самолет девелопмент

Друзья, всем привет! 
 
⚡️Уже совсем скоро: наш ежегодный Big Day состоится уже в этот четверг! 
 
Напомним, что на мероприятии наш CEO Анна Акиньшина и топ-менеджмент затронут и обсудят главные темы для инвесторов на данный момент, а именно: 
 
🌟 Предварительные итоги 2024 года
🌟 Перспективы рынка жилья
🌟 Стратегия развития компании и точки роста в 2025 году
🌟 Новые проекты, продукты и услуги

Также во время Q&A-сессии ответим на все дополнительные вопросы от инвестиционного сообщества.
 
🔥 Уверены, вы получите ответы на многие волнующие вас вопросы! 
 

$SMLT #Самолет

Золотое время для застройщиков в России закончилось. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, его слова приводит Frank media.

По словам представителя властей, наступил момент, когда строительные компании должны помочь государству.
По его словам, существующих мер вполне достаточно.
«У вас были замечательные четыре года. У вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы глаза приподзакрыли, а можем приподоткрыть. Коллеги, страна и государство помогли вам, ответьте тем же», — объявил он.

В ходе участия в дискуссии «Год семьи: итоги в недвижимости» в рамках Domclick Digital Forum Стасишин заявил, что Минстрой не оставит застройщиков в беде, однако говорить о новых мерах поддержки ипотеки до снижения уровня инфляции преждевременно.

«Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны», — цитирует Стасишина «Интерфакс».

Друзья, привет!

Вышлопервое интервью генерального директора группы «Самолет» Анны Акиньшиной с финансистом Евгением Коганом! Получился очень содержательный разговор и были затронуты важные вопросы, касающиеся бизнеса в текущих макроусловиях. Делимся основными тезисами:

⚡️Стратегия в период высоких ставок – стабильность, оптимизация структуры расходов, управление ликвидностью, эффективность, в том числе, земельного банка (независимая оценка более 800 млрд рублей). 
 
⚡️Стимулирование спроса субсидированием ставки, инструментами рассрочки и траншевой ипотеки. дополнительные инструменты для розницы — ГАБ, ЗПИФ.
 
⚡️Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки. 
 
⚡️Одно из ключевых направлений КРТ и реновация жилого фонда. Продолжение расширения географии строительства по всей России — от Калининграда до Дальнего Востока.  

Вчерашний торговый день прошел на оборотах выше среднего, в лидерах — снова #TCSG Т-Технологии/ Т-банк/ Тинькофф/ ТКС Холдинг.

Вызывает вопросы, кстати, что такой большой бизнес не мог определиться с названием и ребрендингом, очень странно это.

Тем не менее акции банка торгуются на экстра-оборотах, 30 миллиардов рублей в день намекают одновременно с #SVCB на разворот тренда всего рынка?
Отчет банка Т за 9 месяцев в ноябре с впитанным капиталом Росбанка внутри и скорый дивиденд может поддержать котировки.

В таком случае акция будет снова против всего рынка — с сентября 2023 акции банка Т падали вниз при общем восходящем тренде и ралли, теперь ситуация наоборот — рынок вниз, Т-Технологии вверх хотят выйти?
Или обманка полная?
В случае перегрузки сейчас на текущих ценах таких объемов через стакан — полететь вниз может очень бодро, пополам сложится легко тогда, смотрите пример #SMLT Самолета — паттерны одинаковые, объемы также намекают быть крайне осторожным.
Фундаментальный кейс сильный, но неопределенности очень много, а рынок медвежий никто не отменял.

Сейчас будет очень кратко и метко.

Крайне странная перекладка и объёмы в #TCSG ТКС Холдинге — с учетом графика мне такое очень сильно давно не нравится.

Если покупают инвесторы под растущий рынок, Трампа и разворот ставок — почему #OZON Озон на таких огромных оборотах тогда не растёт совсем при небольшой капитализации и скромном фрифлоате?

#OZON Озон, #TCSG ТКС Холдинг, #SMLT Самолет, #AFKS Система торгуются как #LKOH ЛУКойл и #SBER Сбер, оборотом в разы больше,
чем голубые фишки рынка #GMKN ГМК, #PLZL Полюс и #TATN Татнефть.
Это нонсенс!
Народная любовь так проявляется?

#CHMF Северсталь, #NVTK Новатэк и #MGNT Магнит торгуются вообще в 4-8 раз оборотом каждая менее Озона — нет предела лудомании, это безумие в одном ряду с торговлей мемкойнами и любой криптой.

Крипта отправлена в космос, это понятно, о ней отдельно было и еще будет.

#CHMF Северсталь с низов отскочила на +18,4%, не участвовали совсем в этот раз.

И теперь главное.
Почему-то сдули #LKOH ЛУКойл на таком типа великом росте рынка.

Про грядущее банкротство Самолёта и про то, что держатели его акций и облигаций потеряют все свои деньги, в последние дни не написал только ленивый. А я как раз ленивый, поэтому вместо того чтобы бежать впереди паровоза и перепечатывать слухи, я решил сесть и разобраться в ситуации. На это у меня ушло несколько дней, и теперь картина в голове стала более ясной.

💼Я сам держу бумаги Самолета — и акции, и флоатеры, поэтому ситуация касается меня напрямую. Моя собственная шкура, как говаривал старина Нассим Талеб, в игре. Давайте ещё раз оценим происходящее с Самолётом по состоянию на текущий момент.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🔥Что вообще происходит?

Летом 2024 года, сразу после завершения программы льготной ипотеки, собственники ГК «Самолет» начали искать возможность продать компанию.

👋В начале года были новости, что гендиректор ГК «Самолет» Антон Елистратов покидает пост (занимал с 2019). Затем из числа акционеров вышли миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь» (их связывают с правительством).

Вчерашний день ознаменовался победой Трампа на выборах, что привело все же к попытке небольшого отскока начинаем рынке с вполне приличным торговым оборотом под 140 миллиардов рублей.
Однако не все так радужно.
Для формирования разворота и его подтверждения оснований сейчас на мой взгляд на графиках недостаточно — во многих активах «не хватает» ещё минимум одной волны вниз.
Тем не менее шансы на рост всего ещё есть, а что? А вдруг получится?

Из интересного по эмитентам за вчерашний день.
В #SMLT Самолете по ходу всё очень плохо, ожидаемо, Forbes написал про смену собственников, оно и так понятно по графикам — маржин-колл приехал ведь явный?

Назревает некоторый конфликт между титанами рынка — сейчас снова заговорит, что #LKOH ЛУКойл будут выкупать, делить на все возможные кубышки и не только.
Шума и дыма такого просто так не бывает, это может стать очень серьёзным триггером — акции Царя рынка вообще не упали, а сценарий с такими целям ещё никак не отменялся.
В таком случае падение ЛУКойла может привести к многократным перелоям всех индексов, другие акции устоять не смогут.

Вторник завершили торговым оборотом около 80 млрд.рублей — рынок с открытия пытался немного расти, но затем ушёл ниже открытия и на вечерней сессии распродажи продолжались, что привело к закрытию аж на -0,86% по итогам дня в индексе Мосбиржи #IMOEX2 на отметке 2577.
Сегодня ждём развития и продолжения тренда вниз, покупать сейчас по системе Aromath ничего нельзя (если только вас не заставляют — но вы же не фонд акций).

Из интересного и важного — продолжается агрессивный слив акций #SMLT Самолёт — напишу отдельно.
Сегодня в течение дня будет ещё пара графиков.

Уверенно смотрятся криптовалюты во главе с Bitcoin — тут вопрос обновления максимумов лишь временный, а цели — тут зависит, сколько вы готовы будете ждать, цели в любом случае поставлены Aromath космические, они будут достигнуты.

Точно также, как мы достигли промежуточных целей в золоте в рублях GLDRUB_TOM, да и в долларах также — там просится точно пауза.

В очередной раз обращаю внимание на следующую волну девальвации уже вот-вот сейчас — #CRZ4 долго запрягает, готов ехать.

Друзья, привет!

Завтра наши коллеги в лице директора по связям с инвесторами Никиты Мороза и директора по корпоративным финансам Андрея Давыдова примут участие в ежегодном форуме “Будущее облигационного рынка” рейтингового агентства «Эксперт РА».

На площадке традиционно собираются организаторы размещений, эмитенты, инвесторы для обсуждения актуальных вызовов и возможностей российского фондового рынка.
В деловой программе форума — пленарное заседание «Будущее облигационного рынка:
«Кому при высоких ставках жить хорошо?» с актуальным макро-прогнозом рейтингового агентства «Эксперт РА», а также тематические секции: «Инвестгрейд: трансформация», «Перспективные эмитенты и рынки» и другие.

🔥Будем рады пообщаться с участниками форума и ответить на вопросы

Место проведения: The Carlton, Москва, ул. Тверская, д3

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Немного скрасим пятничный вечер – публикуем операционные результаты за 3 квартала. Если коротко, то мы лучше рынка прошли замедление темпов продаж в 3 квартале 2024 года.

В отчетном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов.

Итак, перейдем к показателям за 9 месяцев 2024:

🚀 Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за счет продаж более маржинальных продуктов с опцией без отделки, но при этом все опции нашего предложения с отделкой сохранены;

🚀 Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс.

🚀 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила75%, при этом мы запустили систему продуктов для продажи квартир клиентам в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10 до 25% и имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости.

🚀 Средняя цена за кв. м. увеличилась до 214,3 тыс. руб. показав рост на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.