Эталон

Девелопер сообщил, что стоимость заключенных контрактов в прошлом месяце составила 14,8 млрд руб. – рекордный объем за месяц с IPO в апреле 2011 г. Компания реализовала 73 тыс. кв. м. Рост продаж обусловлен успешным выходом девелопера на региональные рынки и повышенным спросом на первичную недвижимость.

Бумаги Эталона положительно реагируют и растут на 3%, до ~72 руб. за акцию ☝️

📍15 декабря собрание акционеров Эталона планирует рассмотреть вопрос редомициляции. При одобрении переезда компания сможет вернуться к выплате дивидендов. #ETLN 

#ЛаураКузнецова 

 

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о том, что стоимость заключенных контрактов в ноябре составила 14,8 млрд рублей, установив новый рекорд по продажам за месяц с момента выхода Компании на IPO. Объем реализации в натуральном выражении достиг 73 тыс. кв. м, что выше аналогичных месячных показателей трех последних лет.

Комментируя результаты за ноябрь 2023 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина заявил:

«Мы с радостью отмечаем, что продажи продолжают расти. Более того, ноябрь для Группы “Эталон” стал рекордным месяцем по общей стоимости заключенных договоров с покупателями и одним из лучших по объему реализованной недвижимости.

Мы считаем, что уверенная динамика операционных показателей связана в первую очередь со своевременным и быстрым выходом Компании на региональные рынки, где продажи показывают кратный рост. Дополнительный фактор поддержки – переток части покупателей со вторичного на первичный рынок после увеличения ключевой ставки и повышения процентных ставок по рыночным ипотечным программам.

( Читать дальше )

1.Денежная масса М2 перестала обгонять инфляцию в октябре 2023- денег больше не становиться

2. Цб поднял ставку до 15 % (все предыдущие разу рынок сильно падал после поднятия ставки) кредит стал малодоступен.

3. Инфляция растет прогноз 8 % на конец 2023 г. официально, но судя по продуктам питания этим все не ограничится.

Первой жертвой грядущего кризиса выбрал застройщиков. Потому, что объем выдачи ипотеки рухнул в октябре после максимума сентября на 20 %

( Читать дальше )

Власти РФ планируют ужесточить условия выдачи субсидированной ипотеки  

Правительство РФ планирует принять меры для охлаждения ипотечного рынка на фоне чрезмерного спроса на ипотеку с господдержкой и взлетевших процентных ставок в России. В частности, планируется повысить уровень первоначального взноса с 20% до 30% и не оформлять одному заемщику более одного льготного кредита. Максимальный размер ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге будет снижен с 12 млн рублей до 6 млн рублей.

Нам не совсем ясно, когда эти меры могут вступить в силу. Действующая госпрограмма заканчивается 1 июля 2024 года. Собственно, принятие мер по ужесточению программы господдержки ипотеки было лишь вопросом времени, учитывая очевидную перегретость рынка жилой недвижимости. Новость выглядит негативной для девелоперов с точки зрения восприятия, но, по нашим ожиданиям, это не сулит сектору серьезных проблем, поскольку программы субсидирования планируется лишь скорректировать, а не вовсе отменить, что позволит сбалансировать спрос и предложение на рынке. В 2023 году бумаги российских девелоперов отставали от общей динамики рынка акций, но мы считаем, что хорошие операционные и финансовые результаты в 2024 году могут помочь им наверстать упущенное.

Атон

Смена юрисдикции с «недружественной» на российскую десятков отечественных компаний может стать важнейшим событием для рынка в будущем году. Станет ли этот процесс катализатором роста, как ожидают некоторые, или, наоборот, окажет дестабилизирующее и непредсказуемое воздействие на динамику акций компаний, меняющих прописку? Из-за большого числа неизвестных у этого вопроса нет однозначного ответа. Рассмотрим наиболее важные факторы, которые могут стать как драйверами роста, так и привести к значительной волатильности для эмитентов, которые пройдут через процесс редомициляции.

Ожидается, что первый список экономически значимых организаций (ЭЗО), подлежащих обязательной редомициляции по принятому в июле 470-ФЗ, будет опубликован до конца года. Впрочем, сколько будет «очередей» и как компании будут сгруппированы пока не понятно, и не исключено, что процесс может занять большую часть 2024 года, рискующего стать «годом редомициляций».


( Читать дальше )

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о проведении очередного общего собрания акционеров в пятницу 15 декабря 2023 года в 11:00 по кипрскому времени в городе Никосия, Кипр.

Нижеперечисленные вопросы будут предложены в форме обычных резолюций:

1. Рассмотреть и утвердить консолидированную финансовую отчетность Компании и индивидуальную финансовую отчетность ETALON GROUP PLC за 12 месяцев, завершившихся 31 декабря 2022 года, вместе с отчетами директоров и аудитора к вышеперечисленной отчетности, а также ратифицировать действия, предпринятые Секретарем для представления финансовой отчетности Регистратору компаний Республики Кипр.

2. Назначить аудитором Компании NSP Sagehill Partners Ltd, которая будет исполнять свои обязанности с момента завершения настоящего собрания до следующего годового общего собрания акционеров, на котором будет представлена отчетность Компании.

( Читать дальше )

Цены на новостройки по итогам 2023г вырастут примерно на 10%, что соответствует уровню годовой инфляции — руководитель ДОМ.РФ Михаил Гольдберг

«На первичном рынке цены растут более динамично, с августа у нас пошла достаточно заметная новая волна повышения, хотя в целом по году темп роста цен будет в новостройках примерно 10%. Это на уровне инфляции, которая будет 8-9% по итогу года», — сообщил руководитель ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

«На вторичном рынке цены растут умеренно, в прошлом году они практически не росли, в этом году выросли на уровне 5-7%. Это обусловлено тем, что ставки по рыночным программам на приобретение жилья гораздо выше, что, соответственно, приводит к тому, что сделок меньше», — уточнил Гольдберг.

tass.ru/nedvizhimost/19338745

Компания предлагает одобрить акционерам специальное решение, что Компания приступает к отмене регистрации в Реестре Регистратора компаний на Кипре и переносу своего зарегистрированного офиса в Специальный административный район остров Октябрьский, Калининградская область, Российская Федерация, и регистрации в качестве правопреемника в форме Международного публичного акционерного общества в правовом режиме Российской Федерации без роспуска и повторного образования. Головной офис Компании в Особом административном районе остров Октябрьский предлагается создать не позднее 9 месяцев со дня принятия настоящего решения.

Получается, что Эталон пошел по пути классической редомициляции. До этого мы видели, что компания поменяла банк-депозитарий, как это делала Мать и Дитя и ЕМЦ, после чего мы ожидали объявление о редомициляции.

В общем виде схема будет такая же как в VK и других квазироссийских бизнесах. Сначала одобрение акционерами на ВОСА, после чего начало процедуры. К середине 2024 года мы рассчитываем, что Эталон закончит переезд в РФ, после чего будет автоматический обмен депозитарных расписок на акции МКПАО.

( Читать дальше )

Эталон созывает собрание акционеров, главный вопрос на повестке — смена юрисдикции с Кипра на Россию! Компания переезжает в САР Октябрьский Калининградская область и будет называться МКПАО «Эталон Груп».

Эталон активно занимался решением проблем инфраструктуры весь год, и вот наконец находится на последнем этапе решения инфраструктурных проблем.

Напомню, что компании, у которых торгуются ГДР не могут выплачивать дивиденды. После переезда этот путь будет открыт. Акционеры Эталона в дивидендах заинтересованы, поэтому в положительном решении можно не сомневаться. Это то что нужно миноритариям. С 2014 года компания выплачивала в среднем 3,6 млрд рублей в год, по текущим это около 11,4% доходности.

Несмотря на указание срока в 9 месяцев, процесс может пройти быстрее. Например, у VK переезд занял всего лишь 2 месяца.

Решение инфраструктурных — это не последняя позитивная новость в этом году. Продажи компании растут высокими темпами — по итогам 3-его квартала был поставлен квартальный рекорд. А впереди еще 4-ый квартал, который сезонно выше остальных.

( Читать дальше )

📈Котировки Эталона на открытии выросли на 3,6% на новостях о редомициляции компании с Кипра в Калининградскую область

Группа «Эталон» проведет годовое общее собрание акционеров 15 декабря 2023 года в Никосии, Кипр.

На собрании будут предложены решения, включая утверждение финансовой отчетности за 2022 год, изменение наименования компании на Международнаю компанию публичное акционерное общество «Эталон Груп», и перенос зарегистрированного офиса с Кипра в Российскую Федерацию —  Специальный административный район остров Октябрьский, Калининградская область.