EVERGRANDE

Центральный банк Китая стремился ослабить озабоченность по поводу потенциального распространения долгового кризиса China Evergrande Group, заявив, что риск того, что его проблемы перекинутся на финансовую систему, поддается контролю.

Цзоу Лань, глава отдела финансовых рынков Народного банка Китая, в пятницу заявил, что Evergrande слепо диверсифицировалась и расширилась, сообщают китайские государственные СМИ. По словам г-на Цзоу, это привело к серьезному ухудшению его деятельности и финансов. Но он добавил, что риск, которому подвергаются отдельные финансовые учреждения, невелик.

Недавно компания сообщила об эквиваленте более чем 300 миллиардов долларов общих обязательств, включая 89 миллиардов долларов долга.

Г-н Цзоу сказал, что соответствующие органы власти и местные органы власти в настоящее время решают ситуацию на основе верховенства закона и рыночных принципов.

Он сказал, что они настоятельно призывают Evergrande активизировать продажу активов и возобновить проекты для защиты интересов покупателей жилья, и что финансовые органы, министерство жилищного строительства и местные органы власти будут сотрудничать в предоставлении финансовой поддержки, чтобы проекты могли возобновиться.

👉 Китайская государственная компания Yuexiu Property отказывается от запланированной сделки на 1,7 миллиарда долларов по покупке здания штаб-квартиры China Evergrande Group в гонконге

👉 Сделка была отменена после того, как совет директоров Yuexiu выступил против покупки из-за беспокойства о финансовом состоянии Evergrande

👉 Накануне стало известно, что S&P понизило рейтинг ещё одного китайского девелопера Aoyuan до «B» с негативным прогнозом

👉 Финансовые регуляторы Китая в конце прошлого месяца попросили некоторые крупные банки ускорить одобрение ипотечных кредитов в последнем квартале

👉 Это происходит на фоне растущей тревоги по поводу того, что кризис ликвидности в Evergrande перекидывается на других застройщиков

👉 Опасения усилились после неожиданного дефолта компании Fantasia Holdings Group Co. и предупреждения компании Sinic Holdings Group Co. о том, что ее дефолт неизбежен

www.bnnbloomberg.ca/china-eases-mortgages-for-rest-of-year-amid-evergrande-contagion-1.1666659

В компании заявили, что у них недостаточно средств, чтобы обеспечивать свежие облигации 2021 года

Компания очень вероятно объявит дефолт по этим облигациям

China Evergrande Group, девелопер недвижимости, является первой крупной компанией, занимающейся недвижимостью, которая столкнулась с серьезными проблемами в ходе кампании Пекина по обузданию растущего рынка недвижимости.

Возможно, это не последнее.

По мере того как Китай вступает в то, что многие экономисты называют заключительной стадией одного из крупнейших бумов в сфере недвижимости в истории, он сталкивается с ошеломляющим счетом: более 5 триллионов долларов долга, который девелоперы взяли на себя в хорошие времена, согласно экономистам Nomura Holdings Inc.

Этот долг почти вдвое превышает показатель на конец 2016 года и превышает весь экономический объем Японии, третьей по величине экономики в мире, в прошлом году.

Мировые рынки готовятся к возможной волне дефолтов, и предупреждающие знаки вспыхивают над долгами примерно двух пятых компаний-разработчиков, которые заимствовали средства у международных инвесторов в облигации.

Китайские лидеры серьезно подходят к решению проблемы задолженности, предприняв ряд шагов, направленных на ограничение чрезмерных заимствований. Но делать это, не торпедируя рынок недвижимости, нанося ущерб большему числу застройщиков и подрывая экономику страны, быстро превращается в одну из самых больших экономических проблем, с которыми китайские лидеры сталкивались за последние годы, и которая может отразиться на глобальном уровне, если будет неправильно управляться.

Как бы ни драма Evergrand ни разыгрывалась: неконтролируемо, хаотично, ликвидацией, контролируемой реструктуризацией, когда держатели облигаций получают какую-​то компенсацию, чтобы спасти базовую отрасль Китая — рынок жилья, помните, что Evergrand — это всего лишь симптом тенденций. На рынке недвижимости с прошлого года значительное сокращение в результате политики ужесточения финансовых условий в рамках нового программы «общего процветания» с целью сделать жилье более доступным для всех, а не только для самых богатых.

Кризис компаний-​девелоперов с крупной задолженностью будет влиять не на банки, а на всю собственность секторе, который, как Goldman недавно подсчитали, оценивается в $62 трлн, что делает его крупнейшим в мире активом, умопомрачительными 29% китайского ВВП (по сравнению с 6,2% в США).