Олег Ков, и реализация простейшая… ВО- сокращение бюджетных мест до минимума (в норм ВУЗЫ последние года туда даже ЕГЭ-стобальники по конкурсу не проходят, надо доп.балы еще набирать), другим — платное высшее образование с постоянным ростом цен, которые сейчас уже многие не способны оплачивать.

Viacheslav Ivanenkov, ознакомьтесь с параметрами и характеристиками стройматериалов. дерево-кирпич-панель-монолит. прочность, теплопроводность, гигроскопичность, звукоизоляция и т.д.
 много современного экономного 'говностроя' (монолитный каркас + свободные планировки — такое исполнение 10 лет назад было однозначным признаком высотного жилья бизнес и элит класса). По техпаспорту срок эксплуатации — 100 лет. Подземная парковка здания- по факту (см.документацию такого дома) — это бомбоубежище.
И посмотрите, как и за какое время простой экскаватор в хлам разбирает хрущевку-пятиэтажку...
а 'говнострой' такого современного жилья эконом-класса проявляется уже в других вещах (этажность, площадь кв, локация, танспортн.доступность, дешманское оборудование (лифты, внутренная отделка и т.д.)). А это определяется уже жадностью и возможностями застроя — минимизировать расходы… капитализм

а предлагаемая Вами 5-этажка из современных стройматериалов — это элитка в крупном городе. Или нафиг никому не нужное (цена) в других местах…

декаб (их же 2 чел в реале) не инфоцыган. хочет написать — напишет, не хочет-не напишет. и так — достаточно много лет. и с финансами у него все норм. для обычного человека, консерватор он с перекосом юридическим. мне лично полезно с его мнением и действиями периодически знакомиться.

по вкладам. на 12.25 ставки в банках помните ??? 25% 3 мес, 20% полгода, 16+% год. берем калькулятор, считаем скромно. 65500+ 10500 (% 16 годовых) = 76 000. а имеем — 69 000. т.е за год сумма депозитов физлиц не то что не увеличилась, а минимум уже выведена на 7 трлн руб… а заметный вывод, если не ошибаюсь, с августа пошел. А если брать не выделенную Вами общую строку, а пониже — все равно минус 5.5 получается…

наглядный пример, если интересно — мск, борисовские пруды д.5. большие двушки 70-80 кв метров в доме 2009 года — старт аукциона 286 за метр. Никто не берет, аукцион повторный. Соседний дом — ЖК WAVE — 410 за метр, ДДУ, башни 52 этажа. А уж сколько там в рекламе налукавлено… 

Осторожный спекулянт, строят те же застрои и так же, как и свою коммерцию. по контракту с городом. и стартовый ценник аукциона показывает, сколько это стоит реально. Но строят с соблюдением доп. условий — лоджия/балкон в каждой кв, ограничение по этажности дома и еще ряд требований. Локации трансп.доступность у реновации — понятные, у коммерции — любая хрень черти где (с нарисованным красивым рендером). Ну а если себе для жизни — однушка 64 всяко лучше чем за те же деньги коммерч.застрой  студию предложит в башне на 35 этаже с 12 квартирами соседей :). 

это не дичь, это стиль. 

новости Ренессанс-страхования, 2021 год… цитирую.
Ксения Винцюнене,2021 год, интервью. суперпроект тех лет:
1. Больше года назад, еще до пандемии мы задумали сделать полезный проект 
2. Вот он: в приложении Яндекс.Навигатор можно увидеть новые отметки, благодаря которым водители предупреждены об опасных участках дороги. На картах городов России появились отметки, где по статистике ГИБДД чаще всего происходят аварии.
3. Ну и сделали. И оказалось, что всего таких опасных участков у Ксении Винцюнене — 1380  по всей стране.

Чёрный Ленин, факты (по мск ) самостоятельно находятся. заходим на сайт  Росэлторг ( там и московские квартиры есть). ищем и сохраняем ссылки на объявленные торги по подходящим квартирам. ждем месяц-два пока аукцион не начнется. после подведения итогов — смотрим почем забрали. сравниваем с ценниками коммерческих застроев в этой локации — удивляемся 1 раз. смотрим ценники циана на вторичке в этой локации — удивляемся 2 раз. а если еще отслеживаем торги по локации по  квартирам разной площади и кол-ву комнат- и 3 раз удивляемся.
Пример, в нормальной локации старой Мск. один дом, заселен, 4 корпуса, реновация, муниципальная отделка. Продавец — деп.стр-ва Мск (приколов Долиной тут не будет). На продаже — 8 однушек, стартовая цена за метр — 280.  За кв 40 метров рубятся до 340 за метр, за кв (однокомнатную) 64 метра — ни одного желающего по 280 брать… Повторные торги -  эта же однушка 64 метра и 5 двушек по 60 метров. За двушки рубятся до 360 за метр, эту однушку забирают за 290 за метр...
А уж по аукционам на машиноместа подземные- вообще абсурд… В моем доме со стартовой цены 1.800 за 13 метров (посмотрю почем заберут, прошлые торги 1.400, 1.700 старты забирали ), в доме рядом 3 минуты пешком рядом (плюс там охрана, дом элитка) такое же за 1.0 третий раз на торги выставляют — никто не берет…

Почему же люди не выбирают эти инструменты для сохранения капитала?

есть такой стереотип, о фонде штатов. маркетингово-запрограммированый для всех, как предмет для подражания: штатовское физ.лицо свои сбережения в фонду несет... 
так когда штатовский банк реально банкротится — внезапно оказывается, что на банальных депозитах в этих банках под мизерные проценты, несмотря на успешный-успех фонды, громадные суммы физ.лиц размещены были... 

Viacheslav Ivanenkov, мораторий отменили. это выплаты штрафов по отмененному мораторию за срыв сроков  ДДУшники застрою  только в  конце 2026 г могут предъявить. Т.е. кто из застроев штрафы платить не захочет — год есть  юридически переобуться чтоб предъявлять некому было (заодно и по акциям-облигам-кредитам)… был Самолет в январе 26, а в декабре 26 стал Вертолет ( Самолет не не знают). проблемка только с кредитами застроев  — банки такой кордебалет вряд ли позволят.
Раньше в такой ситуации передавали недострой достраивать другим (плюс денег на достройку  ), а теперь… ???… поживем-увидим  что сделают

Маркиз Лафайет, стройку раньше совсем другими способами спасали. но тут похоже что старым способом спасать и желающих нет, и у самих потенциальных спасателей не все хорошо

опубликуйте обязательно. либо капельку правды услышим, либо очередую лапшу на уши повесим.
например, назовите  сумму предстоящих Вам штрафных выплат за срыв сроков договоров ДДУ по отмененному мораторию. У вас же уже сейчас 25% таких покупателей… Ваша стратегия 2026 года ведь должна это учитывать?

Дмитрий Иванов, а вот без жилья нет
а Вы уверены, что покупатели жилья последних лет до этого жили под мостами или на теплотрассах? или все-таки родились и выросли в жилье? застройщики же строят новое, и предоставляют покупателям не возможность жить в жилье, а возможность улучшать свои жил.условия…

Дмитрий Иванов, это не нормально в любом случае. Только в первом случае в  виде денег это уже принято, а у застроев в таком явном виде (денег мне дай)  — первая попытка, причем 3 способ подоить гос-во...
застроям же  в неявном виде уже помощь 2 способами дали неск.лет назад -  привели кучу покупателей (ипотеки с льготной ставкой, субсидируемой гос-вом), к-рые без этого к ним бы и не пришли. Плюс еще и мораторий на неисполнение условий своих договоров с покупателями...

у них же просьба выглядит так — вы (гос-во) нам 50, а мы вам — кучку акций и своих добавим +10. в переводе на простой язык — забирайте и становитесь госкомпанией, нам — 40, и расходимся…

6 пункт. Рост налогообложения 2026. Стоимость работ кучи мелких профильных подрядчиков, которые непосредственно дело делают.
7 пункт. Отмена моратория за срыв сроков (с отсрочкой выплаты до конца 2026). Крупнейшей компании, у к-рой четверть недостроя уже сейчас, только по этому пункту в конце года ой-е-ей немало отдать придется... 

запрошенные 50 — немного еще потянуть. А если дадут — так потом и 2, 3, 4 раз там же просить (и получать) можно будет…

Кот.Финанс, если не ошибаюсь, там цепочка такая: 1. формально деньги на эскроу. 2. банк кредитует застройщика проектным финансированием (а фактически откуда он деньги то берет?… из воздуха, имея у себя 'замороженные ср-ва дольщиков' куда он эти то ср-ва размещает? :) ). 3. По факту приемки дома комиссией эскроу раскрывается - процедура перечисления банком замороженных средств дольщика застройщику после выполнения условий договора. 
У Самолета деньги тю-тю и п.3 не получается (недострой), у банка… .
Ну а дольщик — либо жди достройки дома, либо АСВ вернет тебе при банкротстве банка…

Кот.Финанс, так гос-во если деньги даст — так на достройку проданных квартир (возможно и не самолету совсем), а не на расплату с кредиторами (и по прочим фин. инструментам ). последним, по классике, тоже в помощи предложат поучаствовать: реструктуризация и т.д.

так смотрим Ваш же блог, немножко предыдущих сообщений на смартлабе. 
декабрь-январь =все прелестно и хорошо, успех за успехом.
не далее как вчера же в 16:30 Вы писали :
В очередной раз мы успешно выполнили свои обязательства, подтвердив статус
а оно вон как сегодня обернулось... 
а ведь уже в это время (если сми не путают)
Соответствующее письмо гендиректор компании направила главе правительства Михаилу Мишустину в середине января.

а в реальной жизни — вот например итоги торгов на этой неделе по реновационному новострою :

Продавцом является: МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Форма процедуры: Аукцион в электронной форме

1. Наименование процедуры и предмет договора:
Продажа имущества, находящегося в собственности Фонда реновации, расположенного по адресу: г. Москва, -------, площадь 59 (кадастровый номер: )., лот №1: Продажа имущества, находящегося в собственности Фонда реновации, расположенного по адресу: г. Москва, ------, площадь 59 (кадастровый номер: ).

2. Начальная цена договора:
16 284 000, RUB

3. Цена сделки: 24588840.00.

4. Победителем процедуры 3, лот №1 признан участник ...

п.с. в этом же доме весной на торгах брали по 310 за метр, в сентябре — по 340-360 за метр, а вот теперь уже и по 410 забирают… а стартовый ценник торгов почти не изменился — 270-280 за метр. се ля ви... 

5 вызовов жизни на fire
1 Кризис идентичности (58%)
2 Социальная изоляция (47%)
3 Инфляционные риски (33%)
4 Семейные конфликты (29%)
5 Скука (22%)

в нашей реальности — проблемы 2-5 быстро перестают быть актуальными, если чел. самостоятельно займется чем-то простым, новым но крупным для себя/своей семьи (кап.ремонт кв, дома, дачи — без привлечения 'бригады под ключ' с прорабом и дизайнером). А если чел. и сам будет принимать в этом непосредственное физическое участие  — исчезнет и проблема 1 — овладеет профессиями прораба, электрика, сантехника и многими другими :)