Андрей Петров, в этом месяце сдам

Андрей Петров, а если сразу сделать ремонт как у бабушки, после вторых жильцов он на сколько просядет? А если взять разницу между доходами и расходами для бабушкиного и нормального ремонта, может оказаться, что процент доходности для нормального ремонта чуть повыше, чем для бабушкиного, только вход чуть подороже, на пару сотен тысяч. Да и опять же — кто к вам прийдет снимать плохой объект? А кто прийдет снимать хороший объект? В рынке Москвы не разбираюсь, но в регионах, миллиониках, как будто бы сделать нормальный ремонт выгоднее, чем бабушкин.

Андрей Петров, Ну вы же видите, что хата убогая?
У меня платеж 17,8к. Сдавать планировал когда покупал по 35к.
Как думаете я успешный рантье или нет?

В 20 метрах негде сушить.

Андрей Петров, 

Пиковейник

вот оно слово-то верное!))

Андрей Петров, спасибо, Андрей что поделились. Именнооб этом и пост. Супер.

Андрей Петров, это такой вид рынка — монополия.
или монопсония.
вполне себе рынок.
только не свободный а вот такой.
по учебнику.

Андрей Петров, Я в курсе, спасибо. Вы по Москве посмотрите статистику, вроде 300 примерно авто на 1 тыс. жителей сейчас, а было больше. У Яндекса была статистика, что пробки в москве снизились за последние годы.

Андрей Петров, В этих подсчётах же нет политической составляющей, поэтому такой нейтральной статистике можно доверять. Абсолютно достоверно и понятно каждому, что сейчас в России новых авто продаётся намного меньше чем раньше, с этим думаю даже вы спорить не будете.

Андрей Петров, Статистика упрямая штука. Да и новых авто раньше россияне покупали почти 3 млн. штук в год, а сейчас чуть больше 1 млн.

Андрей Петров, вы снимите ее а потом пишите. пока доедите — там на месте скажут ой ушла, есть такая же за 75

Андрей Петров, однушка за 50 тыщ?
Пару лет назад я снимал однушку 60 КВ за 45 тыщ, в топовом районе, сейчас 60 тыщ

Андрей Петров, еслиб вы хоть раз побывали в таких районах в Китае, вы просто охренели, и больше не писали как прекрасна Москва. Там люди танцуют с самого утра, я еще не проснулся, а они уже танцуют, я еще не уснул, а они все еще поют и тан цуют.

Андрей Петров, для того, чтобы писать подобное 👆, ознакомьтесь с границами Сочинского национального парка и сравните с кадастровыми адресами объектов, упомянутых в статье… npsochi.ru/mesta/

О каком усиленном впаривании Вы говорите?
Площадка smart-lab создана для ИНВЕСТОРОВ и трейдеров. В статье дана аналитика по инвестициям в Красную поляну. Никого не агитирую на приобретение — это просто ИНФОРМАЦИОННЫЙ пост 🤷‍♂️

Кому интересно — тот прочтёт. Кому данный вид инвестирования не подходит — просто пройдёт мимо.

В любом случае, спасибо, что не остались равнодушным и высказали своё мнение 🤝

Андрей Петров, прицепились к крохам, а не к росту?

Андрей Петров, 

Каким образом? С моей стороны выглядит так, что народ сам засаживается.

Ну вы приходите машину купить, а вам говорят, что ваши деньги не нужны, берите кредит. Это подходит под категорию «загонять»?! А если будете настаивать на своих деньгах, то плюс 400тыс к цене авто. Это подходит под категорию «загонять»?!

Разумеется. План «повышаем ставки, пока кредитование не замедлится».

Где кредитование растёт — там ставки ниже ключа. Ключ перестал быть показателем, если деньги сам ЦБ раздаёт под столом.

Андрей Петров, Ну на покрытие % всех вкладчиков все равно не хватит. 

Андрей Петров, да тут ещё Москва что… тут отдельный мир конечно, поэтому многие я бы сказал столетиями живут без ремонта! Зато пол мира объехали… А дома даже пластиковых окон нет! Поэтому и думают что дома нищета, а везде более менее кайф! Так ещё бы дома дошик ели, чтобы побольше за границу отвозить, и удивлялись, что там макароны во всё включено дают, а тут дошик… Это из разряда жить в бараке, но ездить на кредитной камри!

Андрей Петров, пошлины на ввоз, эта старая пластинка, которая крутится с 2020. 

1й трек ВИА Дефицит «Забей на цену»
2й трек Алла Пу «Делу время, а кредит за час»

Сколько там ставка ЦБ 18%? Берут кредиты?! Значит всё по плану и строго по графику, греем гоев дальше! Диджей, спин дат щит!))

3й трек Олег Гаагов «Я утиль, а ты дурак, я повышусь — ты мой враг. Оформляй кредит скорее, и на Чери едь в овраг!» 

О жилье они начали думать, только когда картинку увидели того, что натворили:

Я даже комментировать тут ничего не буду, оно и так видно. Идёт глобальное засаживание в кредиты. И это не спонтанное мероприятие, это чётко выверенный план! С какой целью — это нам только предстоит узнать. Лишний раз не хочу перебирать в уме возможные варианты..

Андрей Петров, Если подскажите ресурс на котором можно посмотреть статистику по российскому «рынку» буду премного благодарен. При этом, «за неимением горничной…» ©, я делаю допущение, что базовые принципы экономики работают на любом рынке, даже в российском болотце. Что особенно касается России — это risk vs reward (это к вопросу об альтернативах недвиге). Сейчас, в связи со «сво», премия за российский рынок «акций» подскочила до +40%. Обосонование писал здесь.

Андрей Петров, резервы теоретически могут потребовать начислять сильно выше что съест прибыли. Но ничего страшного. Как начислят так и распустят через пару лет. А могут вообще на пару лет пересмотреть нормативы.