недвижимость в Великобритании

Прогноз цен на жилье в Великобритании за последние три месяца практически не изменился на фоне устойчивых ожиданий снижения стоимости заимствований, А эксперты по недвижимости предсказывают, что правительство выполнит около двух третей своего целевого показателя по строительству.

«Обещание правительства построить 1,5 миллиона домов к концу 2029 года — это фантастика. У 10 крупнейших застройщиков нет ни производственных мощностей, ни мотивации для выполнения поставленных задач, — в интервью Reuters заявил риэлтор Рассел Квирк (АН eMoov). – Реально получить от 950 000 до 1 050 000 домов».

Кстати, по данным правительства, за пять лет до 2024 года было возведено около 817 000 жилищных проектов. В последний раз за сопоставимый период было завершено строительство более 1 миллиона домов в 1976–1981 годах.

Впрочем, застройщики могут активизироваться, поскольку ожидается, что стоимость жилья увеличится. Предполагается, что цены на жилье по стране вырастут на 3,5% в этом году. В следующем году они вырастут на 4,0%, а в 2027 году на 3,5%. В Лондоне ожидается рост цен на жилье на 3,0% в этом году, на 4,0% в следующем и на 3,8% в 2027 году.

Число британских предприятий, испытывающих финансовые затруднения, резко возросло из-за высоких процентных ставок и растущих проблем в секторах строительства и недвижимости.

Официальные данные во вторник показали, что число банкротств компаний в Англии и Уэльсе подскочило на 10% в годовом исчислении до 6208 в третьем квартале. По данным Службы несостоятельности, это было лишь немного ниже, чем за три месяца до июня, причем эти два квартала вместе взятые стали худшими по корпоративным банкротствам с 2009 года в разгар финансового кризиса.
В отдельном отчете Begbies Traynor Group Plc говорится, что за три месяца до сентября 5919 строительных фирм находились в «критическом» финансовом положении, что на 46% больше, чем во втором квартале.

Количество фирм-банкротов помесячно:

Поскольку Банк Англии изо всех сил пытается обуздать стремительно растущие цены,инвесторы усилили ставки на то, что процентные ставки вырастут до самого высокого уровня за 25 лет. 


Политики, которые еще в марте взвешивали, когда нажать на паузу в повышении ставок, быстро перешли к более агрессивной позиции, неожиданно повысив ставку на полпункта до 5% в прошлом месяце.

Инвесторы сейчас делают ставку на то, что Банку Англии придется поднять ключевую ставку выше 6,5%, чтобы снизить инфляцию, которая является самой высокой в G-7.