ипотека

Учитывая вбубененные санкции — нам предстоит еще познать настоящие санкции, напомню текущие заработают через 6 мес.!
И немного о недвиги кто не в курсе:)
Есть такая Личность как Олег Репченко — его прогноз еще в конце 2016: Ежегодное падение недвиги по — 10% в год… вообщем его прогнозы начинают сбываться!
У знакомых подруга работает риэлтором (Зеленоград) искали дочке квартиру 3-ку, стоит в районе 5 млн. сказала пока покупать не будем, подождем годик… недвига будет падать...
Коллега продала недвигу в калмыкии с дисконтом 20% 1800 000 против желаемых 2200 000
Еще один в Алтае не может продать трешку за 2 000 000, хотя брал за 3 200 000 и + в ипотеку...
План:                                             Факт:
2016 -85 млн кв. м                        79,8 млн кв. м   

( Читать дальше )

По данным Центробанка, за первые два квартала текущего года общий объём предоставленных ипотечных жилищных кредитов достиг рекордного уровня — 772,7 млрд рублей. В общей сложности за полгода было выдано 423,5 тыс. кредитов. В 2016 году этот показатель составлял 390 тыс.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что по итогам текущего года объём предоставленных жилищных кредитов может составить 1,5 трлн рублей. Согласно данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), к 2018 году этот показатель достигнет отметки в 2,5-3 трлн рублей.

Источник

Как сообщает «Автостат», за шесть месяцев этого года на российском рынке было реализовано 666,07 тыс. новых легковых автомобилей, что на 6,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в мае – июне темпы прироста продаж автомобилей были еще выше — рынок прирастал ежемесячно примерно на 15% по отношению к аналогичному периоду 2016 года, приводит данные «Автостат».

Россиян не останавливают высокие кредитные ставки, притом что цены на легковушки с 2015 года выросли более чем на 40%, а сами россияне стали беднее на 20%.

На рост спроса авторынка уже нацелились производители транспортных средств. В первом квартале производство автомобилей в России выросло на 23%. За январь – май только в Санкт-Петербурге заводы Nissan, Hyundai, Toyota нарастили производство на 37%, отмечает Самиев.

Источник

просрочка по ипотеке за июль (по данным ЦБ):

Кросспост rffx.ru

В июне 2017 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях составила 11,11% годовых



Банк России объявил о снижении средневзвешенной ставки по рублевым ипотечным кредитам до абсолютного минимума. По данным ЦБ, в июне 2017 года она составила 11,11% годовых, «опустившись до минимального значения за всю историю наблюдений».

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/finances/04/08/2017/598465d39a79472c42cbc287?from=main

ЦБ опубликовал просрочку по ипотеке за июнь:

Кросспост rffx.ru



( Читать дальше )

Что такое ипотека? Это кредит под залог недвижимости.

Кредит может быть как полезным для вашего кошелька, так и вредным. Все зависит от момента, когда вы его берете.В большинстве случаев происходит так, что люди оформляют кредит, не задумываясь о том, какое влияние он окажет на их финансы. И это приводит к увеличению долгов и большей бедности. Однако кредит может быть и полезен для вашего кошелька. Давайте посмотрим.

На текущий момент цены на недвижимость несколько скорректировались от максимальных значений. График можно посмотреть в этой статье: www.investsovetnik.com/single-post/investicii-v-nedvigimost.  Ставка ЦБРФ практически также находится на своих минимумах и равна 9%, что позволяет найти ипотеку под 7% годовых. И если мы обратимся к графику доллар/рубля, то увидим, что национальная валюта тоже у своих максимумов.

( Читать дальше )

Объем выданных в мае 2017 года ипотечных кредитов превысил 140 млрд рублей. Это на 35% больше, чем в мае 2016 года.

Такие данные предоставили аналитики АИЖК.

По их оценке, результаты мая являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России. Так, в 2014 году, когда был зафиксирован рекордный годовой объем выдачи ипотеки (1,8 трлн рублей), в мае было предоставлено кредитов на 135 млрд рублей, что на 4% меньше, чем в этом году.

Объем выдачи ипотеки в январе-мае 2017 года превысил 610 млрд рублей. Это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Средняя ипотечная ставка опустится ниже 10% уже на границе 2017-2018 годов, а на горизонте двух лет она достигнет значений 6-7%.

Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

По его словам, сегодня средняя ипотечная ставка составляет меньше 11,5%, что является минимумом за последние 5 лет. И она будет снижаться и дальше. «Совершенно очевидно, что в текущих экономических условиях, когда снижается инфляция, будет снижаться и ключевая ставка. Мы видим для этого все предпосылки», – сказал Александр Плутник. Соответственно, будут снижаться и ставки потребительских кредитов, в первую очередь ипотечных.

( Читать дальше )

По статистике ЦБ просроченная задолженность по ипотечным кредитам продолжает сокращаться:

Кросспост rffx.ru

Моя любимая тема для споров с людьми старой экономики и псевдорантье. То есть с теми, кто последние 20 лет жил в парадигме «недвижимость всегда растёт». Особенно в Москве и Петербурге. И как правило эти люди не имеют ни малейшего представления о том, что происходило с рынком недвижимости в других странах десятки раз. Тут всё понятно, многие приватизировали советские квартиры бесплатно, что-то получили в наследство, какие-то помещения в бывшем НИИ тяпнули и успешно их сдавали в сырьевом цикле молодым, динамично развивающимся компаниям.

Голубая мечта обывателя «купить однушку/помещение и сдавать на пенсии» постепенно очерняется растущими расходами на содержание. А может случиться и такое, что придётся сдавать в ноль, за оплату ЖКУ. И что тогда будет с ценой квартиры, имеющей нулевую или даже отрицательную доходность?

А какова сейчас рыночная цена квартиры, попавшей в зону реновации в Москве? И самое главное какова её ликвидность? А что делать тому, кто недавно купил для себя? Квартира же это вечная ценность, должна быть своя, а не съёмная. Слышали выражение «скитаться по съёмным квартирам»? А если вы не сможете оплачивать счета за свою, долго она будет вашей? А если ваши соседи перестанут платить за ЖКУ и дом накопит долг? Почему-то никто не задумывается о таких рисках.

( Читать дальше )