Новости рынков | Застройщики Московского региона в июле продали 478,3 тыс. кв. м жилья в новостройках, что на 25% больше м/м. Доля ипотеки заняла до 76% сделок — Ведомости

В июле 2025 года застройщики Московского региона продали 478,3 тыс. кв. м жилья в новостройках, что на 25% больше, чем месяцем ранее, по данным Est-a-Tet. Наибольший рост зафиксирован в новой Москве — +27,1% (88,4 тыс. кв. м), в старой Москве продажи увеличились на 19,8% (237 тыс. кв. м), в Подмосковье — на 17,6% (152,9 тыс. кв. м).

По числу сделок в столице зарегистрировано 4601 договор (+18,2%), в области — 3484 (+21%). Всего в регионе Росреестр оформил 10 018 договоров (+20,5% к июню). В годовом выражении спрос в старой Москве и Подмосковье практически достиг уровня июля 2024 года, снизившись лишь на 0,9% и 1,6% соответственно, а в столице даже вырос на 1%. Новая Москва осталась в минусе на 21,5% из-за падения продаж массового жилья.

Эксперты связывают рост активности с понижением ключевой ставки ЦБ с 21% в июне до 18% в июле, что снизило доходность вкладов и подтолкнуло инвесторов к покупке недвижимости. Банки предложили рыночные ипотечные программы с временным субсидированием от девелоперов, позволяющие получить кредит под 7,9%.

В июле было зарегистрировано 6655 ипотечных сделок (+21,9% к июню). В старой Москве прирост составил 21,5% (2612 договоров), в новой Москве — 22,4% (1408), в Подмосковье — 22,1% (2635). Доля ипотеки достигла 57% в столице и 76% в области, в новой Москве снизившись до 73%.

Дополнительными факторами стали удлиненный рабочий месяц (23 дня против 19 в июне) и скидки до 3% сверх акций. Девелоперы активизировали промоакции, чтобы компенсировать слабый спрос в первой половине года.




Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/08/08/1130161-prodazhi-novostroek-v-moskovskom-regione-vernulis-na-uroven-proshlogo-goda?from=newsline