я тоже внимательно посмотрел на статистику по США:
1. В среднем американец переезжает около 11 раз за свою жизнь. В период с 18 до 45 лет американцы совершают в среднем пять-шесть переездов.
Вывод — Это не молодежь сейчас предпочитает аренду, это давно так происходит.
2. И вместо накопления на первый взнос деньги идут в их рынок… ???… Чтобы копить и накопить, заначку надо куда то разместить.  Это не ВМЕСТО, это один из инструментов. Причем для россиян, в отличие от амеров — стремный высокорисковый...
3. Всё, что происходит в США (и Европе) с точки зрения социума — так или иначе перетекает плавно к нам спустя 3-5 лет.
Согласен, раньше так и было. Но у нас сейчас так не будет… На семейной ипотеке последних лет молодежь отмигрировала в крупные города и привязала себя на много лет к этой недвиге. Аренда остается для остальных.

палочкой-выручалочкой выступает банк Дом.РФ ... Поэтому через каждые два месяца его переоткрываем. 

а правильный совет — открываем 1 числа каждого месяца, фиксируя ставку на 2 будущих месяца…

Простите, Вы эту статью ДВА года назад писали? Когда эта тема стала актуальной и ее прекрасно знали и применяли огромное кол-во вкладчиков? 
А если  только сейчас это для Вас стало известно — так приведите текущие примеры в студию -  нак. счета на 2-3% выше ключевой ставки (Ваша цитата), хотя бы пяток банков ? 
Уже пара месяцев, как эта тема уже закончилась, у вкладчиков теперь актуально либо пополнять старые фиксы, либо открывать вклады до 6 мес…

еще пример — один из подтипов условнопригодных. это по факту мазохистки (росла в… семье). Жить она будет с мужчиной, к-рый ей постоянно будет давать поводы пострадать (алкаш, бьет, скандалит и т.д.). Остальным она просто мозг сломает своими причудами. пример типажа — фильм Брат, водительница трамвая…

в семейной психологии дамы, условно, делятся на 3 типа — пригодные, условнопригодные и непригодные.
осн.подтипы непригодных — это потребительницы (гребут ресурсы на себя в т.ч. с мужчины) и трудоголички (живут на работе, для дом.хоз-ва и восп. детей времени нет).

пригодные — раньше было большинство (в одиночку не выжить, традиции, моральные устои и т.д.). сейчас — минимум. пригодные требуют контроля со стороны мужчины и безусловного баланса значимости где муж-главный. таких уже со школьного возраста разбирают. На моей памяти — у таких девчонок как правило и мама — домохозяйка, к-рая девочку с младых лет воспитывает своим примером.
Ну а большинство мужчин (юных и не только ), клюют на яркую упаковку  потребительницы (основной ее товар на момент знакомства). Не отдавая себе отчет, что это и не только это в дальнейшем оплачивать ему. И частенько еще и пыжатся сверх своих возможностей чтоб в начале знакомства ее хотелкам соответствовать. А потом — все, ресурсы у муж. кончились. Дама, разумеется, сразу начинает искать альтернативу… психология…

Дмитрий Киреев, храниденьги.ком — форум
сайт банка, кстати, уже заработал

на форуме вкладчиков тоже пошла инфа что все было норм, но час назад все работать перестало… хакнули ? 

сын-студент в начале осени 25 принял участие в акции каршеринга (Делимобиль если не ошибаюсь) 
В ноябре ему сказали, что он выиграл Макбук. 3 мес он от них требовал приз (сплошные отписки). И внезапно в конце января — получил новенький Макбук. Действительно новенький, но… бракованный (аккум убитый). Сейчас продолжает переписку по этой теме… пока ответ — макбук тебе отдали, а то что он нерабочий — твои проблемы.

ИИ (у многих авторов) уже много постов пишет. Так и отвечать он на них тоже способен :)

Крещенские морозы — это период сильных холодов, традиционно приходящийся на праздник Крещения Господня (19 января) и следующую за ним неделю. Считаются кульминацией зимы, однако аномальные холода фиксируются лишь в 30-35% случаев

Статистика: По-настоящему суровые морозы случаются примерно 1 раз в 3-4 года. В последние годы крещенские морозы часто опаздывают, а в 50% случаев погода теплее нормы

Иногда «крещенские морозы» могут затягиваться, сохраняя холодную погоду до конца января или начала февраля.

В Г, пенсионеры — среди них огромное количество умных и грамотных людей. и общительных.
в прошлый раз — их накуканили, изменив постфактум условия игры. В этот раз — отыграли до изменения правил.
Прошлый раз — напоминаю — ввели налог на вклады. который пенсы могли возвращать вычетом по 3-летнему ИИС тип А. умному пенсу без разницы — хранить сбережения на депозите или на ИИС тип А в облигах (офз). Ну так год это  продержалось — и отменили вычет на ИИС по налогам на вклады. 

Сиделец, 
1 акт.
весной 22 я в шорте EUR на срочке сидел всего 5-8 контрактов от 75. баловался-добаловался.
срочку закрывают. 
через неск дней — на вал рынке торги идут EUR 130-150.смотри, наслаждайся...
собираются открывать срочку — довношу полляма руб в ГО, понятно почему...
срочку открывают (плюс там применяют еще какое-то правило биржи — торги с ограничениями) — откупаюсь по 110-120 потому что перспективы курса валюты в той ситуации мрачные. фикс минус 150000. неприятный результат. не довносил бы в ГО — на открытии минус 200+ руб принудительный досвидос получил бы...
2 акт. В банке неск. тыс. USD просто лежало (чтоб дома не держать) А теперь — вывод только рублями (именно этой суммы сверх лимита выдачи валютными бумажками)… фиг с ней, с валютой. забираю пачку рублей по курсу ЦБ, на вклад полугодовой кладу по хорошей ставке… Минус почти перекрыл, но и без валюты остался.
3 акт. Летом доллар курс 50, он никому не нужен… но осенью опять нужным становится, курс 70+. Вклад заканчивается — покупаю в обменке валюту (это тоже отдельные приключения). 
4 акт. Подбиваю итоги — осознаю результат. финансовый — выбрался, а в остальном — нашиша мне такие приключения, не надо мне  играть в эти игры ...

Сиделец, могу написать как на вал.панике и новых правилах биржи влетел, но потом, через полгода, в безубыток вышел. хорошим уроком было чтобы не лезть в казино больше

Сиделец, я в реале сравнивал. на ИИС офз трехлетки брал. до погашения, синхронно со сроком завершения ИИС
1 год — 4.8% годовых, ждать еще пару лет
2 год — те же офз- 10% годовых, ждать больше года
3 год — нафиг офз, облиги ПСБ с коротким сроком- 20+ годовых, ждать 10 мес
и сравнивал как ставки в банках скачут. годовой вычет ИИС только позволял сопоставимый доход получать… профит вышел только на том, что календарно вместо 3 — 5 (если не ошибаюсь) вычетов налоговых было.

граалем на срочке по EUR было — успеть поставить при начале утренних и вечерних торгов заявки по странным ценам. Успеть поймать шпильку открытия (1-2 раза в месяц), через пару часов — продать/купить пойманное. Все.

супругу тогда тоже заставил открыть ИИС. ежегодно пополняли на 10 руб. 3.5 года получилось в дек.25. Залили в 20-х числах дек.400 (ничего не покупая), 15 янв 26 г. закрыли, брокер деньги вернул 17. Супруга просто подаст на вычет по тип А (получит 52) — вот он и грааль — 250% годовых доходности инфоцигане по таким сделкам считают :)

открыл ТИП А в те года, когда ставки по депозитам упали до 4-5%. ежегодно 400 в ОФЗ+облиги (за 3 года было и 5%, и 22%, и 10 %). Тогда же и к фонде начал приглядываться, на валютном и срочном рынке поторговал… Весной 22 понял — биржа по факту меняет любые правила игры, в т.ч. может просто вырубить рубильник и захлопнуть мышеловку. Вход бесплатно, а вот выход — … по новым правилам
По ИИС ТИП А, как продвинутый, за фактические 3.5 года законно получил 5 (если не ошибаюсь) вычетов. Посчитал в Екселе — если бы просто размещался в эти года на 3-6 мес. депозитах банков — выхлоп такой же… а возни и нервов меньше.
Открыл новый ИИС. пусть будет, а вот в предпоследний-последний год срока — посмотрим.

если я правильно понимаю — в бизнес (племзавод) с долгами осенью должен был зайти новый инвестор. Дать денег чтобы с долгами рассчитаться. Но — передумал, не зашел и денег не дал. 

Вам любой квалифицированный спец по недвиге за 3 мин развенчает эту теорию непродаваемости. там всего 2 момента — текущая ликвидность и обременения объекта.  Плюс структурные изменения.
простой пример. Если 10 лет назад в соседних с москвой областях в мелком поселке-деревне норм дом стоил 500 тыс (и местный народ брал его за маткапитал), то сейчас там дофига таких пустых (и брошенных) домов, к-рые купят только летние дачники тыщ за 100. А уехавшие оттуда собственники (наследники) даже выставлять это не продажу не будут… потому что ликвидность текущая =0.
А Ваш график (Мск) — это как раз локация с макс. ликвидностью для людей вт.ч. из моего примера. Вот только переехать в Мск они могут, навешав на себя и приобретаемую недвигу максимум обременений...

вы просто время, которое раньше тратили на поход в магаз, теперь тратите на время в смартфоне. и не факт что не больше. Возможно, что-то и экономите...
Но, например, часть продуктовой корзины (натуральные, качественнее и часто дешевле чем в сетях товары ), которая есть на плодоовощном рынке — у Вас исчезла. 
пример — сравните творог, свежую рыбу/мясо, овощи. удивитесь.

ttt36, я знаю. тогда сразу адекватные люди (в отличие от инфоциган), при активной ротации акционеров и топ.менеджеров, прогнозировали дальнейшее развитие событий…