SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. DMX_X
На примере квартиры
- 26 мая 2026, 10:37
- |
Допустим мужчина в семье имеет ЗП руб/год = 3 млн. (высокая ЗП в Мск), берёт ипотеку 12 млн. руб. (под 6%)
Пусть в нашем примере вторую равновеликую недостающую сумму для покупки жилья бабушка прислала.
Получается, до этого решения домохозяйство тратило на потребление ~2.6 млн. руб./год, а после ипотеки, потребление домохозяйства упало на 1,2 млн./ год.
1,2 млн. руб. ежегодно будут уходить в банки напрямую на протяжении 20 лет.
То есть домохозяйство должно сократить свои расходы — это означает, что из реальной экономики уходит спрос на яйца, хлеб, молоко, книги, одежду, бытовые товары, да на всё, на 20 будущих лет.
А что такое яйца, хлеб, молоко, гречка — это производители, у которых будет падать выручка и соответственно прибыль. Значит не будет инвестиций в развитие.
Тут недавно все плакали, мол, дыра в бюджете 6 трлн. руб., а как вам ИЖК — 22 трлн. руб на населении, при прогнозе роста ВВП 1%-1,5% (и это оптимизм) до 2030 года.
P.S. Жёсткая кредитная ставка не в силах сбалансировать текущее расхождение доходов и расходов. Что об этом свидетельствует — текущий дефицит бюджета, принятие бюджетно-налоговых мер. Будет больно!
4.6К |
Читайте на SMART-LAB:
📉 Почти 60% молодых предпринимателей оказались не готовы к реальности бизнеса
Ведение бизнеса оказалось гораздо сложнее, чем ожидали 59% молодых предпринимателей, закрывших свое дело. К такому выводу пришли Корпорация МСП,...
14:17
теги блога DMX_X
- Volga
- автомобили
- акции
- Александр Новак
- бюджет
- государство
- девальвация рубля
- дефицит бюджета
- доллар рубль
- ДОМ.РФ
- инвестиции в недвижимость
- интернет
- инфляция
- инфляция в России
- ипотека в России
- кризис
- наука
- недвижимость в РФ
- НИОКР
- облигации
- офз
- ПМЭФ-2026
- политика
- прогноз
- рынок
- рынок - взгляд
- США
- теория
- финансы
- форекс
- шринкфляция
- экономика
- экономика России
- экономика США
Яков Юрников, «Жёсткая кредитная ставка не в силах сбалансировать текщее расхождение доходов и расходов.»
ну тут опять перевернута причина и следствие. ответственно утверждаю что драконовские ставки — и есть ЦЕЛЬ ЦБ РФ. И к слову сказать — и всех остальных ЦБ. и началось это даже не в 2022 году, цикл повышения ставок начался РАНЕЕ!
ну а бредятину что льют в уши плебсу бангстеры для оправдания своего грабежа — какая разница то? И даже те «защитные» меры что выстроило якобы правительство для «защиты» от грабительской ставки — в итоге почему-то привели к тому что бабки из бюджета потоком идут опять же бангстерам :))) - в виде «компенсаций по льготным кредитам» :))
ну а для тех кто предлагает унять барыг и остановить грабеж — у бангстеров всегда есть пугалка — курс рубля, которым они же и вертят — ну и дежурная пугалка — вы что, хотите как в Турции/Аргентине/Зимбабве? :))) — то что есть сотни государств с процентной ставкой в 1-2% и курсом стабильным на протяжении десятилетий! (нашему бы ЦБ бы поучиться!) — лошкам не приходит в голову, они заняты потреблением «аналитеги» от банковских аналитегов :)
— Нет сынок, это фантастика 😁
vvvvlll vvvlll,![]()
«просто был», настроение брать типа было у людей ?![]()
И вдруг прошло само собой, не из за резкого роста цен на авто ?![]()
А ещЁ финансами управляют…
сорри, вы не там универ.курс прослушали....
ваши рассуждения про вред ипотеки имеют значение только для конкретного субъекта(… ов)
а так существуют гораздо более массовые категории с (-) доходами...
а чтобы потребление в целом не падало существует опережающий рост денежной массы....(дядя Кейнс).
да отдельные сектора при росте кредита страдают или заваливаются....
деньги перетекают…
только живем мы не по учебникам.
А ипотека может быть еще и привязанной к условиям работы, как в айтишников.
(это как брать кредит на отпуск, мол денег же лишних нет, а потом героически отдавать).
6% это практически халява (не считая того что сама новостройка под такой процент стоит дофига). Если в обычном темпе жизни нельзя спокойно откладывать 30% вмесяц то и пытаться брать ипотеку (особенно под обещание что инфляция сделает платёж незаметным) смысла нет.
я вон рыночную пару лет назад брал при сопоставимой зарплате. Обязательный платёж — половина зарплаты. Плюс сколько мог докидывал сверху. Но это не создало проблем для расходов потому что в подобном же темпе я откладывал на первый взнос, а до этого — инвестировал в таком же темпе.
Сейчас плачу примерно так же как и пару лет назад, но обязательный платёж уже четверть от зарплаты — а она почти не изменилась.
В общем, люди хотят и потреблять отлично, и ипотеку. Хотя даже если будут поскромнее жить то всё равно (с той зарплатой в 3м) получится сильно лучше чем было в святые 90е.
Она бы вам сообщила, что ипотека это рост потребления (купили не машину, а бетон да и еще сверх текущих доходов). А уж сравнивать номинальный долг с реальным ростом ВВП вообще зашквар.
когда чел. накапливает и покупает товар за свои — это его деньги из доходов прошлых периодов. плюс доходность этих накоплений. т.е. чтобы накопить, он в прошлом потреблял не на всю катушку, а только на часть.
Проблема не в ставке. Проблема в том, что государство в лице президента, депутатов и высокопоставленных чиновников считает, что оно может решить любые проблемы перераспределением.
То есть, государство считает, что оно может любую проблему решить новой специальной государственной программой или созданием нового ведомства и выделить под это деньги. А если денег не хватает — повысить налоги.
Только это ни разу не так. Фридрих фон Хайек это давно расписал.