Санкт-Петербург

Домклик — в июле 2024г по стране совершено 49 тыс ипотечных сделок (в июне 108 тыс) — речь идет только о кредитах, выданных Сбербанком (но Сбер это 50% рос-го рынка).

Доля ипотечных сделок, совершённых на первичном рынке, снизилась с 49 до 22%. То есть продажи новостроек упали в 5 раз — с 53 тыс. сделок до 11 тыс. Это неудивительно — с 1 июля завершилась программа льготной ипотеки.

По Петербургу «Домклик» данных не даёт, сообщается лишь, что доля новостроек в числе ипотечных сделок сократилась с 61 до 29%. Но судя по всему, общая картина в городе не сильно отличается от общероссийской.

По оценкам участников петербургского рынка, опрошенных «ДП», в июле было заключено около 2,5–3 тыс. договоров долевого участия, что в 2 раза меньше среднемесячного показателя 2023–2024 годов.

«Начало июля было очень тихим. Даже крупнейшие застройщики и операторы говорили о том, что за первые несколько дней июля не было ни одной брони, не говоря уже про сделки. При этом обычно цифры были порядка 8–10 броней в день у каждого менеджера крупнейших операторов. По нашим оценкам, общий объём сделок в июле сократился в 2,5–3 раза по сравнению с июнем», — рассказал заместитель руководителя центра инвестиций Becar Asset Management Алексей Илюхин.

( Читать дальше )

Строительство нового жилья в Петербурге и Ленинградской области в январе-июне 2024г снизилось на 30% г/г — Интерфакс со ссылкой на исследование RBI.

Причины — недостаток участков под застройку, сложные цепочки согласований, в центральных районах часто завязанные на обеспечение будущих жителей социальной инфраструктурой.

Сильнее всего снизилось количество новых строительных проектов за чертой КАД.

«Снижение спроса и сокращение объемов строительства идут сейчас параллельно, поэтому резких колебаний рынка мы не ожидаем. А в долгосрочной перспективе сегодняшняя рыночная ситуация, скорее всего, приведет к традиционному росту цен на недвижимость — как это уже неоднократно случалось в ходе многочисленных экономических кризисов», — приводятся в исследовании слова вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина.

www.interfax-russia.ru/northwest/news/stroitelstvo-novogo-zhilya-v-peterburge-i-lenoblasti-v-i-polugodii-sokratilos-pochti-na-tret

Для Вуш подъехали тревожные новости. С 1 августа парковка самокатовв центре Петербурга будет запрещена. На самом деле из статьи не до конца понятно — парковка и передвижение или просто парковка. Во втором случае будет проще, но не на много.

🗺 Похоже, СИМ покинут четыре района СПБ, которые на карте обвел красной линией. Синяя линия обозначает места плотной городской застройки. Районы СПб выходят далеко за скриншот, но характеризуются большим количеством лесопарков, поэтому ограничил карту синей линией. Именно здесь предполагаю наибольшую концентрацию спроса на самокаты в СПб. Примерно 15% территории теперь закрыто. Скорее всего Вуш просто распределит флот по другим районам. Сама компания видит куда пристроить еще 500 тысяч самокатов к имеющимся 200, поэтому проблемы тут нет. Ущерб выручке по Питеру будет ощутим, но не велик, а в масштабах компании и вовсе не заметен.

🔽 Вуш на торгах вчера падал на 7% из которых 2% можно списать на общерыночную коррекцию. Я бы оправдал падение созданием опасного прецедента, по которому и другие города будут закрывать свои центры. Проще ведь запретить, чем создать инфраструктуру, верно?

( Читать дальше )

На рабочем совещании с членами городского правительства губернатор Александр Беглов поручил запретить парковку средств индивидуальной мобильности в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах с 1 августа. Об этом сообщили в пресс-службе Смольного.

«Считаю необходимым ввести ограничения на постоянной основе. Прошу Комитет по транспорту до 1 августа обеспечить введение этой меры в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах. С 1 августа парковка средств индивидуальной мобильности в центре города должна быть запрещена», – подчеркнул губернатор Северной столицы Александр Беглов.

spbdnevnik.ru/news/2024-07-29/aleksandr-beglov-s-1-avgusta-parkovka-samokatov-v-tsentre-goroda-budet-zapreschena

Совместно с администрацией Санкт-Петербурга и другими операторами кикшеринга пересмотрели организацию движения СИМ на территориях Центрального, Адмиралтейского, Василеостровского и Петроградского районов.

Что имеем сейчас

Узкие тротуары и большой поток туристов в центральных районах города создают ситуацию, в которой пользователи электросамокатов вынуждены нарушать ПДД или мешать другим участникам движения: выезжать в правый край полосы при наличии тротуара, а также ехать в слишком плотном потоке людей. 

О чем договорились

Теперь Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петроградский районы открыты только для транзитного проезда, а парковки доступны на внешних границах территорий районов.

Что будем делать

Вместе с другими сервисами и властью Санкт-Петербурга разработаем и внедрим инфраструктуру, в которой нуждаются центральные районы города. Хотим, чтобы северная столица была удобной для всех: туристов, жителей города и пользователей СИМ.

Снижения поездок в Санкт-Петербурге не будет — парк мы перераспределим в районы с низкой плотностью самокатов и высоким запросом на поездки от горожан, а также сможем открыть новые районы. В спальных районах самокаты высоко востребованы, главное отличие спроса в центральной части — туристический трафик. 

( Читать дальше )

?si=Y5PE1aFhjD96ZdVu

Ссылка на пост

Подписано концессионное соглашение о реализации проекта по строительству высокоскоростной магистрали Москва – Санкт-Петербург

Об этом сообщил Михаил Мишустин в ходе стратсессии по нацпроектам «Эффективная транспортная система» и «Беспилотные авиационные системы».

«Таким образом, дан старт для работ по возведению железнодорожной линии протяженностью почти 680 км», – добавил он.

Строительство ВСМ откроет для граждан и бизнеса дополнительные возможности, они помогут значительно сократить время поездок. В частности, путь из Москвы в Санкт-Петербург должен занимать около 2 часов.

t.me/government_rus

Составы в часы пик будут ходить каждые 10–15 минут, в другое время — с интервалом около 40 минут. Стоимость ВСМ — 1,75 трлн руб., общие затраты по концессионному проекту с учетом создания подвижного состава оценивались в материалах Минтранса в 2,62 трлн руб.

www.kommersant.ru/doc/6820466

Группа ЛСР вышла на 1-е место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за 1п 2024г с показателем 181,8 тыс кв м — РБК. Ранее группа занимала 2-е место.

По данным ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков), доля «Группы ЛСР» на городском рынке достигла 14,34%.

Второе место у Setl Group - 137 661 кв. м (занимает 10,86% от доли в регионе).

Первую тройку по вводу жилья в городе замыкает «БФА-Девелопмент» с показателем 88 302 кв. м. 






www.rbc.ru/spb_sz/04/07/2024/66864ac49a794767b2ee0267?from=regional_newsfeed

26.06.2024
«На рабочем совещании с членами правительства Санкт Петербурга Александр Беглов отменил повышение тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также на обращение с твердыми коммунальными отходами. Глава города поручил сохранить соответствующие тарифы на существующем уровне», — говорится в сообщении на сайте администрации города.

Тарифы на коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение вырастут с 1 июля во всех регионах России. Это будет первое повышение с 2022 года. В Санкт-Петербурге в 2024 году индекс изменения стоимости ЖКУ должен был составить 9,8%.

Санкт Петербург:
Тариф на централизованное теплоснабжение должен был увеличиться с 2111,4 рубля до 2318,32 рубля (+9,8%).
Стоимость горячего водоснабжения должна была вырасти с 126,68 рубля до 139,10 рубля (+9,8%).
Водоснабжение и водоотведение должны были подорожать с 36,54 рубля до 39,72 рубля (+8,7%).

TRANSLATE with x/> /> English

Arabic	Hebrew	Polish
<a onclick=«return LanguageMenu.

( Читать дальше )

Компания ЛСР возведёт на улице Красного Курсанта в Санкт-Петербурге премиальную восьмиэтажную гостиницу площадью 14,9 тыс. м2, а также бизнес–центр высотой 9 этажей. Объём инвестиций в проект составит 2,6 млрд рублей. Это будет первый проект классической гостиницы в портфеле девелопера. Участок площадью 7788 м2 на улице Красного Курсанта, 19, группа приобрела на торгах в 2020 году за 720 млн рублей.

Ранее здесь была площадка завода «Навигатор», которой владел концерн «Алмаз–Антей». Изначально «Группа ЛСР» хотела построить на этой территории 18 тыс. м2 жилья бизнес–класса, но в прошлом году было решено возвести на этом месте классический отель. 

Курортная недвижимость стала одним из направлений работы «Группы ЛСР» с 2020 года. Сейчас гостиничные активы группы включают в себя гостиницу «Приморская», санаторий «Волна» и пансионат «Кристалл» в Краснодарском крае и санаторий «Сестрорецкий курорт» в Санкт–Петербурге.

www.dp.ru/a/2024/06/24/gradkomissija-odobrila-stroitelstvo