Сиделец, я в реале сравнивал. на ИИС офз трехлетки брал. до погашения, синхронно со сроком завершения ИИС
1 год — 4.8% годовых, ждать еще пару лет
2 год — те же офз- 10% годовых, ждать больше года
3 год — нафиг офз, облиги ПСБ с коротким сроком- 20+ годовых, ждать 10 мес
и сравнивал как ставки в банках скачут. годовой вычет ИИС только позволял сопоставимый доход получать… профит вышел только на том, что календарно вместо 3 — 5 (если не ошибаюсь) вычетов налоговых было.

граалем на срочке по EUR было — успеть поставить при начале утренних и вечерних торгов заявки по странным ценам. Успеть поймать шпильку открытия (1-2 раза в месяц), через пару часов — продать/купить пойманное. Все.

супругу тогда тоже заставил открыть ИИС. ежегодно пополняли на 10 руб. 3.5 года получилось в дек.25. Залили в 20-х числах дек.400 (ничего не покупая), 15 янв 26 г. закрыли, брокер деньги вернул 17. Супруга просто подаст на вычет по тип А (получит 52) — вот он и грааль — 250% годовых доходности инфоцигане по таким сделкам считают :)

открыл ТИП А в те года, когда ставки по депозитам упали до 4-5%. ежегодно 400 в ОФЗ+облиги (за 3 года было и 5%, и 22%, и 10 %). Тогда же и к фонде начал приглядываться, на валютном и срочном рынке поторговал… Весной 22 понял — биржа по факту меняет любые правила игры, в т.ч. может просто вырубить рубильник и захлопнуть мышеловку. Вход бесплатно, а вот выход — … по новым правилам
По ИИС ТИП А, как продвинутый, за фактические 3.5 года законно получил 5 (если не ошибаюсь) вычетов. Посчитал в Екселе — если бы просто размещался в эти года на 3-6 мес. депозитах банков — выхлоп такой же… а возни и нервов меньше.
Открыл новый ИИС. пусть будет, а вот в предпоследний-последний год срока — посмотрим.

если я правильно понимаю — в бизнес (племзавод) с долгами осенью должен был зайти новый инвестор. Дать денег чтобы с долгами рассчитаться. Но — передумал, не зашел и денег не дал. 

Вам любой квалифицированный спец по недвиге за 3 мин развенчает эту теорию непродаваемости. там всего 2 момента — текущая ликвидность и обременения объекта.  Плюс структурные изменения.
простой пример. Если 10 лет назад в соседних с москвой областях в мелком поселке-деревне норм дом стоил 500 тыс (и местный народ брал его за маткапитал), то сейчас там дофига таких пустых (и брошенных) домов, к-рые купят только летние дачники тыщ за 100. А уехавшие оттуда собственники (наследники) даже выставлять это не продажу не будут… потому что ликвидность текущая =0.
А Ваш график (Мск) — это как раз локация с макс. ликвидностью для людей вт.ч. из моего примера. Вот только переехать в Мск они могут, навешав на себя и приобретаемую недвигу максимум обременений...

вы просто время, которое раньше тратили на поход в магаз, теперь тратите на время в смартфоне. и не факт что не больше. Возможно, что-то и экономите...
Но, например, часть продуктовой корзины (натуральные, качественнее и часто дешевле чем в сетях товары ), которая есть на плодоовощном рынке — у Вас исчезла. 
пример — сравните творог, свежую рыбу/мясо, овощи. удивитесь.

ttt36, я знаю. тогда сразу адекватные люди (в отличие от инфоциган), при активной ротации акционеров и топ.менеджеров, прогнозировали дальнейшее развитие событий…

никто разве еще не понял, что Cамолет своим обращением за господдержкой (с утечкой в СМИ) сам себе выстрелил в голову ??? :
1.  Теперь ни один адекватный покупатель (даже основной контингент неокученных льготников) ничего по ДДУ из недостроя у них не возьмет. Все их продажники — свободны...
2. Ни один адекватный инвестор не даст им ни рубля своих денег (не путать со спекулянтами на рынке — там они между собой торгуют ), и будет наоборот пытаться хоть что-то вытащить.
3. Подрядчики (реальные строители домов), а там ребята не дураки, без оплат (предоплат) ничего дальше строить для Самолета не будут
4. Циничная и абсурдная лапша, которую продолжают нести маркетологи Самолета, откровенно же видна. Помолчали бы лучше, керосином пожар не тушили.

Олег Ков, и реализация простейшая… ВО- сокращение бюджетных мест до минимума (в норм ВУЗЫ последние года туда даже ЕГЭ-стобальники по конкурсу не проходят, надо доп.балы еще набирать), другим — платное высшее образование с постоянным ростом цен, которые сейчас уже многие не способны оплачивать.

Viacheslav Ivanenkov, ознакомьтесь с параметрами и характеристиками стройматериалов. дерево-кирпич-панель-монолит. прочность, теплопроводность, гигроскопичность, звукоизоляция и т.д.
 много современного экономного 'говностроя' (монолитный каркас + свободные планировки — такое исполнение 10 лет назад было однозначным признаком высотного жилья бизнес и элит класса). По техпаспорту срок эксплуатации — 100 лет. Подземная парковка здания- по факту (см.документацию такого дома) — это бомбоубежище.
И посмотрите, как и за какое время простой экскаватор в хлам разбирает хрущевку-пятиэтажку...
а 'говнострой' такого современного жилья эконом-класса проявляется уже в других вещах (этажность, площадь кв, локация, танспортн.доступность, дешманское оборудование (лифты, внутренная отделка и т.д.)). А это определяется уже жадностью и возможностями застроя — минимизировать расходы… капитализм

а предлагаемая Вами 5-этажка из современных стройматериалов — это элитка в крупном городе. Или нафиг никому не нужное (цена) в других местах…

декаб (их же 2 чел в реале) не инфоцыган. хочет написать — напишет, не хочет-не напишет. и так — достаточно много лет. и с финансами у него все норм. для обычного человека, консерватор он с перекосом юридическим. мне лично полезно с его мнением и действиями периодически знакомиться.

по вкладам. на 12.25 ставки в банках помните ??? 25% 3 мес, 20% полгода, 16+% год. берем калькулятор, считаем скромно. 65500+ 10500 (% 16 годовых) = 76 000. а имеем — 69 000. т.е за год сумма депозитов физлиц не то что не увеличилась, а минимум уже выведена на 7 трлн руб… а заметный вывод, если не ошибаюсь, с августа пошел. А если брать не выделенную Вами общую строку, а пониже — все равно минус 5.5 получается…

наглядный пример, если интересно — мск, борисовские пруды д.5. большие двушки 70-80 кв метров в доме 2009 года — старт аукциона 286 за метр. Никто не берет, аукцион повторный. Соседний дом — ЖК WAVE — 410 за метр, ДДУ, башни 52 этажа. А уж сколько там в рекламе налукавлено… 

Осторожный спекулянт, строят те же застрои и так же, как и свою коммерцию. по контракту с городом. и стартовый ценник аукциона показывает, сколько это стоит реально. Но строят с соблюдением доп. условий — лоджия/балкон в каждой кв, ограничение по этажности дома и еще ряд требований. Локации трансп.доступность у реновации — понятные, у коммерции — любая хрень черти где (с нарисованным красивым рендером). Ну а если себе для жизни — однушка 64 всяко лучше чем за те же деньги коммерч.застрой  студию предложит в башне на 35 этаже с 12 квартирами соседей :). 

это не дичь, это стиль. 

новости Ренессанс-страхования, 2021 год… цитирую.
Ксения Винцюнене,2021 год, интервью. суперпроект тех лет:
1. Больше года назад, еще до пандемии мы задумали сделать полезный проект 
2. Вот он: в приложении Яндекс.Навигатор можно увидеть новые отметки, благодаря которым водители предупреждены об опасных участках дороги. На картах городов России появились отметки, где по статистике ГИБДД чаще всего происходят аварии.
3. Ну и сделали. И оказалось, что всего таких опасных участков у Ксении Винцюнене — 1380  по всей стране.

Чёрный Ленин, факты (по мск ) самостоятельно находятся. заходим на сайт  Росэлторг ( там и московские квартиры есть). ищем и сохраняем ссылки на объявленные торги по подходящим квартирам. ждем месяц-два пока аукцион не начнется. после подведения итогов — смотрим почем забрали. сравниваем с ценниками коммерческих застроев в этой локации — удивляемся 1 раз. смотрим ценники циана на вторичке в этой локации — удивляемся 2 раз. а если еще отслеживаем торги по локации по  квартирам разной площади и кол-ву комнат- и 3 раз удивляемся.
Пример, в нормальной локации старой Мск. один дом, заселен, 4 корпуса, реновация, муниципальная отделка. Продавец — деп.стр-ва Мск (приколов Долиной тут не будет). На продаже — 8 однушек, стартовая цена за метр — 280.  За кв 40 метров рубятся до 340 за метр, за кв (однокомнатную) 64 метра — ни одного желающего по 280 брать… Повторные торги -  эта же однушка 64 метра и 5 двушек по 60 метров. За двушки рубятся до 360 за метр, эту однушку забирают за 290 за метр...
А уж по аукционам на машиноместа подземные- вообще абсурд… В моем доме со стартовой цены 1.800 за 13 метров (посмотрю почем заберут, прошлые торги 1.400, 1.700 старты забирали ), в доме рядом 3 минуты пешком рядом (плюс там охрана, дом элитка) такое же за 1.0 третий раз на торги выставляют — никто не берет…

Почему же люди не выбирают эти инструменты для сохранения капитала?

есть такой стереотип, о фонде штатов. маркетингово-запрограммированый для всех, как предмет для подражания: штатовское физ.лицо свои сбережения в фонду несет... 
так когда штатовский банк реально банкротится — внезапно оказывается, что на банальных депозитах в этих банках под мизерные проценты, несмотря на успешный-успех фонды, громадные суммы физ.лиц размещены были... 

Viacheslav Ivanenkov, мораторий отменили. это выплаты штрафов по отмененному мораторию за срыв сроков  ДДУшники застрою  только в  конце 2026 г могут предъявить. Т.е. кто из застроев штрафы платить не захочет — год есть  юридически переобуться чтоб предъявлять некому было (заодно и по акциям-облигам-кредитам)… был Самолет в январе 26, а в декабре 26 стал Вертолет ( Самолет не не знают). проблемка только с кредитами застроев  — банки такой кордебалет вряд ли позволят.
Раньше в такой ситуации передавали недострой достраивать другим (плюс денег на достройку  ), а теперь… ???… поживем-увидим  что сделают

Маркиз Лафайет, стройку раньше совсем другими способами спасали. но тут похоже что старым способом спасать и желающих нет, и у самих потенциальных спасателей не все хорошо

опубликуйте обязательно. либо капельку правды услышим, либо очередую лапшу на уши повесим.
например, назовите  сумму предстоящих Вам штрафных выплат за срыв сроков договоров ДДУ по отмененному мораторию. У вас же уже сейчас 25% таких покупателей… Ваша стратегия 2026 года ведь должна это учитывать?