недвижимость за рубежом

Получил первые деньги от сдачи посуточно своей инвест-квартиры на курорте в Батуми (Грузия).

Начал с помощью управляющей сдавать инвестиционную квартиру в августе 2021 года.



( Читать дальше )

Этот вопрос актуален не только для владельцев недвижимости с точки зрения того, стоит ли продавать недвижимость на выросшем рынке, но и для инвесторов в строительные компании (ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон).

Если читать последние комментарии аналитиков можно встретить крайне разные мнения. Кто-то пишет, что цены на недвижимость перегреты, всё рухнет после отмены льготной ипотеки, а кто-то верит, что рост на 20% в год может продолжиться.

Чтобы понять куда движется рынок дальше, разберем3 основные причины роста цен на недвижимость в России на 40% за последние 2 года:

1. До этого 10 лет рынок недвижимости почти не рос (рост был намного меньше инфляции). С 2009 до 2019 года инфляция в рублях в РФ составила 92%, при этом цены на недвижимость выросли на 20%. Обычно для экономики норма если цены на недвижимость растут примерно на размер инфляции. Если происходит сильное отставание, то рано или поздно это может компенсироваться.

( Читать дальше )

Эта статья — транскрибация видео с моего Youtube-канала «Хозяин Денег Зюзгинов», в котором я взял интервью у известного инвестора, девелопера Руслана Сухий.

Александр Зюзгинов задает вопрос: — Руслан, а твой личный опыт зарубежный с доходной недвижимостью. Видишь, я доходной подчёркиваю! Расскажи, насколько мне известно, ты на Кипре что-то приобретал. Как этот проект в общем?

Руслан Сухий отвечает: — Про опыт, знаешь, то, что мы сегодня говорили, вот есть такая история как опыт.

— Опыт или ошибка?

— Да, это мой хороший актив, потому что это была ошибка, которую я положил в свой актив. И теперь я знаю, как не надо действовать.

— Так…

— И это хорошая история. Что я сделал? Мы в своё время с товарищем приехали на Кипр, увидели красивый город Лимассол.

( Читать дальше )

Объясните мне зачем нужно платить так много денег за Самоцель Жить рядом с Путиным, терпеть пробки, стройку, грязь, когда можно спокойно за обычную цену квартиры города-миллионика купить себе Квартирку в нормальной Италии, ходить на море пешком, нормально жить понимаешь ли.
Объясните смысл самоизбиения и жизни в РФии.



( Читать дальше )

Пузырь недвижимости в Канаде, в некоторых провинциях годовой спад  достиг почти 10%.
Посмотрите на сколько выросла недвижимость там за последние 5 лет. 

Застройщики и спекулянты недвижимости страшатся публикации этой динамики, и пытаются замаскировать путем самых различных бонусов.   «Льготные ипотеки», различные подарки — это все оно.  Фактически это те же самые скидки, но формальный ценник  будет повыше, и именно он попадает в статистику, что помогает маскировать катастрофу рынка, хотя бы некоторое время.


( Читать дальше )

Собрал материал для вас по зарубежной недвижимости.
США.


Цены на жилье значительно опередили рост заработной платы и цен на аренду. 
По сравнению с ростом заработной платы, дома сейчас почти так же недоступны, как и на пике жилищного пузыря.
Ниже сравнения с прошлыми годами.


( Читать дальше )

Всем привет!

Нашёл интересный иностранный сайт про недвижку, а там есть такая вот таблица с годовой доходностью.Мне показалась интересной:


Ну и собственно ссылка на сайт 

www.globalpropertyguide.com/Europe#continent_comparison

Ставьте плюсы, ежели полезно.