сбербанк

Служба оценит обоснованность установления комиссии для застройщиков

Ранее ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие» и ПАО «Совкомбанк» внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой. Банки установили комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.

В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков  на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии.

В случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства ФАС России примет меры реагирования.

Ⓜ️ По данным ЦБ, в декабре повышенный спрос в кредитовании продолжил снижаться — 73₽ млрд (0,2% м/м и 23% г/г, месяцем ранее 531₽ млрд), такой резкий перепад в цифрах связан с корректировкой на крупную сделку по продаже кредитов в размере ~250₽ млрд (потребительские ссуды). Если отбросить в сторону данную корректировку, то выдачи приходят в некую норму и опускаются ниже 400₽ млрд. Чтобы зафиксировать окончательное охлаждение в кредитовании необходимо дождаться результатов I-II квартала 2024 г. (учитывайте лаг по сделкам и ДКП), после этого ЦБ сможет задуматься о снижении ключевой ставки.

🏠 Главным же драйвером в кредитовании остаётся — ипотека, по предварительным данным, в декабре ипотека выросла на 2,9% (+2,8% в ноябре). По итогам года ипотечный портфель вырос на 34,5% — это на 70% выше результата за 2022 г. Если рассматривать конкретные цифры, то выдача ипотеки с господдержкой возросла — 655₽ млрд (540₽ млрд в ноябре), выдача же рыночной ипотеки продолжило своё снижение — 131₽ млрд (-30% м/м).

Банк России прогнозирует, что рост чистой прибыли банковского сектора в 2024 году снизится на почти четверть до 2,5 трлн руб. по сравнению с рекордными 3,3 трлн руб. в 2023 году.

Директор ЦБ Александр Данилов подчеркнул, что сектор не достигнет нового рекорда прибыли в текущем году. В 2023 году банки получили высокую прибыль за счет роста бизнеса, низких расходов на резервы и валютной переоценки.

Однако ЦБ оценивает рекордный результат в контексте 2022 года, когда банки заработали всего 200 млрд руб., что снижает среднюю прибыль за два года. В текущем году регулятор ожидает замедление динамики бизнеса, особенно в потребкредитовании и ипотеке, снижение марж и увеличение расходов на резервы.

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/01/31/1017601-tempi-rosta-bankovskogo-biznesa-silno-zamedlyatsya

По итогам декабря чистая прибыль банков составила 64 млрд рублей. Это вызвано отчислениями в реервы и ростом операционных расходов.

Ссылка на график

Декабрь стал очень слабым для банковского сектора страны — самый худнший декабрь за последние 4 года, как минимум. 

Посмотрим, что будет дальше. Носит ли это разовый характер или все-таки более системная проблема. Несмотря на это, пока не изменяю свою позицию по банковскому сектору.

Ссылка на пост