Экономика россии

Всем добрый день. 
В августе я писал пост про коммерческую недвигу в Москве и показывал на фоточках количество свободных площадей на Дорогомиловской ул. и Кутузовском проспекте. Теперь же стало ясно, что ситуация с августа драматически изменилась в худшую сторону. С тех пор закрылась еще пара магазинов по моему маршруту — один торговал нижним бельем, другой видеокассетами какими то и дисками. Причем хрен знает как второй вообще мог быть рентабельным, если аренда 150м2 под этим магазом стоит 900 тыр рублей как выяснилось из объявления:
 
Очевидно, что владельцы недвижимости по-прежнему живут в старой реальности, потому что:

• я совершенно не приложу ума, что там должно находится, чтобы отбивать 900 штук аренды
• во-вторых спрос у бизнеса упадет по-любому драматически в 2015 по сравнению с 2014
• ну и в-третьих, количество конкурирующих друг с другом предложений аренды растет
• кстати в новой реальности появился еще и фактор парковки — кафе в этом помещении не откроешь, потому что тачку поставить некуда

Вот кстати пример с парковкой:
 Богатые люди в этой кофемании любят вкусно и дорого покушать. Кофемания кстати цены подняла моментально процентов на 30-40% после падения рубля в ноябре-декабре. Так вот сегодня удивился — на тротуаре всего 1 машина у кафе и ту уже штрафуют. Правда по вечерам тут все равно не пройти из-за припаркованных машин, но думаю, что если стражи порядка будут пористальнее следить за исполнением закона в этом месте, кофемания тоже существенно опустеет. 
Кстати помещение на втором этаже уже три года пустое (после того, как оттуда съехал БКС) и непонятно почему. 

Ну в общем, с интересом продолжаем следить за ставками аренды.

Про бизнес-центры вообще молчу. Мне кажется там огромный профицит площадей сейчас должен быть. Цифрами не располагаю, но буду держать руку на пульсе. Больше всего на свете меня бесит когда стоят пустые здания целые, а цены не падают:) Это все равно как если бы Россия сказала — не будем продавать нефть, пока она не вернется на 100 долл за баррель:)) 

p.s. Кому есть что добавить про текущие ставки аренды, про стоимость помещений и т.п. может какие-то реальные факты из жизни? 

В моменте выступает министр финансов 

Всемирный банк резко ухудшил прогноз по экономике России на 2015 год. Темпы падения ВВП ускорятся в четыре раза по сравнению с прошлой оценкой, до 2,9%, хотя прошел всего месяц с момента прошлой оценки.

Во вторник 13 января Всемирный банк вновь пересмотрел прогноз. Спустя месяц после публикации предыдущей оценки он ухудшился более чем в 4 раза – сразу до -2,9%. С такой быстротой свои оценки перспектив российской экономики организация не меняла уже давно. Существенно они изменялись в кризисные 2008-2009 годы. Если 18 ноября 2008 года Всемирный банк прогнозировал на 2009 год рост ВВП в 3%, то за полгода, к маю 2009 года, оценка сползла к -4,5%. Начиная с августа 2013 года – за год до введения санкций – Всемирный банк обновлял российский прогноз не чаще раза в квартал, а каждая новая оценка хоть и была ниже предыдущей, но отличалась в среднем на 0,5-1 процентный пункт.


http://top.rbc.ru/economics/13/01/2015/54b51bc89a7947a434426149#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_1]

Дмитрий Потапенко, один из основателей сети продуктовых гипермаркетов «Пятерочка», полагает, что рост цен на продукты питания обеспечен как минимум на 40 процентов, российский производитель не заменит импортного и «русского Майдана» не будет.
«Если бы искусственно созданного нашими властями, абсолютно преступного кризиса не было, его надо было придумать»
«Если бы искусственно созданного нашими властями, абсолютно преступного кризиса не было, его надо было придумать»

Очень рекомендую почитать!
www.svoboda.org/content/article/26754209.html

Что я вижу?
Ощущение такое, что в целом народ понимает, что в 2015 году будет непросто, но при этом каждый, кто еще наплаву внутренне думает и надеется, что кризис его не затронет. 
Вот к примеру я не понимаю тех людей, кто живет на зарплату, и не имея особых сбережений едет встречать новый год куда-нить забугор. По мне так конечно лучше всегда готовиться к худшему и надеяться, что все будет не так плохо. Мне так кажется, что многие потеряют работу в следующем году.
Хотя должен сказать, что количество выехавших за рубеж в этом году реально мало. Очень многие мои знакомые все таки предпочли остаться в России и встретить новый год тут. 

Еще раз напомню, что на мой взгляд в зоне риска:

• строители, коммерч недвига, рестораны
• ритейл (непродуктовый), особенно автодилеры + оптовикам тож будет невесело
• банк.сектор
• туризм (еще круче)
• медиа и реклама 

А у вас какие ощущения/опасения?

По идее снижение цен на энергоносители благо для экономики, если она производит нефти меньше, чем потребляет. Россия не тот случай, но ведь и у неё есть бенефицианты. выигрывающие от падения цен.

По идее сельское хозяйство, но это в том случае если топливо упадёт в цене.

К сожалению, в РФ связь между падением цен на нефть и ценами на топливо имеет слабую корреляцию.

Поэтому наверное из  списка  бенефициантов следует вычеркнуть и Аэрофлот, тем более, что поток туристов упадёт.

Но вроде в химической промышленности большое потребление газа, а он  зависит по стоимости от нефти.

Теплогенерации, работающие на мазуте должны выиграть наверное.  

Уменьшится ли стоимость электроэнергии ?  

В общем, я не знаю хорошо технологических процессов. Но, если уменьшится стоимость электроэнергии, то могут выиграть производители алюминия.

Хотя может я ошибаюсь и у нас дешеветь вообще ничего не может кроме водки ?

 

В общем, хочу что бы в этом посте народ назвал бенефициантов от снижения цен на нефть, представленных на ММВБ. При этом желательно указать, причину.   

На графике ниже по горизонтальной оси — суммарное число отработанных часов на одного работника в 2013 году, по вертикальной — производительность труда (выпуск на 1 человеко-час в сопоставимых ценах).

Из диаграммы очевидно, что страны «первого» мира и «второго-третьего» принципиально отличаются: первые меньше работают, но больше производят, вторые — работают больше, но производят меньше. Очевидно, в современном мире трудозатраты не могут компенсировать эффективность. А основной фактор повышения эффективности aka производительность труда (что так же совершенно очевидно) — автоматизация, роботизация, в общем, внедрение современных технологий в производственные процессы. Без этого пересечь границу между мирами не получится. Хоть девальвируйте. Хоть не девальвируйте. Хоть под ружье ставьте. Хоть в лагеря.

( Читать дальше )

Все кому ни лень делают умные лица и объясняют, почему так хороша девальвация с точки зрения бюджета. От Кудрина до Кургиняна (не к ночи будь помянут). С точки зрения реальной макроэкономики это не более, чем финансовая клоунада.

Основное макроэкономическое тождество (равенство доходов и расходов экономики в целом) можно записать в виде: C+S+T = C + I + G + NX, где C — расходы на конечное потребление частного сектора, S — сбережения частного сектора, T — налоги, I — инвестиции частного сектора, G — госрасходы, NX — чистый экспорт. Отсюда путем арифметических перестановок получается фундаментальное выражение секторального баланса:

(1) (S-I) + (T-G) = NX, то есть нетто-сбережения частного сектора (иначе говоря его чистый профицит) + нетто-профицит государства (то есть профицит бюджета) равны с необходимостью нетто-экспорту. Или, если перефразировать совершенно то же самое, дефицит бюджета = торговому дефициту (дефициту текущего счета) + нетто-сбережения частного сектора.

Из (1) становится совершенно очевидно, что при уменьшении чистого экспорта (сокращении профицита торгового баланса) ОБЯЗАТЕЛЬНО произойдет либо уменьшение (S-I) либо уменьшение (T-G). Таким образом, сокращение чистого экспорта теоретически может транслироваться в:

( Читать дальше )