когда чел. берет для покупки товара ипотеку/кредит — это чужие деньги. которые он должен возвращать из  своих доходов будущих периодов плюс еще отдавать часть будущих доходов банку за проценты. плюс берет на себя различные риски будущего. т.е. потреблять в будущем он будет меньше...

когда чел. накапливает и покупает товар за свои — это его деньги из  доходов прошлых периодов. плюс доходность этих накоплений. т.е. чтобы накопить, он в прошлом потреблял не на всю катушку, а только на часть.

Альфа-Инвестиции, добрый вечер !
в моем понимании статистики, на которой видно изменение тенденции — если бы Вы привели табличку по месяцам в виде: месяц/ ср-ва физ.лиц(или их измененение) в банках/ ср-ва физ.лиц(или их изменения) в облигациях — вот там наглядно было бы все видно.

А вкладывать в долгие облиги (2035+) с потенциалом Вашего прогноза дохода на  ГОД против риска запереть эти ср-ва до погашения или выходить из них совсем с др.результатом… Буду только рад, если Ваша гранд-идея сработает. 
 

monstrt_amadey, схематоз — это покупка на вторичке, которая требует разнообразных проверок, учета рисков и т.д. чтобы исходный схематоз превратился в реальную сделку. 
а покупка на аукционе квартиры в новом (или не новом) доме у Деп.Финансов (фонда реновации) Мск — проще некуда… Если не ошибаюсь, этот 'девелопер' уже второй год в старой москве лидирует по объемам ср-ва...   Не путайте это с превдоаукционами тех же риелторов, или распродажу конфиската или имущества банкрота…

вот Вам пример такого аукциона, на к-ром любой может купить кв напрямую без посредников. Можете увидеть и почем забрали в итоге.
investmoscow.ru/tenders/tender/19987493
и вот Вам дальнейшее развитие — эту кв взял перекуп-риелтор на физлицо  и просто выставил в 'магазин' вторичного рынка. Выставил 'по рыночной' цене :)
www.cian.ru/sale/flat/329094061/

И весьма странно, что у Вас ссылки на книгу и телегу по недвиге, а про такой способ (где все просто и прозрачно, и риелтор вообще не нужен), к-рый в Мск действует уже несколько лет, Вы не в курсе…

Если бы у автора были еще 3-5 млн (или возможность воспользоваться льготной ипотекой добрав недостающую сумму), то автор мог год назад самостоятельно взять на торгах у фонда реновации себе двушку 55-60 метров в готовом современном доме в старой москве с какой-никакой отделкой кв. А если однушку метров 42-44 плюс лоджия — в том же измайлово за 14.
Проблема в том, что этот вариант ни один московский риелтор клиенту никогда не расскажет… там денег для риелтора нет...
Правда сейчас фонд реновации и стартовые ценники существенно поднял (+15% за год), и большинство кв либо без отделки, либо ДДУ. Однако цена не сильно выше местной вторички домов 50-летней давности...

Как обычно… элементарная проверка исходных данных на достоверность из открытых и доступных источников не совпадает. соб-сно, и все остальное после этого становится сомнительным...
Автор сравнивает отток со срочных депозитов МАРТА с притоком в облиги в АПРЕЛЕ. Это непрофессионализм или манипуляция ?
Да просто гуглим :
МАРТ
- Срочные вклады в МАРТЕ снизились на 288,1 млрд руб., однако снижение было частично компенсировано притоком средств на текущие и накопительные счета. Автор в курсе, какие ставки банков по нак счетам и почему вкладчики перекладывались в них ?
При этом приток частных средств в облигации на Московской бирже в марте  составлял 118,5 млрд рублей
АПРЕЛЬ
- Объем сбережений россиян в банках в апреле 2026 года увеличился на 1 трлн рублей, достигнув исторического максимума.  И одновременно в апреле 2026 года приток частных средств в облигации на Московской биржедостиг рекордных 265,5 млрд рублей

Вывод же по апрелю очевиден — непонятно откуда взявшийся в апреле 1.26 трлн денег физиков  на 75% лег на депозиты, остальное — в облиги…

BobbyKotick, автор почему что в упор не видит то, что ниже выделено жирным шрифтом… и путает себя с банком ... 
эмитент не смог исполнить свои обязательства. Это означает официальное признание неспособности платить по долгам, что обычно ведет к реструктуризации долга или банкротству

Метод №5, брэк. стоп-стоп. достаточно немного изучить семейную психологию. И М и Ж делятся на 3 типа — непригодные, условно-пригодные и пригодные для семьи. Ввод женщин в экономику, доп.свободы, потребительская модель проявили эти типажи. И серьезно порушили классическое понимание семьи.
Ну так молодежь уже приспосабливается -  отношения без обязательств (непригодные отваливаются сразу), далее — гражданский брак (либо условно-пригодные отваливаются, либо противоположные условно-пригодные типажи М и Ж образуют что-то похожее на семью), далее — что-то боле-менее получается…

MATEMATNK, ну так поработайте, станьте там начальником. И потом дайте команду закрыть и отправить… И Вашем восприятии мира все станет гармонично.
п.с. я флудить закончил

MATEMATNK, я не строг. я реалист. про волны мигрантов выше я написал свои мысли (первая бесправная волна из ближайших стран СНГ исчезла) А чтобы разобраться в реальной миграционной политике — так надо поработать пару лет в Миграционной службе. Я не готов, а Вы?

MATEMATNK, в Мск снежной зимой снег с дорог и дорожек отбрасывают на газоны. Которые предыдущим летом покрывали рулонами с зеленой травкой. При этом поздней весной, когда снега больше нигде в Мск не остается, на многие из них загоняют трактора и многотонные грузовики, убив нафиг газон. Чтобы убрать сугробы  на этих газонах (зачем ?).
Кто это придумал и финансирует — вопрос не ко мне. А рабочие-мигранты (почему не местные — тоже вопрос не ко мне) просто делают эту работу и получают какую-то зарплату. А местные бабушки-энтузиасты абсолютно бесплатно потом выходят и заново засевают свои придомовые грядки какими-то растениями... 
Вы думаете, что я дам ответ этой парадоксальной ситуации?

TatianaVoit, разумеется, в нем самом есть проблемы. Но выход из них, устраивающий его, он нашел ...
п.с. тут на Смартлабе есть более одиозный персонаж, вещающий из Тая или Филиппин на гендерные темы. В этих странах белый цвет кожи мужчины — уже успешный успех у местных дам… И они его в свою коллекцию вносят чтобы похвастать подругам, и он их — в свою. чобы похвастать? на Смартлабе.

Максим, значит Ваша городская администрация включила жесткий и правильный фильтр. Небольшое кол-во образованных — высок шанс что они нормально ассимилируются.

Максим, просто немного вспоминаем недалекое прошлое. но в предположении могу быть неправ...
20-10 лет назад эти ниши занимали, причем более квалифицированные, приезжие из соседних стран СНГ (Белоруссия, Молдавия, и т.д.). И трудились они в-основном не только при полном отсутствии того, о чем Вы пишете, но и в хреновых условиях банального быта.
Например на стройках (мск) при Лужкове люди жили в контейнерах по 3-4 чел прямо на стройке.Сейчас (строительный городок рядом с моим домом) мигранты с утра приходят черт знает откуда, переодеваются и берут инструменты из таких контейнеров, и идут работать...
И постепенно эти мигранты — исчезли… Остались единицы. А на это место желающих не нашлось
Началась вторая волна, из более дальних стран СНГ. Выводы, чтобы они тоже не исчезли, похоже, были сделаны… Слишком много льгот и насколько они справедливы — не мне судить... 

есть еще 2 фактора. которые график не показывает. 
1. Диплом именно колледжа США у женщины. Ограничение на местных женщин.
2. Глобализация, начавшаяся неск. десятилетий назад.
Необразованный (или иногда образованный) мужчина просто едет в страну с более низким уровнем жизни и забирает оттуда себе женщину (и скорее образованную чем необразованную). Потому что он для нее белый господин, хоть и дальнобойщик/слесарь/рабочий по факту, зато у дамы перспектива лучшей жизни... 
Личный пример (и это не анекдот) — очень очень давний знакомый, инфа про него доходит до меня через третьи руки. Парню с детства не везет с дамами (набор субъективных и объективных причин). Так с определенного момента он стал делать так -   едет на Кубу. Привозит оттуда новую жену-молодую красотку, детей не заводит. Через неск. лет красотка адаптируется здесь и сбегает от него. Ноу проблем, привык. Пару лет назад он по этому алгоритму собирался на третий заход.

Людвиг ван Биткоин, более молодые тапали хомяка. Итог — тоже предсказуем… Сын, школьник в то время, благо вынес урок. В рыночных инструментах, немного повзрослев, размещает мин.сумму из потной ладошки исключительно с целью получения маркетингового бонуса брокеров. Как и многие, чьи вопли намедни мы читали на серьезном инвестиционном ресурсе Смартлабе на первых страницах про подлый Совкомбанк 

Likinsson, наивно думать, что другие ФИНАНСОВЫЕ активы рублевой зоны при этом сохраняться. А финансовые активы вне рублевой зоны у простого человека — сами знаете уже где? Если не знаете — уточните например у СПБ биржи или любого брокера…

MATEMATNK, выше же ответил. на НЕКВАЛИФИЦИРОВАННУЮ работу.  
Выйдите на улицу — посмотрите где работают мигранты. Стройка, ЖКХ, уборка, доставка, парикмахерская, общепит, кассиры и грузчики в сетях, рынки и палатки, и т.д. 
Вы видите в этих профессиях толпы безработных соотечественников? Или мигранты замещают фактически пустые рабочие места?

депозит всегда был, остается и будет самым консервативным инструментом. Все остальное — добавляет помимо доходности еще и риски, требует времени и нервов.
Исключение — инсайд. Располагающие им бабушки прекрасно знают и владеют этим методом, и знают еще одно главное правило — деньги любят тишину.
Остальное бабушке нафиг не надо ...

А многие наивные до сих пор не вдупляют (сорри), что у нас почти во всех иных инструментах кроме депозитов целые наборы рисков срабатывают уже в хроническо-постоянном режиме...

В высокорисковых — опять не вдупляют, что они обыкновенный корм.

Даже математику не воспринимают - Средний размер брокерского счета (без учета небольших и пустых счетов) у розничных инвесторов составляет около 2,2 млн рублей. Однако из-за сильного разрыва между небольшими и крупными капиталами, медианный (типичный) размер портфеля находится в диапазоне 100–200 тыс. рублей . Так вот этим медианным инвесторам лучше пару раз в месяц подработать даже грузчиком/курьером чем это время в терминале и форумах потратить— и деньги целее будут, и финрез лучшим при таких 'инвестиционных капиталах' окажется…

Ян Карлович, в обыкновенной статистике вижу. например, хайповая тема — стройка. классика в потребности рабочих-неквалов...
достаточно посмотреть во столько раз за неск. лет увеличились объемы — во столько же раз увеличилась потребность (про производительность и автоматизацию — промолчим).  Потом это все тянет за собой опять же постоянную потребность в новых неквалах — ЖКХ, уборка, охрана и тд и тп.

По поводу бордюров (у  меня тоже изумление) — так эту тему ведь не мигранты создали (они ее отрабатывают), а совсем другие люди — так это к ним вопросы... 

По поводу человейников — пока была широкая льготная программа — льготники безумно хватали все подряд, и не по разу (нагрузив на уши марткетинговые манипуляции). Прикрутили льготку — во многих человейниках будет протрезвление, печаль и слезы…

есть субъективное восприятие мира (особенно если обсуждать новости), а есть объективная реальность. она на «земле»… и эта реальность — жесткий дефицит неквалифицированной рабочей силы. 

в Европе это минимум 15 лет назад — запустили миллионы, у нас — приблизительно лет 5-7… Разумеется, этот способ сопровождается кучей проблем — культурными, религиозными, социальными, криминальными.
Разумеется, последствия завоза будут для местного населения не очень позитивными.
Так предложите свое решение проблемы неквал.раб.силы, которое будет лучше… Реальное решение.