а лучшие (но не из разовых!) дивдохи с рынка в целом. Говорю как практик.

Reshpekt Fund Russia ☮, у погружающихся инвесторов дивпоток вполне предсказуем даже в непростые времена. Уже по квартальным отчетам видно как состояние компании, так и её финансовые возможности не отступать от своей прежней дивполитики по итогам идущего года.
Непредсказуемость рынка лишь у тех, кто как раз в фундаментал даже не пытался погрузиться. Причём таких как раз большинство. Потому и многоголосый вой о «сверхрисках» фондового рынка.