Комментарии пользователя Em

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
На первой взнос нужно будет накопить с десяток лет. Какая то сегрегация населения по материальному достатку началась.
avatar
Em
  • 22 августа 2025, 14:32
  • Еще

 

Объём ввода многоквартирных домов в России:

43,5 млн кв. м за 2019

42,4 млн кв. м за 2020

43,5 млн кв. м за 2021

45,5 млн кв. м за 2022

51,76 млн кв. м за 2023

45,5 млн кв. м за 2024

На рынке создан дефицит жилья, граждане массово бегут строить ИЖС по методу мелкоблочного строительства из говна и палок в районах, в которых отсутствуют дороги, дет сады, школы, спорт секции, художественные и музыкальные школы, культурно-досуговые учреждения, поликлиники, общественный транспорт (автобусы) за десяток км от своей работы. Но с двух метровыми заборами. Граждане строят нарушая техническую документацию, свод правил, не имея понимания о строительстве ничего. Государство поставило рядового гражданина на один уровень с проектировщиками, строителями, инженерами, электриками.

Стоимость 1 кв метра  грамотно построенного каркасника со сроком эксплуатации от 25 лет стоит в 1,5 раза дороже чем  1 кв метр в  многоквартирном доме со строком эксплуатации 100 лет. Итого переплата составляет 6 раз. Это безумие.

Кому выгодно выдавливать граждан за город в трущёбы? Ввод ИЖС уже превысил многоквартирные дома.

avatar
Em
  • 22 августа 2025, 14:43
  • Еще
Инвестиционная стратегия отличалась консервативностью — преимущественно государственные и железнодорожные бумаги с гарантированной доходностью от 4% до 5% годовых.

100-200 лет назад инвестиции в железные дороги не являлись консервативным вложением. Это был новый технологически уклад (пузырь дот ком), вложение денег имело спекулятивный характер на рынке. Очень много денег испарялось при инвестировании в железные дороги. (Воспоминания биржевого спекулянта» — роман американского писателя Эдвина Лефевра, написанный в 1923 году.)

Интересно, что даже после прихода к власти большевиков продолжилось начисление доходов по инвестициям. Согласно финансовым документам, последние операции по счетам Романовых прошли в первой декаде января 1918 года, когда были зачислены проценты по ценным бумагам за 1917 год.

Большевики закрепились во власти в 1923 году. Во вторых стремились легализовать власть, было множество переговоров с различными сторонами. Многие из числа купцов, промышленников поддерживали большевиков и до 1923 года. Позже и некоторые члены царской семьи так же поддерживали большевиков, например, великий князь Александр Михайлович, а кто-то и вовсе выросли и состоялись как граждане СССР (Кирилл и Наталья Искандер — праправнуки императора Николая I по прямой мужской линии.)

Имеющие капитал в государстве становились не собственниками «пароходов, газет заводов» извлекающих прибавочную стоимость от труда рабочего. А управляющими, наполняющими общественный фонд потребления.
avatar
Em
  • 22 августа 2025, 09:54
  • Еще
+2
-22022022, Вы видимо мало знаете. Получить алименты от мужа это квест. Не знаю как сейчас, но в 90-2000 ые года ни алиментов, ни пособий, ни помощи. К тому же много мужчин в местах лишения свободы и помощи свои детям от туда уже не оказывают. Растить ребенка крайне сложно. Растить дурака из ребенок легко.
avatar
Em
  • 20 августа 2025, 16:09
  • Еще
+1
Константин Р, те кто приватизировал предприятий тихи хихикают)


Квартира это хорошо, только не у каждого есть возможность платить ипотеку.

Слово «ипотека» переводится с греческого как «подпорка», «подставка».Термин впервые появился в Древней Греции в начале VI века до н. э. как форма ответственности должника своим земельным участком перед кредитором. Для указания на статус земли в залоге на границах участка ставили столбы с соответствующей надписью или табличкой, такой столб и назывался «ипотекой».  
Сейчас ипотека (ипотечный кредит) — долгосрочный банковский кредит на покупку недвижимости (квартиры, дома, апартаментов) или строительство дома. Особенность ипотеки — залог. В качестве гарантии может выступать приобретаемая или уже имеющаяся недвижимость. До полного погашения кредита недвижимость находится под обременением: собственник не может её продать, подарить или сделать перепланировку без одобрения банка-кредитора.
avatar
Em
  • 17 августа 2025, 19:16
  • Еще
+3
Александр Исаев, 





avatar
Em
  • 17 августа 2025, 19:07
  • Еще
Большая часть первоначального спекулятивного капитала была сожжена, а низкий курс рубля сделал производства в России рентабельными(

Не низкий курс валюты делает производственные мощности рентабельными, а производительность труда — созданное количество товаров на одного сотрудника за единицу времени, это возможно только благодаря внедрению промышленных роботов и повышение квалификации, образования у сотрудников. Да, в краткосрочной перспективы применить интенсивный труд выгодно, но только выгода не обществу, а частному лицу.


В Белоруссии продолжают производят трактора и Белазы.



Без производства советских галош детям не в чем по горячему песку ходить.
avatar
Em
  • 17 августа 2025, 18:43
  • Еще
Zerich121,  Верно, потому что 6-7 тыс в месяц это примерно 10% от медианой зарплаты россиянина.
avatar
Em
  • 10 августа 2025, 19:34
  • Еще
В СССР был фонд общественного потребления и тп, из которых перенаправляли деньги на медицину, образование, жилье, пенсию, отпуск, общественный транспорт итп. У американца в таком виде не было медицины, образования, жилья, пенсии, отпуска, транспорта итп. Лучшее время в США было в 1960 ые года, тогда вваливали большие деньги в социалку. У негров никогда не было лучших времен в США) 
В 1960 ых годах под охраной в колледж ходила учиться первая африканка. Звали ее Дороти Каунтс. Тогда еще между собой федеральная и местная армия/полиция схлестнулись.

 Инвестиции — это не про удачу, а про системность!

То есть «планирование»
avatar
Em
  • 09 августа 2025, 16:34
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★14 4 💵 Вторая зарплата от Минфина. Формируем портфель из ОФЗ с выплатами на каждый месяц и доходностью до 14% годовых
★9 61 Почему я не участвую в программе долгосрочных сбережений (ПДС)?
★6 0 📈 Как сравнивать конкурентов
★6 0 Гранд-идея. Весь мир торгует металлами
★5 16 Россиянам разрешили делать регистрацию по месту пребывания в апартаментах
★5 14 Фиксируем доходность до 8,3% в валюте! Свежие облигации РЖД 001Р-51R в юанях на размещении
★5 0 🏭 Полипласт – Обзор облигаций и эмитента
★5 25 Налоги на банковские вклады: время считать «необлагаемую» базу
★4 17 💰 Пассивный доход за январь: получил 97 678 рублей. На 73% больше, чем год назад!
★4 0 В декабре 2025 г. корпоративное кредитование снизилось за счёт госконтрактов, в ипотеке взрывной рост, помогло ужесточение Семейной ипотеки.
+126 58 Азия. Среда.
+122 71 Биткоин падает 5 месяцев подряд - впервые с 2018 года!
+110 23 Т-Технологии хочет консолидировать "Точку", Северсталь и Аэрофлот выпустили отчётность🔥Акции и инвестиции
+107 37 Европа попала в зависимость по газу от США и теперь находится на стадии отрицания
+101 106 Пoзop нa вcю плaнeтy
+95 86 Ополоумевшие бетоноинвесторы.
+90 5 Т-тех покупает Точку
+79 16 КАМАЗ не вывозит. Итоги продаж в 2025г.
+64 24 Индекс МБ сегодня
+62 13 Ситуация на текущий момент

самые обсуждаемые сегодня

106к Пoзop нa вcю плaнeтy
61к Почему я не участвую в программе долгосрочных сбережений (ПДС)?
58к Азия. Среда.
29к Трампа: Путин сдержал обещание о приостановке ударов по энергетическим объектам Украины. Соглашение действовало с воскресенья по воскресенье
25к Налоги на банковские вклады: время считать «необлагаемую» базу
32к Нам срочно надо сделать самую лучшую конференцию по облигациям! Помогайте👍
24к Индекс МБ сегодня
24к Насколько мой блог для вас предсказуем?
19к Структурная трансформация на фоне дефицита 2026 года
17к Открыть продуктовый магазин по франшизе на первом этаже нового многоквартирного дома. В чем подвох? Поделитесь размышлениями или опытом.
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн