Алексей Светлов, моя квартира стоила в 22 году 7 млн., сейчас уже 10 млн. Так это еще снижения ставки по ипотекам не было. Представьте вы через три года будете брать по ставке 10% ипотеку, но квартира подорожает на 40%, много ли выгоды получите?

Сергей Пестерев, может быть, не знаю насколько сложно получить рефинансирование, может, не всегда и не всем банки одобряют.

Алексей Светлов, цену зафиксировать квартиры. Если позже рефинансируете ипотеку под 10-12% платеж сильно уменьшится. Потому как обычно, параллельно снижению процента по ипотеке растет стоимость 1м2. Но тут да, возможно несколько лет придется ждать возможности для рефинансирования.

Брать в свое время, когда ставки по ипотекам снизились, рефинансировал ипотеку и стал платить по новым ставкам. Рассмотрите вариант купить сейчас с рефинансированием потом. Может получиться, когда через год ставки упадут, цены на квартиры вырастут.

У Тинькофф минус, что не все бумаги доступны. Особенно сильно эта проблема чувствуется, если покупаешь облигации, такое ощущение, что половины нет

ну так в итоге в реальном выражении цены росли на 3% годовых, плюс сдача в аренду (если именно как инвестиция говорим). Откуда вывод, что 

Миф о том, что недвижимость — это беспроигрышный способ сохранить и приумножить деньги, не выдерживает проверки фактами.

Но и в противовес потенциальному сокращению по добыче сланцевой нефти идет наращивание добычи ОПЕК, так что не факт, что нефть до 80 подорожает.

Максим, в комментарии нет ничего, что наследство все в виде бизнеса, поэтому одному оставит

R🐼G, он же не пьет. Наоборот без синьки башню рвет. Надо выпить чутка!

Евгений Корюхин, у меня денежка 11 лет в ПИФе акций — 16% годовых, индексный фонд за это время 11,5% годовых. А вложения в 20-21 году оказались неудачными, надо еще лет 5-6 подождать, там глядишь война закончится и выйдет как раз те самые 12-16% годовых

ИнвестПолтинник, а почему оставить одному — по совести? Как выбирать будете? Любимый ребенок?

Еще бы хорошо всем блогерам завести традицию иметь портфели на сервисах учета инвестиций, а то мнение высказывают, а его мнение возможно за километр надо обходить. Посмотрел туда, увидел, что автор опережает индекс, что портфелю не один год. Вот, уже дело, автор молодец, к его мнению можно прислушиваться

У Вас в примере есть, что зарплата 200 тыс.руб., откладывает человек 50% (100 тыс.руб.), чтобы выйти на доход в 200 тыс.руб. и выходит, что накопит достаточный капитал через 22 года. Тут нюанс не учтен, что все эти 22 года человек откладывает 100 тыс.руб. и живет на 100 тыс.руб., а хочет жить на 200 тыс.руб., я к тому, что можно остановиться в накоплениях раньше, когда капитал станет давать 100 тыс.руб. в месяц (он же жил на эти деньги 20 лет, значит цель достигнута).
Ну и в целом может быть и не надо этих фаеров всех, откладывать 10-20% всю жизнь, к пенсии будет дополнительный доход, хоть это 50 тыс.руб., хоть 100 тыс., все одно лучше, чем одна пенсия в районе 20 тыс.руб. 

evg_gen +100(100), а какой выход, подписанные бумажки Вам не нравятся? Продолжать войну до последнего солдата или что?

NYMC, чтобы ценам вернуться к концу 21 года, тэнадо чтобы Европа в прежнем объеме газ брать начала, а у них там пока программа полного отказа от нашего газа и США СПГ заводы активно под них строит. Но процентов на 50 у Газпрома шансы вырасти вполне себе есть, другой вопрос, что это уже казино выходит, лучше брать бизнесы, которые стабильно работают и развиваются, там разовых скачков не будет, но лет за 10 результат все одно лучше будет.

А за счет чего население Москвы увеличивается, если тенденция сменилась и народ поехал жить обратно в регионы?

Доктор на FIRE, это Вы про какой год говорите о дефолте страны? Ну и еще раз вопрос, раньше было прямое финансирование, при этом обслуживание пациентов лучше не было. Почему, если раньше прямое финансирование было и это не привело к улучшениям, но, если опять вернуться к прямому финансированию, то в этот раз будет лучше?

Доктор на FIRE, Вы говорите вернуть прямое финансирование и дело сдвинется, а, когда было прямое финансирование, что мешало? Со стороны пациента раньше не было лучше (мое мнение) 

А какая среднегодовая доходность? И по годам что выходит? Понятно, что на какой-то процент от портфеля проехались в Красном Октябре, а сколько сам портфель дал? Лучше, если доходность покажите на одном из сервисов учета доходов.

А что мешает начать работать опять? Если плохо, то надо работать, ведь никто не мешает это делать.