эталон

BARING VOSTOK И СТРУКТУРЫ ЗАРЕНКОВА НАМЕРЕНЫ РАЗМЕСТИТЬ НА РЫНКЕ 12,5% (36,9 МЛН GDR) ETALON GROUP — КОМПАНИЯ

Эталон увеличил коэффициент дивидендных выплат до 50-70%

Совет директоров компании увеличил коэффициент дивидендных выплат с 30-50% до 40-70% от консолидированной чистой прибыли по МСФО. Дивиденды будут продолжать выплачиваться дважды в год на базе результатов за полугодие.

Мы ожидаем, что чистая прибыль компании за 2017 составит около 8,3 млрд руб. В связи с этим компания может потратить до 5,8 млрд руб. на дивиденды в 2017 или до 20 руб. на акцию, что предполагает дивидендную доходность около 7%.

АТОН

Эталон опубликовал операционные результаты за 1К17

Продажи по новым контрактам упали на 20,3% г/г до 10,2 млрд руб. из-за эффекта высокой базы прошлого года. В общей сложности компания подписала 2082 контракта (-21%) и продала 113,7 тыс кв м (-15,8%). Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% г/г до 111 382 руб. Доля ипотечных контрактов составила 22% (против 20% за 1К16). Компания продемонстрировала уверенный рост м/м в 1К17, что означает, что она способна достигнуть роста стоимости новых контрактов, подписанных в 2017, на 20% г/г, несмотря на сокращение в 1К17. Совет директоров компании планирует рекомендовать выплатить 50% от чистой прибыли за 2П16 по МСФО в качестве дивидендов. Это соответствует почти $0,1/ГДР (6,13 руб.) и предполагает доходность 3,2%.

Снижение продаж по новым контрактам было ожидаемым, а рост средней цены должен быть воспринят позитивно, как и намерение компании выплатить хорошие промежуточные дивиденды. Компания подтвердила свой прогноз на 2017. У нас нет официальной рекомендации по компании, однако мы ожидаем позитивной реакции рынка на результаты.

           АТОН

Etalon Group в 2016г сократил чистую прибыль по МСФО на 9,7%, до 4,9 млрд руб

Девелопер Etalon Group в 2016 году получил чистую прибыль по МСФО в размере 4,902 млрд рублей, что на 9,7% меньше, чем в 2015 году, следует из сообщения группы. Выручка компании увеличилась на 16%, до 49,022 млрд рублей, показатель EBITDA сократился на 4,9%, до 7,301 млрд рублей. Чистый долг Etalon Group на 31 декабря 2016 года составил 7,848 млрд рублей.

Результаты по выручке компании оказались лучше ожиданий рынка, по EBITDA – хуже. В целом, Etalon Group на фоне снижения активности в строительном секторе и спросе на жилье продемонстрировал неплохую динамику выручки, но не смог удержать положительные темпы роста EBITDA, в результате маржа по этому показателю упала до 15% (с 18% в 2015 году).

         Промсвязьбанк

ЭТАЛОН: СТОИМОСТЬ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ В 2016 Г ВЫРОСЛА НА 11% Г/Г

Эталон опубликовал оценку портфеля недвижимости за 2016, сделанную компанией JLL. Его рыночная стоимость выросла на 11,1% г/г до 116 млрд руб. или 397 руб. на акцию. В долларовом выражении портфель вырос на 33% до $1,9 млрд или $6,5 на ГДР, тогда как текущая цена акций составляет $3,33 за штуку. С учетом опубликованных показателей Эталон торгуется с мультипликатором P/СЧА 0,48x и EV/СЧА 0,56x, которые представляются достаточно привлекательными. В прошлом году компания приобрела восемь новых проектов общей площадью (NSA) 682 тыс кв м. В результате общий объем непроданных площадей вырос на 5% г/г до 2,82 млн кв м. Это соответствует 5,7 годам строительства. Половина (51%) портфеля проектов приходится на Санкт-Петербург и область, а оставшиеся 49% (+6 бп г/г) — на Московский регион.

Акции компании упали на 16% за последние несколько недель из-за коррекции на рынке, и опубликованные показатели должны быть положительно восприняты рынком, способствуя росту котировок. У нас нет официальной рекомендации по компании

АТОН