ЦБ России

11 октября Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков, введённые ранее для снижения ставок по ипотеке на новостройки. Это произошло после того, как ЦБ временно приостановил применение показателя предельной стоимости кредита (ПСК) для ипотечных займов с 10 октября по 31 марта 2025 года.

ПСК включает все расходы заемщика, такие как страхование и оценка жилья. Отмена его регулирования позволит банкам корректировать ставки ипотеки под изменяющиеся условия рынка. На IV квартал 2024 года ПСК по ипотеке находился в диапазоне 22,376–31,549%.

Эксперты отмечают, что отмена ПСК приведёт к росту ипотечных ставок, однако это сделает кредиты более прозрачными для заемщиков, исключив дополнительные комиссии.

Крупнейшими нетто-покупателями акций в сентябре 2024 года стали некредитные финансовые организации (НФО) за счет доверительного управления и за счет собственных средств: они приобрели бумаг на 12,6 млрд и 12,5 млрд рублей соответственно. Об этом говорится в обзоре рисков финансовых рынков Банка России.

Основные нетто-продажи (на 13,2 млрд рублей) совершили банки, не относящиеся к системообразующим. Также в сентябре продавали акции розничные инвесторы — на 10,7 млрд рублей (в августе — на 17,9 млрд рублей).

smart-lab.ru/r.php?u=https%3A%2F%2Fcbr.ru%2FCollection%2FCollection%2FFile%2F50713%2FORFR_2024-09.pdf&s=1657764371

Продажа валюты также не проводилась на внутреннем рынке с расчетами на 3 октября.

Операции покупки и продажи иностранной валюты осуществляет Банк России на внутреннем рынке в валютной секции Московской биржи в инструменте «юань — рубль». Они проводятся в период с 6 сентября 2024 года по 4 октября 2024 года.

Ежедневный объем операций в 2024 году определяется исходя из анонсируемых Минфином РФ на третий рабочий день каждого месяца объемов покупки или продажи иностранной валюты в рамках регулярных операций по бюджетному правилу, скорректированных на сальдированную величину ряда операций.

tass.ru/ekonomika/22058011

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять законопроект о блокировке операций с цифровым рублем, вызывающих подозрения. Предполагается, что антиотмывочные нормы, действующие для традиционных валют, будут распространяться на цифровой рубль.

Центробанк станет основным оператором, ответственным за реализацию этих норм. Он будет разделять пользователей платформы на группы риска и передавать сведения о подозрительных операциях в Росфинмониторинг. Банки также будут участвовать в процессе, идентифицируя клиентов и передавая данные ЦБ.

Законопроект наделяет Центробанк правом замораживать средства при подозрительных операциях. Если компания или предприниматель дважды получат отказ в проведении операций, ЦБ сможет расторгнуть договор.

Мера направлена на борьбу с легализацией доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма. Введение новых правил повысит прозрачность цифровых валют и снизит риски незаконных операций.

Источник: iz.ru/1768926/valentina-averianova/pravo-veto-bankam-razreshat-blokirovat-podozritelnye-operatcii-s-tcifrovym-rublem

Ведущие технологические ассоциации России обратились к министру цифрового развития Максуту Шадаеву с просьбой вернуть льготные ставки по кредитам в рамках программы «Высокотех», снизившуюся с 3% до 10%. Письмо было отправлено 20 сентября, после того как «МСП банк» уведомил компании о повышении ставок на кредиты с 15 октября. Это решение стало следствием повышения ключевой ставки Центробанком до 19% и повышения ставок на рынке.

Программа «Взлет – от стартапа до IPO» была запущена в 2022 году для высокотехнологичных субъектов малого и среднего бизнеса, предоставляя кредиты под 3% до 2026 года. С момента запуска в 2022 году поддержка была оказана 286 компаниям на сумму более 48 миллиардов рублей. Однако, по словам представителя «МСП банка», бюджетные ассигнования для субсидий были исчерпаны, и теперь льготные ставки могут быть скорректированы до рыночных.

IT-объединения обеспокоены изменением условий кредитования, так как это может привести к серьезным убыткам и банкротству для ряда компаний. Бизнес-планы многих участников программы не предусматривали такого резкого роста ставок, и в результате проекты могут стать убыточными. Кроме того, рост стоимости кредита в 3,3 раза затруднит стартапам получение финансирования и может замедлить инновационные разработки.

ЦБ России планирует разделить субординированные облигации банков на два типа для разных классов инвесторов. Первый тип будет предназначен для крупных акционеров банков, а второй — для остальных инвесторов. В случае необходимости, первый тип будет полностью списан в капитал банка, тогда как списание второго типа произойдет только в объеме, необходимом для восстановления капитала.

Такой шаг направлен на защиту интересов инвесторов и повышение привлекательности этих облигаций. Популярность субординированных облигаций связана с их ролью в увеличении капитала второго уровня банков. У крупнейших российских банков, таких как Сбербанк и Промсвязьбанк, в обращении находятся значительные выпуски на десятки миллиардов рублей.

Некоторые эксперты положительно оценивают инициативу, отмечая, что она поможет банкам привлечь долгосрочные инвестиции. Однако остаются риски потерь для инвесторов в случае форс-мажорных обстоятельств, таких как отзыв лицензии или санация.

Мы всегда говорили о тех дисбалансах, которые есть из-за массовой долгосрочной льготной ипотеки. Но вот уже этой льготной ипотеки нет почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать схемы, очень креативные: и так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку.

Множество схем, внешне они очень красивы, привлекательны, но, когда мы анализируем, все это сводится к завышению цен на квартиры. И мы реально можем поставить людей, которые входят в эти схемы, в тяжелую ситуацию, в случае если у них будут проблемы, то денег после продажи квартиры не хватит на выплату остатка долгаЗдесь, конечно, нужно наводить порядок. Что меня радует, буквально на днях был утвержден ипотечный стандарт, правда, после длительных дискуссий. Спасибо банкам, что все-таки удалось об этом договориться, и мы надеемся, что этот стандарт будет соблюдаться. Нам еще нужно с вами надзорный стандарт сделать

Но хочу еще раз подчеркнуть (я не первый раз это говорю, но когда-то он будет последним, извините), если такие схемы будут плодиться, мы будем настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить.

Параллельно к этому ипотечному стандарту мы будем двигаться и через повышение резервирование кредитов, по которым заложено резкое повышение платежа, особенно после длительного льготного периода. Потому что много схем, которые сейчас привлекают людей, в начале небольшие платежи, которые резко возрастают после определенных периодов, — сказала Набиуллина на международном банковском форуме в Сочи, организованном Ассоциацией банков России (Ассоциация «Россия»).

Вы помните, мы ограничили ипотеку от застройщиков в прошлом году через повышенные резервы, но сейчас повышение ключевой ставки значимость этой меры снизило, мы ее настроим для того, чтобы она была эффективной и в новых условиях, — добавила глава ЦБ.

Ⓜ️ По данным ЦБ, в августе 2024 г. спрос в кредитовании составил 461₽ млрд (1,2% м/м и 23,2% г/г, месяцем ранее — 448₽ млрд). В августе 2023 г. он равнялся 978₽ млрд, фиксируем 2 месяц подряд снижения относительно прошлого года. Можно уже говорить о стабилизации в розничном кредитовании, но, конечно же есть отличившиеся статьи, которые охладятся со временем или за них возьмётся регулятор: рыночная ипотека и автокредитование. С учётом всех мер регулятора становится понятно, что их нужно было применять намного раньше, потому что эффект они произвели (ещё не полноценный), но действия были запоздалые (урон нанесён экономике/гражданам). Давайте перейдём к данным:

🏠 Темпы роста ипотеки в августе составили 0,9% (+0,7% в июле), кредитов было выдано на 375₽ млрд (в июле 356₽ млрд), в августе 2023 г. выдали 849₽ млрд. Выдача ипотеки с господдержкой подросла до 196₽ млрд (185₽ млрд в июле), почти вся выдача приходится на семейную ипотеку (90%) из-за завершения массовой льготной ипотеки/<a href=«minfin.