кредитование

Набирают силы факторы, способствующие замедлению инфляции, в частности кредитование — Набиуллина. Оно также замедляется

Речи о переломе тренда роста инфляции пока не идет — Набиуллина

ЦБ РФ сегодня не обсуждал снижение ключевой ставки — Набиуллина

cbr.ru/press/event/?id=23363

1. Банк России снизил с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.

Ранее принятые Банком России меры по ужесточению макропруденциальной политики1 способствовали снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году. На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, в IV квартале 2024 года пришлось 13% выдач (45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в IV квартале 2024 года.

С 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который направлен на противодействие недобросовестным практикам в ипотечном кредитовании, связанным с завышением стоимости жилья.

С учетом ослабления дисбалансов на рынке жилья Банк России снижает с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, предоставленным заемщикам с ПДН менее 70%.

( Читать дальше )

Ⓜ️ По данным Росстата, за период с 4 по 10 февраля ИПЦ вырос на 0,23% (прошлые недели — 0,16%, 0,22%), с начала февраля 0,3%, с начала года — 1,53% (годовая — 10%). В целом за февраль 2024 г. инфляция составила 0,68%, в запасе ещё 2 недели и 4 дня, чтобы данные цифры превзойти, а с таким темпом роста это вполне под силу. Недельный рост на 0,23% в 6 неделю почти рекордный за последние 13 лет, хуже было только в 2015 г. — 0,38%, с такими темпами мы выйдем по месяцу на 11% saar (месячная инфляция без сезонных факторов, умноженная на 12), это близко к январю — 12 saar, ещё необходимо дождаться месячного пересчёта вечером, возможно, цифры буду больше (недельная корзина включает мало услуг, а они растут в цене опережающими темпами). Отмечаем факторы, влияющие на инфляцию:



( Читать дальше )

Центральный банк России намерен удерживать стоимость заимствований на рекордно высоком уровне после того, как политики переключили своё внимание с бескомпромиссной борьбы с инфляцией на предотвращение чрезмерного охлаждения экономики в условиях войны.

Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% в пятницу на втором заседании, согласно всем экономистам, опрошенным агентством Bloomberg.

Основным фактором, поддерживающим высокий уровень ставки, является продолжающийся рост цен, который в декабре составил 9,52%. Однако укрепление рубля по отношению к доллару даёт Банку России возможность не повышать ставку, что помогает поддерживать уверенность рынков. В свою очередь, ожидается, что если ситуация с инфляцией и геополитика улучшатся, Банк России может начать снижение ставки в период с апреля по июль 2025 года.

В то же время, несмотря на рост государственных расходов и дефицит бюджета, эксперты отмечают, что правительство продолжит поддерживать экономику, что может компенсировать дефляционный эффект от замедления кредитования. Возможные изменения в госрасходах также могут повлиять на будущее направление экономической политики.

( Читать дальше )

13 февраля российские банки сократили заимствования у Центрального банка России до уровня июня 2024 года, что указывает на отсутствие ожиданий повышения ключевой ставки в ближайшее время. Обязательства банков перед ЦБ снизились на 43,4%, что связано, по мнению экспертов, с несколькими факторами: началом нового периода усреднения обязательных резервов и оптимистическими настроениями на рынке.

Некоторые банки предполагают, что ставка останется на прежнем уровне, а возможно, в будущем ЦБ даже решит ее снизить. Это может свидетельствовать о растущем оптимизме среди финансовых институтов. Однако эксперты считают, что снижение ставки в ближайшее время маловероятно, так как для этого нет сильных экономических оснований.

Основным фактором, влияющим на текущую ситуацию, остаются геополитические события и прогнозы по инфляции, которая немного замедлилась в начале 2025 года. Несмотря на это, эксперты считают, что на ближайшем заседании 14 февраля ставка останется на уровне 21%, хотя в дальнейшем возможны изменения в политике ЦБ.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

«В 2025 году рыночные ставки по ипотеке останутся высокими и начнут активно снижаться не раньше 2026 года», — говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.

По прогнозу ДОМ.РФ, в этом году выдача ипотеки снизится в среднем на 20% (г/г) и составит 1,0 — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 — 4 трлн рублей.

tass.ru/ekonomika/23132421

Уровень просроченной задолженности по кредитам наличными в прошлом году вырос в полтора раза и достиг 1,8%. Это следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые есть у «Известий». Показатель стабильно рос на протяжении всего 2024-го, тогда как до этого минимум три года находился около уровня 1,1%.

При этом общий объем долга россиян по кредитам наличными с начала 2024-го рос только до III квартала — с 8,9 трлн до 9,3 трлн рублей, следует из данных ОКБ. А в IV квартале он резко упал на 10%, до 8,4 трлн рублей. 

Из этих данных следует, что объем просроченной задолженности по портфелю кредитов наличными в 2024-м году вырос приблизительно с 98 млрд рублей до 150 млрд рублей, то есть примерно на 54%.

Россиянам всё сложнее выплачивать кредиты из-за высокой инфляции. Рост просрочки в портфелях банков также объясняется общей закредитованностью населения, которая достигла исторических максимумов.

Просроченная задолженность «вызревает» в статистике банков с задержкой около трех месяцев, уточнил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. 

( Читать дальше )

Срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в 20%, исходя из медианной зарплаты по России, составляет четыре года, рассказал в интервью РИА Новости руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

По словам Гольдберга, если исходить из средней зарплаты по стране, срок накопления на первоначальный взнос для средней семьи составляет 2,5-3 года. В прошлом году средняя зарплата по РФ составила более 80 тысяч рублей.

realty.ria.ru/20250213/srok-1999021190.html

Дорогие подписчики, в сегодняшнем обзоре рассмотрим отчетность Сбербанка по РСБУ за январь 2025 года. Забегая наперед отмечу, что зеленый гигант порадовал рынок хорошими результатами и в совокупности с позитивными геополитическими сигналами вырос более 300 рублей за акцию. А теперь переходим к показателям:

— Чистые процентные доходы: 231,5 млрд руб (+9,4% г/г)
— Чистые комиссионные доходы: 50 млрд руб (+2,6% г/г)
— Чистая прибыль: 132,9 млрд руб (+15,5% г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 По итогам января 2025 года чистые процентные доходы Сбербанка выросли на 9,4% г/г — до 231,5 млрд руб. на фоне роста объема работающих активов. Чистые комиссионные доходы также выросли на 2,6% г/г и составили 50 млрд руб. на фоне роста транзакционной активности (напомню, что в декабре 2024 ЧКД показали отрицательную динамику). При этом прибыль приросла на 15,5% г/г — до 132,9 млрд руб. при ROE 22,2% — отличный результат!

❗️ Уже второй месяц подряд кредитные портфели Сбера продолжают снижаться. Данная отчетность выступает хорошим индикатором в преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке 14 февраля. В очередной раз напомню, что в настоящий момент риторика ЦБ строится на замедлении темпов кредитования, нежели на темпах инфляции:

( Читать дальше )