Самолёт

Центральный банк следит за появлением новых нерыночных схем на рынке ипотеки, если они будут множиться, регулятор не исключает внесения соответствующих законодательных изменений, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

«Что касается разных схем застройщиков, вы абсолютно правы, появились новые схемы, по кешбэкам, пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как и по ипотеке от застройщика. Видим риски, но в принципе хотела сказать, что нас, конечно, очень беспокоит то, что такие схемы множатся. Одна схема закрывается, появляется другая. Можно действовать мерами регулирования, как мы собираемся действовать, но если эти схемы будут множиться, мы будем настаивать на том, чтобы в законодательство были внесены изменения, по которым средства населения через проекты с долевым участием были бы только по стандартным схемам, описанным в законодательстве, без никаких отклонений», — сказала она.

www.interfax-russia.ru/moscow/news/cb-bespokoit-rost-nerynochnyh-shem-na-rynke-ipoteki-vozmozhny-zakonodatelnye-izmeneniya-nabiullina

Группа «Самолет» опубликовала отчет по итогам 4 квартала и 12 месяцев 2022 года. Сегодня разберемся, насколько успешно удалось пройти бизнесу кризисный год и какие ожидания у менеджмента на текущий год.

📈 Объем продаж первичной недвижимости за 2022 год вырос на 42% г/г до 178,9 млрд руб., отличный результат, вопросов нет. А вот 4 квартал оказался немного слабее на фоне высокой базы прошлого года, частичной мобилизации и всех событий, которые с этим связаны. Продажи в 4 кв. составили 47,8 млрд руб. против 48,3 млрд руб. в 2021 году.

📈Средняя цена за 1 кв.м. выросла на 10% до 166,2 тыс. руб., что практически перекрыло инфляцию, которая по итогам 2022 года составила 11,9%. Основная часть контрактов (82%) заключались с привлечением ипотечных средств, в 4 квартале эта доля выросла до 88%. Продление льготной ипотеки до середины 2024 года является существенным плюсом для бизнеса. В нынешних условиях строительная отрасль является локомотивом экономики и важным социальным фактором, особенно перед выборами, которые пройдут как раз в 2024 году. Я думаю, что льготную ипотеку будут продлевать и дальше.

В 2022 году продажи первичной недвижимости девелопера «Самолет» выросли на 42% и составили 178,9 млрд рублей (1,067 млн кв. м), сообщила компания. В натуральном выражении продажи выросли на 33%.

Выручка компании повысилась на 49% и составила 194,9 млрд рублей (ожидания по выручке были 189 млрд рублей). EBITDA выросла на 68% за год и составила 48,2 млрд рублей.

При этом в IV квартале объем продаж первичной недвижимости составил 280,1 тысячи кв. м на 47,8 млрд рублей, что на 6% меньше результата IV квартал 2021 года в натуральном выражении и на 1% — в стоимостном.

Средняя цена в IV квартале составила 168,4 тысячи рублей за кв. м, увеличившись на 10% относительно аналогичного периода 2021 года, по итогам года — 166,2 тысячи рублей, рост также на 10%.

Сегодня Самолет раскрыл ключевые итоги операционной и финансовой деятельности (пока по управленке) за 2022 год.Планы относительно предварительного прогноза перевыполнены!

Ключевые показатели из пресс-релиза, важные для акционеров:

👉 EBITDA выросла на 68% г/г и составила 48,2 млрд рублей

🏠 Чистая прибыль «Самолета» выросла на 57%

Оборот компании в 2022 году также вырос — на 49% относительно 2021 года и составил 194,9 млрд рублей, добавили в пресс-службе. Показатель EBITDA улучшился на 68%, до 48,2 млрд рублей. А ее рентабельность по итогам 12 месяцев 2022 года составила 25%

🏙 В «Самолете» отметили, что объем продаж первичной жилой недвижимости в 2022 году вырос на 45% и составил 171,1 млрд рублей против 118,2 млрд рублей в 2021 году.

🟡Средняя цена за квадратный метр в проектах группы увеличилась на 10%, до 166,2 тыс. рублей по сравнению с 151,2 тыс. рублей за 12 месяцев 2021 года. На этом фоне денежные поступления «Самолета» выросли на 54%, до 183,5 млрд рублей по итогам 2022 года. На ипотеку в завершившемся 2022 году пришлось 82% заключенных девелопером контрактов.

📈 Доля «Самолета» на российском рынке недвижимости по итогам 2022 года выросла с 1,5% до 3%, если учитывать продажи первичной и вторичной недвижимости через «Самолет Плюс» Доля «Самолета» на российском рынке недвижимости по итогам 2022 года выросла с 1,5% до 3%, если учитывать продажи первичной и вторичной недвижимости через «Самолет Плюс»