Шустрый Йожег, под 4 процента на было, но под 6 процентов была и есть. Называется семейная ипотека. Есть ИТ ипотека под такие же условия. И можно было прекрасно сделать рефинансирование ипотеки когда ключевая ставка была 4,25.

« нацисты только у тех кто телевизоров смотрят»,

Тем не менее Майдан и геноцид русских на Донбассе поддерживает процентов 90 украинцев.

Наверное вы что то не то в своей жизни делаете если вы свое государство ненавидите.

Шустрый Йожег, ключевая ставка 4,25 была в
в период с
27.07.2020 по 23.03.2021
Тогда банки с удовольствием рефинансировали ипотеку всем кто хотел. Я это сделал тогда, у меня ставка стала 8,2.

Шустрый Йожег, « вам просто повезло купить квартиру в 2014, все повернулось так что вы случайно выиграли в лотерею, на этом ваша заслуга закончилась, вы можете доказывать что угодно.»

Причем тут везение? Я просто принял на себя ответственность за свою жизнь. И я знал что если я квартиру не куплю ее у меня не будет. Исходя из этого я и искал способы это сделать. Способов было много, кто хотел взять ипотеку тот это сделал. А кто не хотел он и не сделает это и будет постоянно искать причины.

Шустрый Йожег, если вы будете мерять все в деньгах то никогда не заведете детей. Практика доказывает что жить на зарплату одного мужа когда жена сидит в декрете прекрасно можно. Тем более жена сидит в декрете всего три года а потом так же работает.

Я ребенка завел в 200х когда никакого материнского капитала и близко не было. И мне смешно слышать и видеть позицию современной инфантильной молодежи которые ничего еще не дали государству и которые только требуют и требуют от государства.

Шустрый Йожег, вы сознательно проигнорировали мой тезис о том что кто хотел взять ипотеку ее взял, а кто не взял и не возьмет?

Я 25 лет слышал от противников ипотеки что «сейчас не время брать ипотеку, скоро цены на недвижимость упадут и можно будет купить квартиру на сдачу от покупки бутылки пива». Ваш брат наглядный пример подобного. При наличии 25 миллионов на счетах он не захотел ни потратить 5 миллионов на квартиру ни взять на такую сумму ипотеку как это сделал я. И он это никогда не сделает потому что всегда будет находить причины так не делать.

Украинцы от россиян кардинально отличаются. У россиян в голове нет нацистских идей, нет убеждения «весь мир нам должен». И россияне любят свою страну и не мечтают как украинцы свалить из нее и забыть о ней навсегда.

Женатый дает государству новых людей в отличии от холостого. Без новых людей государство государство прекратит существование.

Интересно за что этим аналитикам платят зарплату? Составить такой список может человек даже с минимальным опытом в инвестициях.

На мой взгляд аналитик должен уметь искать и находить неочевидные варианты.

Черепаха, а какая разница? «Самолет» строит в большом количестве регионов страны.

Дмитрий Дмитриев, например у них могли взять ипотеку их родители.

А сейчас у молодежи есть куча вариантов — семейная, ипотека для айти, дальневосточная ипотека.

ChatGPTишник, кто вам не давал взять ипотеку когда льготная ипотека была доступна для всех?

tradeformation, « Если цены такие как есть это означает, что по этим ценам кто-то покупает то, что продают. А если у тебя не хватает — значит ты тупо проиграл конкуренцию тем, кто покупает и по этим ценам.»

Золотые слова.

Льготная ипотека доступна семейным, айтишникам, на Дальнем Востоке. Хочешь льгот? Вперед и с песней.

Не хочешь брать ипотеку? Езжай в Алабугу собирать беспилотники. Там общежитие выдают всем желающим.

Шустрый Йожег, я купил квартиру в Москве через год после того как в нее приехал. За 100К за квадрат. На тот момент такие цены были в Новой Москве. При этом взяв на первоначальный взнос потребительский кредит. Никто не заставляет покупать в центре города за неадекватные деньги.

ChatGPTишник, а почему надо отключать льготную ипотеку? Семейный человек приносит государству намного больше пользы чем холостой.

Шустрый Йожег, « Потому что 25 млн во всяких облигациях это 300+ денежного потока в месяц, можно жить где хочешь, а при покупке квартиры за эти деньги у тебя всего лишь коробка и стены».

А если бы он сделал как я то имел бы и квартиру и деньги. Никто не заставляет покупать за 25 миллионов. Я купил по 100К за квадрат 58 м2. Была бы у него и квартира и 20 миллионов на счете.

Шустрый Йожег, « Если б границ не было и всякого рода виз, уже бы процентов 50 молодежи уехало, так же как уехали по безвизу украинцы»

Украинцы уезжают за границу потому что у них в стране принудительная мобилизация и в Европе им платят пособия. А россияне в Европе никому не нужны. И мобилизации в стране нет. Пример айтишников которые практически все вернулись обратно наглядно это доказывает.

« следовательно один холостой человек оплачивает женатому соседу ипотеку».

Так это правильно. Женатый человек приносит намного больше пользы государству например тем что у него будет дети. В СССР с бездетных взимали отдельный налог.

Шустрый Йожег, “ он не может взять ипотеку не потеряв уровень жизни”.

При зарплате в 250К ипотека 35К уровень жизни не понизит.

« Ипотеки семейные по сути антиконституционные, они дискриминируют по семейному положению и месту жительства.»

На пишите бред если не разбираетесь в терминах. Государство имеет полное право в разных регионах вводить разные условия и поддерживать те группы населения которые оно считает важными. Никакого нарушения Конституции в этом нет.

«мало кто рассчитывал на СВО и рост цены в 2 раза».

Конфликт на Украине начался в 2014 году. Умным людям было понятно что рано или поздно замороженный Минскими соглашениями конфликт перейдет в горячую фазу. Потому что противоположная сторона не скрывала что использует передышку для подготовки. Поэтому после 2014 года надо было брать ипотеку при первой возможности и потом делать рефинансирование со снижением ставки. Я так и сделал.

Viacheslav Ivanenkov, среднеазиатов завозят потому что русские не хотят заводить детей. И брать ипотеку тогда когда на нее были сказочные условия и материнским капиталом можно было сделать первоначальный взнос.

Мигрантам квартиры никто массово не раздает. Единичные случаи раздуваются на всю страну.

Игрок, банк не может сделать что то что противоречит договору.

Константин сам нарушил договор с банком. Его никто не заставлял это делать. Соблюдал бы договор и никакой суд бы не встал на сторону банка и не заставил бы досрочно погашать кредит.

Ветерок, почему лучше? Мне лучше платить 35К и жить в своем с перспективой понижения платежа чем платить за аренду 70К с перспективой повышения цены за аренду.

На выходе я живу в одном из лучших городов страны в своей квартире, получаю замечательную зарплату и кайфую от жизни.

Шустрый Йожег, это не везение а четкий расчет и продуманный план. Ипотеку надо было брать тогда когда ключевая ставка была 4,25. Вы не поверите — и тогда были люди которые говорили «зачем переплачивать беря ипотеку, скоро цены на квартиры упадут и их можно будет купить на сдачу от покупки пива». Я 25 лет уже слышал мнения «зачем брать ипотеку, надо всю жизнь снимать и жить на доход от инвестиций».
Жизнь доказала ошибочность этого тезиса. У меня платеж по ипотеке 35К и он будет снижаться а у тех кто снимает квартиры 70К за аренду аналогичной квартиры. И у них этот платеж будет только расти.

« тут отсутствует напрочь институт развития государства».

Да что вы говорите? А для кого государство семейную, арктическую и дальневосточную ипотеку придумало? Кому оно материнский капитал выплачивает?

Государству не нужны одиночки, ему нужны те кто заводит семьи и которые будут рожать детей. Вот для них все условия оно и создает.

“Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге.”

И Константин оказался настолько идиотом что
не прочитал договор с банком и не захотел получить от банка одобрение сдачи квартиру в аренду? Банки вообще то такие одобрения дают с удовольствием. Ну если человек идиот то кто виноват?