myaucha, не неудачники а лохи которые поверили красивым обещаниям.

Все компании из списка жесткие ВДО которым бы не дал и копейки в долг.

Берите в долг у банков под залог имущества а не ищите лохов которые готовы вам дать в долг под красивые обещания. А то придумали красивую схему — набрать в долг у инвесторов с биржи, а потом «денег нет но вы держитесь».

Сергей Морилов, « Приезжие жили в общежитиях.»

Общежитие это комната 14м2 или 17м2. И стой в очереди 10-15 лет.

Сергей Морилов, « На крупных предприятиях и на стройке можно было получить квартиру за несколько лет».

Квартиру за несколько лет давали только на строительных предприятиях. Или дворникам как служебное жилье. Остальные стояли в очереди годами и десятилетиями.

Тесть стоял в очереди 15 лет на «Ростсельмаше» с 1969 по 1984 год. Крупнейшее предприятие, но 15 лет в очереди пришлось стоять.

Сергей Морилов, не мог он уехать из Москвы и получить квартиру быстро. Врачам квартиры быстро давали в какой нибудь перди типо поселка на БАМ. Откуда ты потом никак не уедешь.

Сергей Морилов, “крупные предприятия» = «работа не по специальности (дауншифтинг)».

Если работаешь по специальности = очередь 10-15 лет.

Олег Сбс, сейчас врачи без проблем могут квартиру в Москве купить. С учетом того что им выдают служебные квартиры при подписании контракта а зарплата московского медика в районе 150К.

«ещё одним из условий было ехать работать на комсомольские стройки».

Прекрасная схема. Закончил человек институт, стал работать инженером. А чтобы получить квартиру надо ехать бетонщиком на БАМ. Возникает вопрос — зачем он учился на инженера если бетонщиком можно было стать сразу после школы закончив ПТУ ?

«тогда и врач может получить».

Ага, получить квартиру в каком нибудь поселке на БАМ.

Денис Фокин, автор пишет про фонды недвижимости потому что у него большой объем средств портфеля. Когда у тебя есть 8-10 миллионов уже не столь важна пара процентов на вложениях в активы. За счет объема портфеля он будет генерировать достаточный денежный поток.

Олег Сбс, очень интересно получается. А если человек хочет работать инженером а не бетонщиком в строительной организации то как он мог получить квартиру за два года?

Ответ — никак.

И если человек например врач (как например герой Андрея Мягкова из «Ирония Судьбы или с легким паром !» то он тоже будет десятилетиями ждать квартиру.

«в строительной организации 2 года».

Проблема в том что таких мест где квартиру можно было получить за пару лет было пересчитать по пальцам. Строительные организации и по сути все. Дворникам еще выдавали служебное жилье.

А остальные стояли в очередях годами и десятилетиями.

Олег Сбс, “ Прекрасно все знали, в каких организациях можно получить квартиру за пару лет”.

За пару лет нельзя было получить никак.

Опыт всех кто через это прошел — от 10 до 15 лет в очередях. Это если не заниматься дауншифтингом и переходить с работы инженером например на буровую. И идя по пути покупки кооператива.

«Кто хотел быстро, тот получал, тем более с работой проблем не было».

Ну конечно, со стороны всегда проще. А поставить себя на место человека который десять лет например стоит в очереди и ему говорят «а давай перейди в другую организацию, начни в ней все с начала с обнулением очереди» это просто сказать а решиться на такое очень сложно.

Эти прогнозы можно из года в год переписывать, по сути ничего не изменится.

Сбер, Транснефть, Х5. Лукойл только из за санкций из списка пропал.

AM7819, а как может уйти в дефолт УК если она управляет этим складскими комплексом?

Alex Under, если вы жили в советское время (я лично жил) то наверняка знаете о том что решить жилищный вопрос было сложно и больно. Люди годами стояли в очередях и жили с родителями.

Например в классическом фильме «Ирония судьбы или с легким паром !» герой которого играет Андрей Мягков живет с мамой. Хотя он здоровый лоб и ему уже намного больше 30 лет.

И история моих родственников только подтверждает эту схему. Никто не получал квартиры «через 2-3 года». У всех был исключительно тяжелый путь к «бесплатному» жилью. Тесть жены например жил в 17м2 гостинке 15 лет.

Ипотека дает возможность жить сразу в своем жилье сразу. А не с мамой / с родителями / тремя поколениями родственников.

Alex Under, теория Маркса описывала общество 19го века а у нас на дворе 21й. Бредовость теории Маркса и русофобских идей Ленина была доказана во время Второй Мировой Войны когда немецкий пролетариат не свергал свое правительство а с удовольствием вместе с ним боролся против других стран.

Мой комментарий был совершенно о другом. У инвестиций должна быть какая то цель. Например «закрыть ипотеку» или «накопить на недвижимость». Но когда инвестиции превращаются в инвестиции ради инвестиций это минимум странно.

Например автор этого блога декларирует цель инвестиций «покупка недвижимости в Сочи». Но инвестициями он эту цель не решит потому что недвижимость дорожает быстрее чем он копит. Ипотеку умные люди придумали, и главный ее плюс это фиксация цены на недвижимость в одной точке. После того как ты взял ипотеку тебе не нужно пытаться угнаться за ускользающей целью.

В истории не хватает еще одного момента.

«Но допустил Складшот Парусян в своей жизни одну но большую ошибку. Не взял ипотеку тогда когда были времена хорошие и ключевая
ставка низкая. А сейчас смотрит Складшот Парусян на цены на недвижимость и плачет слезами горючими. Получает он большой доход на складской недвижимости а догнать рост цен на недвижимость не может».

Sid_the_sloth, так в этом то весь и фокус. В страховке конструктива как раз и прописаны риски «взрыв» «пожар». И по идее если пожар или взрыв или и то и другое возникнут в результате попадания беспилотника в квартиру.

Боевые действия» это если бы вы пытались застраховать недвижимость в зоне СВО. Но в Москве или Подмосковье никаких боевых действий не ведется.

Мое личное мнение — страховщики в Аду заслуживают отдельную сковородку за то что они делают.

Страховки навязываются всеми возможными способами при этом в случае страхового случая страховая сделает все чтобы тебе ничего не заплатить. Для подтверждения этого утверждения достаточно прочитать договор страхования жизни по ипотеке. По этому договору тебе по сути запрещено все кроме ходьбы пешком.

Мне вот интересно — как сейчас страховые трактуют взрывы и пожары возникшие в результате попадания беспилотников в квартиры? Компенсируют ли ущерб в этих случаях в случае если эти риски «пожара» и «взрыва» застрахованы?

Напоминаю шедевральный фильм «Волк с Уолл Стрит».

В подавляющем количестве выводов компаний на биржу прослеживалась одна и та же простая схема

1. Как можно громче трубить о будущем IPO.
2. После выхода на биржу на эйфории разгонять котировки
до уровня «такого никогда не было ранее».
3. На пике котировок слив ценных бумаг.
4. После этого ценные бумаги никогда не приходят к этим котировкам.

Например для меня самое смешное это попытки разогнать вверх котировки Новабев весь бизнес которой поставили на паузу пара хакеров. Все магазины «Винлаб» летом не работали несколько месяцев.

Кто даст гарантию что подобный сбой не повторится? Никто.

Sid_the_sloth, рейтинг это просто мнение рейтингового агентства а принимает решение инвестор.

Мне смешно когда рейтинг Новабев АА а «Самолета» А-.

Одна компания крупнейший в стране застройщик с самым большим в стране земельным банком а другая сеть алкомаркетов которой пара хакеров заблокировала весь бизнес на несколько месяцев.

Игорь, разве год назад кто то сомневался в Х5, Сбере или Транснефти?