СберБанк

Минфин РФ подготовил и внес в правительство проект постановления с изменениями в условия выдачи льготной ипотеки, которые повышают адресность таких программ и снижают риски перегрева на рынке жилищного кредитования.

1. Министерство предлагает снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с 12 до 6 млн рублей.
2. Кроме того, Минфин предлагает вновь повысить размер минимального первоначального взноса, теперь уже до 30%, а также еще раз снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках этих госпрограмм.
3. Министерство также предлагает ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе).
4. введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

( Читать дальше )

В России могут повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%. Такой вариант обсуждается в правительстве, рассказали «Известиям» источники, знакомые с ходом дискуссии. В этом году власти уже повышали порог с 15% до 20%. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка ипотеки, драйвером роста на котором выступают льготные программы.

По словам первого вице-президента GloraX Александра Андрианова, инициатива продиктована желанием властей сократить объемы средств, направленные на субсидирование таких программ. Поскольку в ситуации, когда ключевая ставка составляет 15%, это является существенной нагрузкой на бюджет.

Беспокойство у ЦБ РФ вызывает тот факт, что рост ипотечного кредитования в значительной мере происходил за счет смягчения стандартов, указывается в обзоре финстабильности. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла почти в два раза и составила 47%.

Быстрый рост ипотечного кредитования, поддерживаемый льготными программами, привел к резкому повышению цен на первичное жилье.

( Читать дальше )

TRANSLATE with

( Читать дальше )

😊 Завтра Лукойл обсудит дивиденды…

 

И это важно, ведь Лукойл занимает 16,17% от индекса Московской биржи, за которым мы все очень активно наблюдаем. Выходит, что важные новости будут.

 

Ну и тут можно сразу познавать вопросы. Будут ли дивы или же нет?

 

🔑 Вопрос очень неоднозначный, да и не вижу смысла гадать. Вижу только то, что отскок от 3100 по индексу идет. Это есть позитив, да и согласитесь, было бы красиво, выйти из некой перепроданности по рынку на такой громкой новости.

 

Тем более у Лукойла есть некая база, в которой он сейчас торгуется. Приходится она на отметки от 7100 до 7320.

 

Сейчас он стоит у нижних границ базы, от куда постепенно начинает отскакивать. Это в целом неплохо, но и сильно он не отскакивает. Выходит, что потенциально в какую сторону будет выход, туда рынок и двинется, хотя и движение будет скорее всего на новостях.

 

😎 Если говорить короче, то по графику могу предположить, что завтра скорее всего Лукойл поделится частичкой прибыли с акционерами…

( Читать дальше )

🤔 Что было сегодня?

 

Сегодня кстати, немного отличалось от прошлой торговой сессии, ведь отскок был. 

 

📈 С утра ММВБ дошел до уровня поддержки 3100, от которого в моменте даже очень неплохо отскакивал, почти пересекая цену открытия в моменте, но увы, не пошло. Рынок держался молодцом до 17, но после ему явно стало хуже. Еще и после закрытия ОС он вообще побежал в туалет, ведь полилось прям сильно.

 

В итоге, цена подошла к поддержке, отскочила от нее, то есть покупатели заправили цену своей энергией, однако вышло так, что не хватило этих покупателей на то, чтобы удержать рынок повыше дольше и получилось то, что получилось.

 

🔽 Выходит, что закрытие в моменте смотрится прям страшновато, ведь уровень 3100 не отработал, а значит буквально открывается дорога до следующего уровня поддержки, который приходится на 3000…

 

🔑 Но как говориться, еще не все. Есть запас по времени в виде завтрашнего дня, ведь не раз бывало и такое, что рынок отыгрывал отскок от поддержки с небольшой задержкой, да и по ряду индикаторов светится красный свет, который говорит о том, что рынок страшнейшим образом перепродан. Это означает, что дно близко, однако на сколько сказать трудно, ведь до 3000 идти не очень то и много…

( Читать дальше )

Повозюкался с цифрами Сбера с 2000 года по сейчас. И подбил такую вот статистику отношения цены.
Итак сравнение по годам.

На самом деле выглядит не очень информативно, хотя и присутствует некий разброс. 
Интереснее нижний график. Суммарно, за это время, какой месяц в плане цены выше?
А вот и лидер.


( Читать дальше )

Фавориты среди акций меняются регулярно, но есть такие фишки, которые держатся в топе покупок практически всегда. У них особый статус: они «сидят» в индексах годами и даже десятилетиями.

Без них не было бы рынка

Долгосрочному инвестору, нацеленному на рост портфеля на годы вперед, важно видеть общую картину — в частности понимать, кто тут реально главный, а кто просто попал в тренды, и мода на него пройдет через несколько месяцев.

Самый очевидный способ сделать это — проанализировать состав индексов Мосбиржи. Он меняется каждый квартал (только что пришло свежее обновление), и в него попадают как раз топовые бумаги: крупные и ликвидные.

Биржа дает ретроспективный состав индекса с весны 2009 г. Это почти 1,5 десятка лет, или почти 60 кварталов. Наша задача — определить, какие акции стабильно попадают в индекс и реже из него вылетают.

О чем говорят индексы

Индексы Мосбиржи, основной и голубых фишек, 10–15 лет назад и сегодня в целом похожи, но есть различия. Например, в прошлом среди тяжеловесов часто фигурировал Уралкалий, а сегодня про него мало кто вспомнит.

( Читать дальше )

Российские банки выдадут ипотечных кредитов по итогам 2023 года на сумму около 7,6 триллиона рублей (+60% г/г) — пресс-служба ВТБ.

1prime.ru/banks/20231204/842447245.html

TRANSLATE with

( Читать дальше )