ПлощадьДНР, Тут есть один нюанс. Опять таки кто заинтересован более всего? Правительство. Чтобы покрыть дыры в бюджете, а потому скорее всего цены на квартиры или зафиксируют или будут искусственно держать цены, чтобы наполнить казну. Одно дело те у кого квартир по 40 штук. У них явно не убудет от слова совсем. А вот у тех, у кого она единственная? Хочешь не хочешь а платить придется. 
Кроме того упадет ли цена? если предположить, что у нас рыночный рынок и т.п. то может быть. Но!? Людям так или иначе нужно где-то жить, и не важно уже какой налог и какова цена на квартиру. Удивительно, но ипотеку и под 30% годовых брали! Хотя казалось бы! Чет и цены на жилье не упали… интересно почему же так получилось?

Алексей Светлов, Я даже интересней историю расскажу. У меня были знакомые, которые n-ое кол-во лет свободные деньги из бизнеса вкладывали в квартиры (накупили штук 45-50), сдавали в аренду (наняли для этого отдельного человека, который всеми организационными вопросами занимался, ремонтами, арендаторами и т.д. и т.п.).
Потом наступил 2008 год и году в 2009 им понадобились деньги для поддержания бизнеса на плаву… они подумали: «не продать ли всем нужные квартиры?» По итогу они потеряли 40% от цены покупке (наверное потому что экстренно продавали).
Они после всей этой эпопеи сели и посчитали все до копейки и о чудо! — депозит выгоднее оказался. Ликвиднее и дешевле вобсулживании. 
В общем — недвижимость это сомнительная инвестиция. Нужна квартира — купи и живи, нафига накупить по 40-шт.?

«И вот у меня вопрос инвестиции в недвижимость особенно в аренду с доходностью 5-6% годовых против инвестиций в депозит либо покупки тех же офз это что? Это просто неумение считать или что?»

Мысли по данному вопросу — все эти эксперты и гуру, что вещают о том что недвижимость это мана небесная.

Возможно то звучит как теория заговора и т.п., но давайте подумаем кто заинтересован в повышенном спросе на недвижимость? Возможно, и я повторюсь, только возможно — эти эксперты куплены и отрабатывают свои ЗП. Так же как все эти гуру в бесконечном количестве некогда заполонили интернет — всевозможные Форекс конторы.
Квартиры безусловно более существенная вещь, чем оферные форекс конторы. Но если опустить данный нюанс, то разница исчезающе мала.
Что-то мне подсказывает, в некотором будем мы увидим невероятный обвал на рынке недвижимости… Возможно…

ПлощадьДНР, да уже и не понятно кто сверху. Скорее всего это чисто прагматичный ход от которого сбер выиграет в доолгосрочной перспективе.

ПлощадьДНР, Это называется формирование «финансового капитала» — поглощение банками крупного/среднего/мелкого бизнеса и его консолидация в одних руках. А потом сделать их прибыльными не составит большого труда. (перекрыл все иностранные аналоги и объявил их идейно и физически вредными и вуаля ты единственный вариант и не важно какое у тебя качество. Профит обеспечен. Это грубо но отражает суть).

Сбер это уже:
1. банк
2. Брокер
3. Страховая
4. Доставка
5. бытовая техника (ТВ например)
6. Сейчас + микроэлектроника
7. Риелтор
8. и хрен знает еще что... 

Дмитрий, скорее уж для Юаня. Мало Валюту европейскую убрать, надо же и экономика нашу подтянуть. Курс валют уже кучу лет не привязан к золоту.

Диванный аналитик-практик, кажется что это все только ухудшит, по-крайней мере такое впечатление складывается.

Диванный аналитик-практик, Какая разница какой рубль, если мы ничего толком не производим. В любом случае нужно будет покупать все в Китае. Или по вашему будет рубль цифровым и каким то образом товаров станет больше и они станут доступнее?