Число сделок с ипотекой с новостройками в Москве в январе-ноябре 2025 года сократилось на 27,7% к аналогичному периоду 2024 года. Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по столице.

«В январе-ноябре 2025 года в столице зарегистрировано 47 918 договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств. В годовом выражении показатель снизился на 27,7% к аналогичному периоду 2024 года (66 294 ДДУ) и 44,2% к итогу 11 месяцев 2023 года (85 854 ДДУ). Доля первичных договоров с кредитами за январь-ноябрь 2025 года составила 44,7%», — отмечается в сообщении.

По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, доля ДДУ с кредитами за январь-ноябрь текущего года на 7% ниже среднего показателя последних пяти лет — 51,7%. «Безусловно, влияние на текущую картину оказывают такие факторы как стоимость первичной недвижимости, условия кредитования и ставка, а также одобряемость ипотечных займов банками», — приводятся в сообщении его слова.

В ноябре зарегистрировано 5,7 тыс.

— В этом году в банке ДОМ.РФ был создан блок «Корпоративно-инвестиционный бизнес». Удается ли достичь поставленных целей по расширению отраслей?
— Исторически банк ДОМ.РФ был опорным институтом для жилищного строительства и ипотечных программ. Мы сохраняем лидирующие позиции, входя в топ-3 по проектному финансированию и топ-4 по ипотеке. Однако рост активов потребовал диверсификации. Это важно и для управления рисками, и для роста доходности капитала, особенно после IPO головной компании ДОМ.РФ.

— Каков текущий объем портфеля вне строительного сектора?
— Портфель нестроительных проектов сформирован относительно недавно и уже превышает 300 млрд рублей. В 2026 году мы планируем увеличить его более чем до 500 млрд. Работаем с компаниями с высоким кредитным рейтингом из торговли, промышленности, энергетики, IT и других отраслей.

— Какую роль сыграли макронадбавки ЦБ в корпоративном кредитовании?
— Надбавки существенно влияют на достаточность капитала. У многих банков высокая концентрация на крупных заемщиках, и они ограничены в росте. У банка ДОМ.РФ есть запас по нормативам, поэтому мы можем кредитовать крупные корпорации, которые не получают финансирование в других банках. Это открывает для нас новые ниши.

По данным ОКБ, в годовом отношении общее количество выдач снизилось на 3%, объем вырос на 42%. В ноябре 2024 года было оформлено 3,46 млн кредитов на 778,89 млрд рублей.

Всего за 11 месяцев 2025 года было выдано 33,84 млн кредитов на сумму 9,86 трлн рублей, в среднем за месяц на 896,81 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 44% и объем — на 35% (с января по ноябрь 2024 года было выдано 60,28 млн на 15,18 трлн рублей, в среднем за месяц на 1,38 трлн рублей).

При этом в общем объеме выданных в ноябре заемных денежных средств наибольшую долю в 44% заняла ипотека, годом ранее ее доля составляла 31%. На сегмент наличных пришлось 27%, снижение с 28% в ноябре 2024 года. Доля автокредитов составила 16%, годом ранее — 14%. Доля POS-кредитов — 1%, годом ранее — 2%. Доля кредитных карт в общем объеме кредитования сократилась с 25% в ноябре 2024 года до 12% в ноябре 2025 года.

С февраля 2026 года Минцифры прекращает эксперимент по подключению банков к сервису «Цифровой профиль гражданина» (ЦПГ) по API, который позволял получать данные клиентов в режиме онлайн. Вместо этого кредитным организациям рекомендовано использовать Систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), где ответы на запросы могут поступать с задержкой от нескольких минут до нескольких часов. В ведомстве считают, что такой переход повысит безопасность и прозрачность обмена данными.

Решение вызвало серьезную обеспокоенность банковского сообщества. Национальный совет финансового рынка направил письма в Банк России и правительство, указав, что переход на СМЭВ к 2 февраля 2026 года технически невозможен без риска сбоев ключевых бизнес-процессов. Банки используют ЦПГ при кредитовании, дистанционном обслуживании клиентов, проверке благонадежности, получении данных из бюро кредитных историй и операциях с цифровым рублем. Работа через API обеспечивала мгновенные ответы, тогда как СМЭВ предполагает существенно более медленное взаимодействие.

Снижение ключевой ставки ЦБ на 0,5 п. п. пока лишь ограниченно отражается на банковских продуктах. Крупнейшие игроки корректируют условия точечно, а рынок в целом остается в режиме ожидания.

Сбербанк объявил о снижении ставок по потребкредитам: с 22 декабря минимальная ставка по кредитам наличными составит 19,4% годовых. Сейчас минимальные условия — 19,9% для зарплатных клиентов и 21,9% для остальных заемщиков. Кроме того, с 25 декабря банк улучшит условия по рыночной ипотеке на объекты с витрины сервиса «Домклик»: минимальные ставки составят от 15,9% на первичном рынке и от 16,5% — на вторичном. Для сравнения, сейчас минимальные ставки находятся на уровне 17–17,4%. При этом условия по вкладам Сбербанк менять не планирует — доходность до 16% годовых сохранится как минимум до 5 января 2026 года.

ВТБ также снизил ставки по кредитам наличными для всех клиентов, максимальное снижение составило до 3 п. п., однако конкретные параметры банк не раскрывает. По данным сайта ВТБ, минимальная ставка может начинаться от 12,7% при подключении дополнительных услуг, но полная стоимость кредита достигает 23–43% годовых. По сберегательным продуктам банк изменений не объявлял.

Минфин подготовил законопроект, предусматривающий увеличение лимита страхового возмещения по отдельным видам банковских вкладов. Для рублевых вкладов физлиц сроком более трех лет, а также для вкладов в национальной валюте, оформленных безотзывными сберегательными сертификатами на срок от одного до трех лет, предлагается повысить лимит с 1,4 млн до 2 млн руб.

При наступлении страхового случая выплаты по таким вкладам будут производиться отдельно от других счетов. Если у клиента есть, например, долгосрочный вклад с повышенной страховкой и одновременно обычный вклад до года, то по второму возмещение останется в пределах 1,4 млн руб. При этом повышенная страховка не будет действовать, если при досрочном изъятии средств вкладчик может получить проценты выше ставки «до востребования».

Минфин рассчитывает, что мера повысит привлекательность длинных рублевых сбережений и поможет привлечь в банковскую систему дополнительные ресурсы для финансирования приоритетных проектов. Одновременно законопроект направлен на снижение стимулов к валютизации вкладов: ставки отчислений в фонд страхования по рублевым долгосрочным вкладам и сберегательным сертификатам снижаются более чем в два раза, а по валютным счетам, напротив, вырастут примерно вдвое.

Средний размер выданных автокредитов в ноябре увеличился на 15,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составил 1,5 млн рублей (в 2024 году — 1,3 млн рублей), сообщили ТАСС в пресс-службе Национального бюро кредитных историй (НБКИ) со ссылкой на данные кредиторов, передающих сведения в бюро.

По данным НБКИ, по сравнению с предыдущим месяцем данный показатель, напротив, снизился — на 0,7% (в октябре 2025 года — 1,51 млн рублей).


Источник: tass.ru/ekonomika/25944665

В России обсуждается запуск возможности получать сервисные сообщения от банков через мессенджер Max до конца 2025 года. По данным участников рынка, инициатива прорабатывается при участии Минцифры и рассматривается как дополнительный канал информирования клиентов, а не обязательная замена СМС-уведомлений.

Изначально, как утверждают источники, обсуждался вариант полного перевода всех банковских уведомлений в Max без альтернативы в виде СМС. Однако эта идея не получила поддержки у операторов связи и части рынка. В итоге речь идет о более мягком сценарии — банки смогут по собственному желанию использовать Max для отправки сервисных сообщений. В Минцифры подчеркивают, что обязательного перевода уведомлений в мессенджер не планируется.

Даже такой формат может существенно ударить по доходам операторов связи. По оценкам экспертов, банки ежегодно приносят телеком-компаниям десятки миллиардов рублей за рассылку сервисных и одноразовых СМС. Переход части трафика в мессенджеры уже несколько лет снижает эти доходы на 15–20 млрд руб. в год, а расширение использования Max может усилить этот тренд. В отрасли опасаются, что выпадающие доходы будут компенсированы ростом тарифов для конечных абонентов.