Байкал, где ты видишь ненависть к России? Ходить и кричать «Ура!» с утра до вечера и ретранслировать эфир ВГТРК — это не признак «любви». Меня по большей части мало интересует положение дел в США, я живу в России и искренне не понимаю, почему у вас что ни пост, то о том, как в ШША негроведят. Вы граждане ШША? Иначе чем объяснить такое внимание к ШША?

Байкал, во всех странах можно найти треш и «Рублёвку». Я знаю, как живут в США, у меня дядя гражданин США, время от времени созваниваемся, занимается middleware для станков швейной промышленности, CEO компании + есть своя компания, занимающаяся разработкой ПО для мобильных устройств, в т.ч. для издания NY Times. В 2020 году, проживая в центре Нью Йорка, про BLM не слышал примерно ничего, зато каждый житель России благодаря отечественным СМИ был в теме, как в ШША негроведят. Примерно так в остальном, кто готов работать, нужды не испытывает, спрос на труд колоссальный. Кто дауншифтнулся, живут в палатке под мостом в вечном лете Флориды и Калифорнии на безусловное пособие $1200 в месяц. Я думаю, что если бы безработным в России начали раздавать $1200, уволилось и переехало в «палатку» бы 60% населения, это побочный эффект безусловного дохода, многие люди и в ЕС и в США отказываются от труда в пользу «пенсии» и от безделья увлекаются наркотиками и другими деструктивными вещами. Когда ты живёшь в северной стране, хочешь или не хочешь, ты вынужден работать, чтобы пережить зиму. Обрати внимание, на Аляске «бомжей» в палатках нет, все при деле.

Байкал, 

Auximen, о ничего себе США могут построить АЭС да ладно? Технологии еще остались? Кто строить то будет спецы есть?

В США не просто строят АЭС, это делают частные корпорации на частные средства. Для понимания разности экономического потенциала, установленная мощность генерации энегосистемы России ~264 ГВт, установленная мощность генерации США ~1 325 ГВт, в Китае 3 890 ГВт.

На одного человека 

Россия 1,8 кВт
Китай 2,7 кВт
США 3,9 кВт

С технологической точки зрения в США, Китае и Южной Корее сейчас другой мир.

Translator, это тоже вторично, первично население и система хозяйствования. Система США и, как ни странно, коммунистического Китая благоприятствует появлению множества предпринимателей, условно говоря, 99,9% которых терпят неудачу, 0,1% которых добиваются успеха в своих безумных идеях, начиная от Лабубу и заканчивая полётами на Марс. Apple iPhone возник как результат множества попыток множества компаний на протяжении десятилетий, большинство которых потерпело неудачу (был Palm, был Microsoft, был Blackberry, у каждой из которых за 5-10 лет до появления iPhone была своя версия устройства с тачскрином), а одна добилась успеха.

В России принципиально иная система, здесь выходит, чиновник и повелевает создать «свой Айфон / Ютуб / Телеграм», и начинается усердная работа над «технологией», в результате который появляется мессенджер MAX, Rutube и др. Но так как неконкурентный не эволюционный путь создания продукта заведомо приводит к появлению г*на, в это г*но добровольно-принудительно начинают загонять массы ограничениями и указами: запретить то, обязать этих. Такая система хозяйствования принципиально не способна создавать инновации, инновации создаёт «суп» предпринимателей, где 99 из 100 терпят неудачу, но за счёт множества ни здесь, так там возникают удачные и нестандартные решения.

Пока в России существуют и воспроизводятся «деды» с «совком» в голове (директивный подход, при котором конкретные лица назначаются инноваторами), ничего не изменится. 

Технологический отрыв США/Китая/Южной Кореи от остального мира сейчас колоссальный. Только одна частная компания Meta* (террорист, экстремист и всё такое) строит в США АЭС общей мощностью 6,6 ГВт, AMAZON 2 ГВт, Google 1,1 ГВт, есть ещё Oracle, и это только частные компании и только на нужды обработки данных/ИИ.

В Китае интересна сама идея, дух времени. Они взяли лучшие практики СССР и отказались от худших. Посмотрите, чем живёт Китай? Он живёт НАУЧНЫМ атеизмом и смотрит в будущее. Иначе говоря, в Китае сейчас воплощаются идеалы, описанные братьями Стругацкими. Самое популярное направлене литературы/кинематографа в Китае сейчас — это научная фантастика, например, Лю Цысинь.

Чем живёт Россия? Попытками загнать население обратно в «традиции» 18 века: ешь, молись, люби.

Алексей Светлов, вы?) На ваш «просто пост с вопросом» вам просто объяснили, почему опытные инвесторы не держат свой капитал в ВДО, а диверсифицируют «бетоном».

Алексей Светлов, научитесь понимать, что вам пишут опытные люди, вам в теме другие пользователи по делу написали, зачем инвесторы приобретают недвижимость.

Алексей Светлов, ну раз незачем, то не разбирайтесь. Мне всё равно.

Алексей Светлов, ну так и говорите: за 2025 год в бондах я заработал больше, чем в бетоне при том, что риски не реализовались. Бесспорно, ещё больше заработали «бабки», открывшие год назад депозит под 22%. 2026 год только начался, что там будет дальше неизвестно. Инвесторы держат существенную часть портфеля в бетоне именно для того, чтобы нивелировать страновые и в целом экономические риски на длинной дистанции: 10 лет и более. И вам никто не даст гарантию, что эти риски не реализуются завтра, после чего деньги превратятся в фантики как в 90-х, когда получаешь зарплату и бежишь, в прямом смысле БЕЖИШЬ тратить на что-угодно, лишь бы не оставаться в ежеминутно дешевеющих деньгах.

Алексей Светлов, а если цена вашей облигации упала? Вы её купили по 80%, а сейчас она стоит 58%, как 26238?

Алексей Светлов, это 9-ый раз, когда вы прощаетесь! )) 🤣

Алексей Светлов, это зависит от того, когда вы покупали!) Я так же могу задать вопрос, где скидка от цены квартиры, которую инвестор в недвижимость покупал по 70К/м2, сейчас она стоит 250К/м2? Разберитесь с основами, что такое YTM облигации, что такое тело облигации, номинал, что такое фиксы, флоатеры, что такое ОФЗ-ИН.

Алексей Светлов, где я пишу «всё хорошо»? Меня вообще не интересует цена на недвижимость здесь и сейчас, важно, что она индексируется минимум на величину инфляции. Арендная ставка так же постоянно растёт в долгосрочной перспективе с поправкой на волатильность от года к году.

Да, вы не понимаете, что такое ВДО, потому что сравниваете доходность какой-нибдудь ООО «Банкрот» с купоном 15% с инвестициями в «бетоно». Вы просто не подошли в своей «карьере» инвестора к той границе, когда приоритетом для вас станет сохранение капитала, а не риск и %, хотя недвижимость стабильно даёт отличный % как в части роста стоимости номинала, так достойный % в части роста цены аренды.

Алексей Светлов, потому что вы не понимаете основы, вы сделали для себя прекрасное открытие — ВДО, у вас поздравляю! Это должно было случиться, многие в 2023-2025 году сделали для себя это открытие. Вам предстоит теперь познать все особенности ВДО, и осознать всю некорректность сравнения ВДО с недвижимостью. ))

Алексей Светлов, вы сделали три поправки! Остановитесь уже на чём-нибудь. Чтобы продать ваш ОФЗ, вам так же надо сделать скидку от номинала, 26238 сейчас стоит 58%, 26244 84%.

Алексей Светлов, да что у вас за постоянные поправки, написали 3%, придерживайтесь своей легенды, иначе не пишите. Я уже ссылаюсь на ваши же слова, вы всё уменьшаете и уменьшаете %, чтобы подогнать действительность к желаемому. Если я сделаю скидку 20% сейчас, я за 7 лет заработаю 350% минимум на купленной в 2018 году недвижимости. Ещё раз я вам повторяю, когда-нибудь может быть вы подойдёте к той черте, когда первичным вопросом для вас станет сохранение капитала и ограждение его от «сюрпризов» страновых рисков, когда ваши ВДО будут умножены на ноль, а за номинал 1000 рублей вы сможете разве что пойти купить пирожок в «Пятёрочке». И тогда вы поймёте, о чём вам пишут люди. Пока что вы открыли для себя тему инвестиций в ВДО, похвально! Много кто при росте ставки до 20%+ её открыл, правда, большинство заскочило ещё на 12% и вероятно вы не исключение, но все прелести ВДО вам ещё предстоит познать. Вам в блог Иволги и Андрея Хохрина разбираться с ВДО. 

Алексей Светлов, да-да, СТМ, Уральская сталь, Монополия и др.)) И это вы сравниваете с инвестициями в недвижимость. Вы абсолютно не понимаете предмет и в чём разница между ВДО и «бетоном».

Алексей Светлов, отлично, купон 15%, вы можете даже найти облигации с купоном 25%, продающиеся по 25% от номинала с YTM 60%+ Это называется ВДО, которое вы, судя по всему, в прошлом году для себя открыли, но ещё не ощутили все его прелести. Я не хочу вам рассказывать, что такое ВДО, со временем сами узнаете))

Алексей Светлов, на вашем графике! Даже если вторичная недвижимость выросла на 3%, как вы говорите, хотя средняя цена недвижимости в Краснодаре — это как вы едите капусту, а я ем мясо, вместе мы едим борщ, то это всё равно близкий к инфляционному рост, в то время, как номинал вашей облигации не индексируется, если только вы не купили ОФЗ-ИН.

Алексей Светлов, любой с фиксированным купоном, но без индексируемого номинала. Номинал как был 1000 рублей, так и остался. 🤦‍♂️ Когда вы покупаете облигацию с YTM 15%, это доходность к погашению, поэтому ваши 15%/год это доходность, предусматривающая переоценку и тела облигации (иначе говоря, 100% от номинала), но недвижимость вы почему-то сравниваете только в части ставки аренды)) Это как сравнивать тёплое с мягким, о чём вам сказали я и другие пользователи.