бАНКИ

С 1 по 12 января средневзвешенные ипотечные ставки по рыночным программам выросли на 0,5-0,74 п.п. Такие данные содержатся в отчете аналитиков «Дом.РФ». Средневзвешенная ставка рассчитывается исходя из данных топ-20 ипотечных банков с учетом доли каждого банка в фактическом объеме выдачи.

По данным «Дом.РФ», на середину января средняя ставка на новостройки составляла 16,76% годовых (+0,5 п. п. за анализируемый период), на вторичном рынке — 16,96% (+0,74 п. п). Рефинансировать жилищный кредит в среднем можно по ставке 17,08% (+0,19 п. п.).

realty.rbc.ru/news/65aa6f319a79478c01a48f85?from=copy

Программа IT-ипотеки была введена в мае 2022 года. Она действует для сотрудников, официально работающих в организации, которая работает в сфере информационных технологий и имеет аккредитацию Минцифры России. С того момента льготная программа расширялась дважды.

1. В конце января 2023 года. Были введены следующие изменения:

• IT-ипотека стала доступна для сотрудников всех аккредитованных IT-компаний, а не только аккредитованных IT-компаний, получавших налоговые льготы.
• Минимальный ежемесячный доход снизился со 150 тыс. до 120 тыс. рублей в городах-миллионниках (кроме Москвы) и со 100 тыс. до 70 тыс. рублей в остальных населенных пунктах. В минимальном доходе теперь учитывается совокупная зарплата с основного места работы и с работы по совместительству (также в аккредитованной IT-компании).
• Снизился минимальный возрастной порог (с 22 до 18 лет) и поднялся максимальный возраст для оформления ипотеки (с 44 до 50 лет включительно).
• Сотрудник теперь должен быть трудоустроен в аккредитованной IT-компании не менее 5 лет, а не весь срок выплаты кредита. Если сотрудник уволится раньше, программа продолжит действовать еще полгода, а не 3 месяца.

( Читать дальше )

Внешний долг РФ в 2023г снизился до $326,3 млрд, профицит торгового баланса снизился до $118,3 млрд, профицит текущих операций снизился до $50,2 млрд — оценка ЦБ

Положительное сальдо счета текущих операций платежного баланса РФ в 2023 году составило $50,2 млрд, что в 4,7 раза меньше, чем в 2022 году (рекордные $238,0 млрд). Такая информация содержится в оценке платежного баланса РФ, опубликованной на сайте Банка России.

Профицит торгового баланса РФ в 2023 году снизился в 2,7 раза — до $118,3 млрд с $315,6 млрд в 2022 году, что было его историческим максимумом.

Внешний долг РФ по состоянию на 1 января составил 326,6 миллиарда долларов, снизившись с начала прошлого года на 57 миллиардов долларов, или на 14,9%, сообщает ЦБ РФ.

www.interfax.ru/business/941055
1prime.ru/finance/20240119/842843337.html

Замещающие облигации: сколько их, кто выпускает и какие доходности.

Замещающие облигации (ЗО) — это облигации, выпускаемые с 2022 г. по российскому праву взамен классических еврооблигаций. Поговорим о том, чем они интересны для инвесторов. Замещающие облигации позволяют инвестору получать валютную доходность, но без прежних инфраструктурных рисков. Выплаты производятся в рублях, при этом стоимость бумаг и купоны по-прежнему привязаны к долларам, евро или франкам.


( Читать дальше )

Здравствуйте, уважаемые читатели смартлаба! Продолжаю публикацию коротких и информативных видео о актуальных банковских вкладах и накопительным счетах. 
В течение рабочей недели, происходили не значительные изменения по банковским вкладам и счетам, некоторые банки понизили доходность, а некоторые повысили в пределах 0.25%-0.5%. Самые выгодные так и остались короткие и среднесрочные вклады. Посмотрим что будет происходить в течении следующей рабочей недели, но думаю ничего существенно не изменится.

P.S.
Буду благодарен за комментарии, так как условия по банковским вкладам и счетам могут меняться в любой момент, этим Вы поможете мне и людям, которым интересна данная тематика. Таблицы я постарался сделать как можно информативнее и проще для восприятия.
Они так же публикуются в моем телеграмм канале, по ссылке t.me/provklad

Пока крупнейшие банки и застройщики выясняют, кому платить за недополученный кредиторами процентный доход по ипотечным госпрограммам, банки, которые не ввели комиссии для застройщиков и не ужесточили условия для клиентов, наблюдают всплеск числа заявок на ипотеку, рассказали Forbes их представители. Переток клиентов наблюдают и риелторы.

В начале января число заявок на ипотеку на новостройки в УБРиР, поступающих в среднем за день, выросло более чем на 30% по сравнению с аналогичным показателем сентября, который стал самым активным месяцем с точки зрения спроса клиентов в прошлом году, и более чем вдвое — по сравнению со всем январем 2023 года, сообщил представитель банка.

В Абсолют Банке количество заявок на ипотеку выросло в январе по сравнению с декабрем примерно в три раза, сообщила пресс-служба банка. Приток заявок по всем ипотечным программам в январе наблюдает и «Тинькофф».

В лидеры выходит банк «ДОМ.РФ», который заявил, что не будет требовать субсидий с девелоперов. Появляются новые лидеры — банки из топ-20: Абсолют Банк, УБРиР, Совкомбанк», — рассказала в ходе заседания комиссии РСПП по жилищной политике 18 января директор по развитию платформы «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко.

( Читать дальше )

Вчера проанализировал депозиты в банках России на 3 месяца и на полгода. Пост здесь.

А как там дела со сроком 12 месяцев?

Сейчас посмотрю в поиске агрегатора ФинУслуги: agents.finuslugi.ru/go/?erid=LjN8KHSQW У них там все просто искать.

Размещая 300 тысяч рублей на 12 месяцев, банки дают следующие самые высокие ставки:

🔴Первоуральскбанк — 15,05%
🔴Росбанк — 15%.

В то время, как на 6 месяцев ставки 18,8 — 18,7%.

Хм. Наводит на интересные мысли. Значит, банки знают, что ключевая ставка ЦБ РФ не будет такой высокой, какая она сейчас.

И ее снижение произойдёт на горизонте года.

🕯 ФинУслуги: agents.finuslugi.ru/go/?erid=LjN8KHSQW

Согласны?

Реклама. ПАО «Московская Биржа». ИНН 770207784

Что сейчас по актуальности депозитов?

Проанализировал, сейчас покажу. Через сервис ФинУслуги ввёл данные: 300 000 рублей. Вначале на срок 3 месяца:

📍Московский кредитный банк — 18,5% годовых.
📍Банк «Дом РФ» — 15,9%




Далее, на 6 месяцев та же сумма:

📍Банк «Дом РФ» — 18,8%
📍Росбанк — 18,7%.




( Читать дальше )

Какие акции Сбербанка выбрать: обыкновенные или привилегированные

Акции Сбера являются самыми популярными у российских частных инвесторов. Их доля в «Народном портфеле» Московской биржи максимальная и составляет 37,3%. Но часто возникает ситуация, когда непонятно, какие именно акции банка выгоднее купить, обыкновенные (АО) или привилегированные (АП). Разберёмся.


( Читать дальше )

✔️ Объем чистых продаж валюты крупнейшими экспортерами вырос с $13.9 млрд в ноябре до $14.8 млрд в декабре, причем 28 числа продали сразу $1.8 млрд, что двинуло курс сразу на пару рублей.

✔️ Население активно покупает валюту третий месяц подряд, объем чистой покупки в декабре составил почти 179 млрд руб., покупали в основном доллары и евро.

✔️ Основной покупатель юаня на биржевом и внебиржевом рынке – это нерезиденты и «прочие банки», хотя в этот раз и СЗКО немного купили.

✔️ Доля юаня в биржевых торгах немного снизилась (с 46.2% до 44.6%), зато выросла в небиржевых (с 31.5% до 34.5%). Доля в валютных депозитах физлиц выросла до 17.4%, доля в валютных депозитах компаний достигла 51%, доля в общем объеме валютных кредитов выросла до 31.6%.

✔️ В экспорте доля юаня составила 34.5%, в импорте – 36.4%, а доля рубля снизилась в экспорте до 35.3%, а в импорте выросла до 32.5%. В результате этогочистый экспорт в валюте вырос до максимума с января и составил $5.4 млрд, в т.ч. $2.8 млрд – это юани, а в рублях снизился до $4.1 млрд.

( Читать дальше )