В 2018 году купил у «Самолета» апартаменты по цене 100К за квадрат. 58 м2. Дом по сути бизнес класса — охраняемая территория, подземный паркинг. Ипотека копейки 35К в месяц.

До МКАД 200 метров. Через полтора года рядом с ЖК будет станция метро.

Сейчас такие же квартиры в соседних корпусах стоят по цене 250К за квадрат. И ставка по ипотеке больше 20%

Мало того что квартира в три раза подорожала так еще и ставка по ипотеке стала в 2,5 раза выше. И сдаются аналогичные квартиры в этом ЖА за 70К.

Так что те кто хотел взять ипотеку давно ее взял. Те кто не хотел брать ее брать и не будут а будут рассказывать о том что ипотеку не нужно брать а нужно снимать и жить на доход от инвестиций. Я подобные рассказы слышал уже 25 лет. Эти люди все ждали что цена на квартиры упадет.

Жизнь наглядно доказала ошибочность тезиса о том что можно не брать ипотеку а нужно снимать и жить на доход инвестиций. Никакие инвестиции не позволят компенсировать такой рост цен на недвижимость.

Олег Колечкин, ну вот «Самолету» уже не очень хотят давать в долг. Хотя платят по своим долгам они исправно.

igotosochi, в инвестировании ничего технически сложного нет. Кроме как найти ответ на вопрос «как довести свой доход до такого уровня чтобы можно было инвестировать по 100 000 в месяц».

Олег Колечкин, у АФК «Система» ВСЕ организации с жуткими долгами. Рано или поздно им перестанут в долг давать.

ves2010, не «тебе» а «вам».

Ernie, за 25 лет цены на недвижимость в России не падали ни разу. Хотя кризис на рынке недвижимости предсказывался не один раз.

“именно столько и получится у каждого, кто 10 лет подряд будет пополнять портфель на 100 000 в месяц”.

Чтобы столько инвестировать нужно иметь свое жилье (чтобы не тратиться на ипотеку) и не иметь расходов на жену / детей / пожилых родителей.

А это нетривиальная задача.

Антон Аникин, каким образом можно накопить на квартиру? Если она стоит за квадратный метр 250К.

ves2010, В 2018 году купил у «Самолета» апартаменты по цене 100К за квадрат. 58 м2.
Ставка по ипотеке 8,2%

Сейчас такие же квартиры в соседних корпусах стоят по цене 250К за квадрат. И ставка по ипотеке больше 20%

Мало того что квартира в три раза подорожала так еще и ставка по ипотеке стала в 2,5 раза выше.

Куда мне еще смотреть если наглядный пример перед глазами?

ves2010, численность населения Москвы растет последние 25 лет минимум.

« цены минимальны во время депрессии когда никто в москву не едет и все уезжают».

В Москву ехали всегда. И будут ехать.

ves2010, кто возмущается? Я радуюсь тому что несколько лет назад сделал правильный выбор и взял ипотеку. Теперь такое ставки по ипотеке и цены на недвижимости будут неизвестно когда.

Антон Аникин, если вам было где жить когда копили тогда вопросов нет.

ves2010, а зачем мне недвижимость в Твери или в Туле если в Москве зарплата в 3-5 раз выше?

Мне вид на Кремль не нужен. Я купил квартиру в Москве. 200 метров до МКАД. Меня все устраивает. Через полтора года около дома будет метро.

ves2010, накопить на квартиру невозможно. Это давным давно уже доказано.

Inspektor, бизнес класс это охраняемая территория и подземный паркинг. У «Самолета» это есть.

Картинка с девушками зачетная.

В 2018 году купил у «Самолета» апартаменты по цене 100К за квадрат. 58 м2. Дом по сути бизнес класса — охраняемая территория, подземный паркинг. Ипотека копейки.

До МКАД 200 метров. Через полтора года рядом с ЖК будет станция метро.

Так что те кто хотел взять ипотеку давно ее взял. Те кто не хотел брать ее брать и не будут а будут рассказывать о том что ипотеку не нужно брать а нужно снимать и жить на доход от инвестиций.

Кто хочет взять ипотеку сейчас есть вариант семейной ипотеки.

Картинка с енотом жующим черную икру и запивающим шампанским зачетная.

PivnoiBob, “ это стартап от застройщиков, порождённый льготным безумием”.

Какой еще стартап? Вы о чем?

Я квартиру у «Самолета» купил в 2018 году. Тогда понятия «льготная ипотека» еще не было и близко.

«Самолет» строит по всей стране. Откройте их сайт и убедитесь. Про ПИК вне Москвы и Московской области никто не слышал.

«сдыхает вместе с её увяданием».

У «Самолета» все будет прекрасно. С таким уровнем лоббизма и вхождением первых лиц Москвы и области в руководство они спокойно получат льготный кредит.

Они и без кредита прекрасно выживут. Но с льготным кредитом еще приятней.

Антон Б, и почему же государство этим не хочет заниматься? Ваше мнение.

Государству все равно будет у вас коптимом или нет. Кто не хочет брать ипотеку может жить с родителями десятилетиями. Как это делали в СССР.