Новости рынков | Продажи новостроек в Московском регионе в мае продемонстрировали одно из самых резких падений за последние годы. Число сделок сократилось до 8402 — это на 21,3% меньше м/м и на 38,9% г/г — Ведомости

В мае 2025 года рынок первичного жилья в Московском регионе продемонстрировал одно из самых резких падений за последние годы. По данным «НДВ супермаркет недвижимости», число сделок сократилось до 8402 — это на 21,3% меньше, чем в апреле, и на 38,9% — чем в мае прошлого года. Впервые за длительный период зафиксировано столь масштабное снижение активности даже на фоне стабильной ситуации с ипотекой.

Сильнее всего просел спрос в старой и новой Москве — минус 23% в месячном выражении, тогда как в Подмосковье снижение составило 17,7%. В пересчете на квадратные метры падение оказалось ещё значительнее: в старых границах столицы минус 25,3%, в новой Москве — 28,2%, в области — 15,7%.

Причин у резкого снижения спроса несколько. Помимо традиционного сезонного затишья в мае, фактором охлаждения стал продолжающийся рост цен: за год «квадрат» в старой Москве подорожал на 30,8%, в новой — на 16%, в Подмосковье — на 11,2%. При этом предложения с существенными скидками в мае стало заметно меньше, а лимиты по льготной ипотеке не покрывают стоимость жилья в пределах МКАД.

Эксперты не исключают, что оживление спроса может последовать вслед за снижением ключевой ставки и возможным запуском новых программ господдержки.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/06/11/1116422-prodazhi-novostroek-v-moskovskom-regione-upali?from=newsline