«Мы видим минимальный прирост за последние четыре квартала как минимум и существенное замедление роста портфеля»,— указывают в СРО «МиР».
С 22 октября на финансовом рынке России начнут работу ипотечные микрокредитные компании (МКК) — новый инструмент для расширения доступности жилья. Их создание предусмотрено законом, подписанным президентом в июле.
Такие организации смогут выдавать льготные кредиты на покупку жилья, но только если они полностью принадлежат региону — 100% акций должны находиться в собственности субъекта РФ. В каждом регионе будет не более одной ипотечной МКК, а Банк России возьмёт их под надзор и создаст официальный реестр.
Граждане смогут направлять материнский капитал и ипотечные выплаты 450 000 руб. на полное или частичное погашение займов, выданных через эти микрокредитные структуры.
Чтобы облегчить запуск новой системы, ЦБ ввёл мораторий на ограничение полной стоимости кредита (ПСК) до 31 марта 2026 года. Для обычных МФО этот показатель не должен превышать 292% годовых, но для ипотечных МКК временно сделано исключение.
Эксперты считают, что новая схема позволит регионам гибко реализовывать собственные жилищные программы, поддерживая, например, молодых специалистов, бюджетников и работников градообразующих предприятий. Субсидирование будет идти из местных бюджетов, что сделает программы более адресными.
Сегодня хуже падающего российского фондового рынка торгуются акции МФК «Займер», снижающиеся на 3,5%, до 149 руб. за акцию, пишет Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global.
Так, в Госдуме сообщили, что с 2026 года россиянам, уже имеющим хотя бы один непогашенный заем в микрофинансовой организации, запретят брать новые в МФО. Впервые с такой инициативой выступил Банк России, объяснив это тем, что необходимо спасать людей от «долговой кабалы», в которую они рискуют попасть, если, не погасив один кредит, будут брать новый на погашение предыдущей ссуды, создавая, таким образом, сами себе «финансовую пирамиду». Госдума рассмотрит предложенный законопроект уже осенью. Также предлагается сократить максимальный размер переплаты по микрозаймам со 130% до 100% и ввести трёхдневный «период охлаждения» для предотвращения мошенничеств.
На наш взгляд, такой законопроект, с одной стороны, может привести к некоторому сокращению закредитованности россиян, что является плюсом и для них самих, и для стабильности финансово-банковской системы в целом.

«Для существенного снижения потребительского спроса явных предпосылок нет»,— соглашается коммерческий директор Summit Group Елена Малышева.Для разных компаний регуляторные изменения могут привести к снижению выдач от 10% до 50% от текущих объемов, подчеркивает гендиректор МФК «Мигкредит» Артем Быков. По его оценке, увеличение рынка микрозаймов в 2024 году может составить всего 10–12%. Гендиректор ГК Eqvanta Сергей Весовщук считает возможным лишь 5–10% роста.