инвестиции

По мотивам поста smart-lab.ru/blog/news/297632.php

Мифы о недвижимости.

С постоянной периодичностью всплывают посты о недвижимости, и тут же начинаются споры о том, что недвижимость зло, пассив и вообще лучше жить в коробке из-под телевизора, а деньги отнести в поле, закопать и ждать пока вырастет золотое дерево на биржу.

Мысль.«Недвига, в которой живет семейство — это пассив, который постоянно отжирает деньги (налоги, содержание). Кэш — это актив, который приносит деньги.»

 Трудно поспорить с тем, что любой актив требует вложений на его поддержание, но также и кэш требует денег на его содержания, даже элементарная ячейка для хранения требует платы. Для того, чтобы купить акции также надо заплатить комиссию, да и депозитарий не бесплатно реестр держит. Депозиты которые приносят доход мы рассмотрим позже.

Тезис про семейство вообще трудно опровергнуть, так как он несодержателен. Не знаю нормального человека, который хотел бы чтобы его семейство

На выходных прошел тест на INVESTARS.RU – Основы инвестирования. Давно хотел пройти, но всё руки не доходили.

Рекомендую всем пройти данный тест. Вопросы по инвестициям. Там есть обучающий материал, тем, кто хочет узнать больше про инвестиции – это очень полезный ресурс.

Всего 111 вопросов. Потратил около 40 минут на тест. Совершил всего 2 ошибки :(

Уважаемые читатели, доброго времени суток.
В своей статье хотел бы обратиться к Вам как к инвесторам прежде всего, мы не будет затрагивать вопросы торговли, направления рынков, экспираций и брокеров. Разговор пойдет о векселях и их применении в инвестициях.

Допустим гипотетическую ситуацию, в которой Вы будете как инвесторы, итак, Вам поступает предложение о покупке векселя.
Произведем расчет на простых числах:
95000 .р-цена векселя с дисконтом.
Срок 30 суток. + 3 дня после предъявления требования. (срок не увеличивается и не изменяется, нельзя позже внести деньги или раньше забрать это исключенно.)
100000 р.- номинальная стоимость векселя.
Вексель является простым.

Как гарантия инвесторам существеут страховой резеврный фонд, информация о нем будет в открытом доступе. Сумма привлеченных средств не должна превыщать его размер максимальное значение 1 к 1, соответсвенно инвестор свои деньги точно получит.(спс Vanuta за вопрос.)

Дисконт составит 5% от номинальной стоимости векселя, т.е это и будет прибылью инвестора.
Срок веселя строго 1 мес.(30 суток) с 15 числа текущего месяца до 15 числе следующего.


Справка:
«Вексель (от нем. Wechsel) — ценная бумага, оформленная по строго установленной форме, удостоверяющая перетекание одного обязательства в другое обязательство и дающая право лицу, которому вексель передан на основании соответствующего договора (векселедержателю), на получение от должника определённой в векселе суммы. Должником по векселю может выступать: при простом векселе — векселедатель, при переводном векселе(тратте) — иное указанное в векселе лицо (трассат), являющееся должником по отношению к векселедателю.»© Материал из Википедии.

«В соответствии с положениями Постановления №104/1341 вексель должен содержать:
— Наименование «вексель», включенное в самый текст документа и выраженное на том языке, на котором этот документ составлен.
— Простое и ничем не обусловленное предложение уплатить определенную сумму.
— Указание срока платежа.
— Указание места, в котором должен быть совершен платеж.
— Наименование того, кому или приказу кого платеж должен быть совершен.
— Указание даты и места составления векселя. Подпись того, кто выдает вексель (векселедателя).

В соответствии с п.2 Постановления №104/1341, вексель, в котором отсутствует какой-либо из вышеперечисленных реквизитов не имеет силы,»©.

Вексель может выписывать физическое лицо.
Вексель удобнее любой расписки или договора займа.
Инвестор получит на руки сам вексель и акт приема – передачи векселя, и распишется в книге учета.


Правила:
1. запрещен к обороту.
2. не является платежным средством.
3. является именной ценной бумагой.

«Вы платите высокую цену за входной билет, чтобы только переступить порог. Но когда вы уже оказались внутри, на вас проливается золотой дождь. И чем дольше вы остаетесь там, тем обильнее будет этот дождь» (Уоррен Баффетт)

Продолжая дивидендную тему (смотрите ранее "Дивидендные аристократы") рекомендую хороший ресурс http://www.dripinvesting.org/Tools/Tools.asp  

"Дивидендные чемпионы" - это более широкий список дивидендных акций, чем в «дивидендных аристократах», непрерывный рост дивидендов не от 25 лет, а допускается от 5 лет, и акции не только из индекса S&P500. Хорошая выборка для составления модельного портфеля.

Этот список был вдохновлен усилиями нескольких лиц и предназначен для свободного распространения для индивидуального, некоммерческого использования. Первоначальная цель заключалась в выявлении компаний, которые увеличили свои дивиденды, по крайней мере 25 лет подряд. Но это определение было расширено, чтобы включить дополнительные компаний, которые платили более высокие дивиденды (не обязательно увеличившись ежеквартального скорости в каждом календарном году).