недвижимостЬ

Райффайзенбанк повышает ставки по ипотеке.

С 22 августа 2018 г. ставка вырастет на 1 п. п. – до 10,49% годовых. Минимальные ставки по ипотечным программам Райффайзенбанк повысил впервые за четыре года.
И я думаю это только начало. Следом последует другие банки. Поднятие ставок и ужесточение выдачи кредитов. Ставки по ОФЗ растут, и по ним уже доходность выше 8 %, и смысла выдавать ипотеку под существующие ставки я не вижу. Впереди ожидается рост на топливо, НДС, дальнейшее девальвация рубля приведет только к росту инфляции, соответственно ставки будут расти.

Можно предположить, что количество выданных ипотечных займов снизится. Спрос на недвижимость упадет, и сомнительно, что прогнозы большинства специалистов в области недвижимости сбудутся, которые ожидают рост цен на недвижимость.

P.S. Если интересно, могу рассказать в одном из следующих постов о стратегии, которая позволило моей маме получить однажды прибыль за месяц 500 %.

Под ипотекой следует понимать разновидность заклада, когда закладываемый объект недвижимости по-прежнему пребывает в пользовании, владении закладчика, заимодавец, при несоблюдении последним всех обязательств, вправе требовать удовлетворения путем перепродажи такой недвижимости.

В обязательном порядке необходимо дифференцировать такие понятия как «ипотека», а также «ипотечное кредитование». Второе понятие подразумевает, что заем выдаёт банковское учреждение под заклад недвижимого имущества. Более того, ипотечный заем — это один из компонентов ипотечной структуры. Если оформляется заем на приобретение недвижимого имущества, это значит, что покупаемая недвижимость переходит в ипотеку (заклад) банку в качестве гарантии возвращения займа.

Тогда как ипотека – это так само заклад, однако уже имеющегося недвижимого объекта собственника, что осуществляется с целью получения займа либо кредита, данные деньги  будут израсходованы на строительные работы, ремонт или на прочие потребности по желанию заимодателя-залогодателя.