ПИФ

Итак, когда в начале ноября 2023 прилетели санкции на «СПб биржу» я с дуру поверил господину Горюнову о том, что клиентские активы не попали под санкции и после остановки торгов на СПб бирже решил купить БПИФ БКС Мировые ресурсы, который уже торговался с небольшим дисконтом (примерно в 10%), что для меня как раз было аргументом в копилку, что паники на рынке нет. БПИФ примерно 50 на 50 состоял из РФ и не РФ акций и фондов. Ну конечно же всё по итогу оказалось в заморозке.

В начале 2024 управляющая компания разделила БПИФ на Новый БПИФ ISIN RU000A102Q33 и ЗПИФ в который будут выделены все заблокированные активы СЧА 3 548 215$ (далее по тексту информация с сайта компании)

В ЗПИФ вошли:

ISIN	колличество
US25179M1036	12000
US1270971039	10000
US46428Q1094	4830
US78463V1070	12359

Рыночная стоимость ПАЯ на 06.10.2024 составляет $8,10 (состав фонда и колличество паёв есть в уставных документах)

БПИФ вернулся к торгам в конце сентября, потеряв за год 46% в стоимости пая (ясно дело, что по большей части из-за выделения активов в ЗПИФ, ну и конечно падения РФ рынка).

( Читать дальше )

Москва, 26 сентября 2024 года – ООО УК «А класс капитал» (далее – Управляющая компания или УК) Д.У. Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Универсальная индустриальная недвижимость» (далее – Продавец) объявляет о начале второго раунда продаж инвестиционных паев Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Рентал ПРО» (далее соответственно – Паи, Фонд «Рентал ПРО» или Фонд) на Московской бирже (далее – Предложение или Сделка). Паи предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов


Параметры Предложения

• В рамках Сделки Продавец планирует предложить инвесторам Паи Фонда на общую сумму около 3 млрд руб. Точный размер Сделки будет определен позднее, по результатам сбора книги заявок.
• В рамках Сделки будут предложены Паи Фонда, принадлежащие Продавцу. Ожидается, что по результатам Сделки Продавец останется крупнейшим пайщиком Фонда. Привлеченные в рамках Сделки средства будут направлены на возведение объектов индустриальной недвижимости, которые впоследствии будут приобретены в портфель Фонда. Предложение не будет размывать доли существующих пайщиков Фонда.

( Читать дальше )

В открытых паевых инвестиционных фондах (ОПИФ) уменьшаются вложения в иностранные ценные бумаги. На 1 августа суммарные вложения в них упали более чем на 40%, до 59 млрд руб. Текущее снижение вызвано обменом депозитарных расписок Yandex N.V. на акции Международной компании публичного акционерного общества (МКПАО) «Яндекс» (MOEX: YDEX). До конца года управляющие ждут завершения процесса редомициляции еще ряда крупных квазироссийских эмитентов.

Подробнее — в материале «Ъ».

Рынок логистических парков продолжает ставить рекорды по привлечению инвестиций. По итогам 2024 года, по прогнозам, они составят 150–160 млрд руб., на 30% больше, чем в 2023-м. Инвесторы, выкупающие такие активы — а это в основном компании, управляющие закрытыми паевыми инвестфондами,— из-за дефицита логопарков и роста арендных ставок также значительно увеличили вложения в эти финансовые инструменты: до 222,9 млрд руб. за первое полугодие.

Подробнее — в материале «Ъ».

На 1 августа 2024 года доля денежных средств и сделок репо в открытых ПИФах достигла максимума этого года. По оценке “Ъ”, основанной на данных ЦБ, они составили соответственно 1% и 7,4%. Увеличение высоколиквидных активов в портфелях фондов происходит на фоне обвала рынка акций и облигаций при одновременном росте ставок по депозитам и инструментам денежного рынка. В августе—сентябре тенденции по увеличению безрисковых инструментов продолжилась, хотя и начались точечные покупки рисковых активов.

Подробнее — в материале «Ъ».

Группа Мосбиржи запустила платформу для паевых инвестиционных фондов (ПИФ), создавая единую витрину для управляющих компаний (УК). Платформа позволяет УК размещать свои фонды, а брокерам — интегрировать их в свои приложения для инвесторов. Уже 22 УК и более 40 брокеров подключились к этой системе, предоставив инвесторам новый способ покупки паев через электронные сервисы.

Основное преимущество новой площадки — снижение операционных затрат и упрощение взаимодействия между УК и брокерами. Платформа оптимизирует процессы, такие как заключение договоров и электронный документооборот, что упрощает продажу и покупку паев.

Кроме того, планируется сократить время получения паев с 4–5 дней до одного дня, что увеличит их ликвидность и минимизирует риски изменения цен между подачей заявки и покупкой.

НРД также предлагает гармонизацию законодательства, что позволит пайщикам получать доходы от паев по аналогии с акциями и облигациями, что упростит процесс для всех участников рынка.

( Читать дальше )

Недавно ПИФ “Рентал ПРО” сообщил о продаже дата-центра Медведково Ростелекому. Это дата-центр на севере Москвы с подключенной электрической мощностью 36 МВт, рассчитанный на 4 800 серверных стоек (по 5 кВт).

Предлагаем разобрать детальнее и понять — в чем преимущества этой сделки для держателей ЗПИФа.

Суть сделки:
 • Сумма — 26,3 млрд. рублей. Это крупнейшая сумма на рынке коммерческой недвижимости в 2024 году. Компания покупала ЦОД в начале года за 25,8 млрд. рублей.

 • Прибыль от сделки составляет 437 млн. рублей.

 • Продажа обеспечивает дополнительный доход инвесторам, который будет выплачен уже в сентябре. Примерная оценка по выплате — 16,71 руб./пай. Тем самым общий размер выплаты за август составит около 26 рублей. А это в 2,5 раза больше стандартной ежемесячной выплаты.

 • Основная часть средств будет перераспределена на другие объекты индустриальной недвижимости (документы на приобретение двух новых строящихся объектов уже подписаны).

( Читать дальше )

Управляющие компании через свои паевые инвестиционные фонды в 2023-2024 годах купили акций российских компаний на их IPO на 9,8 млрд рублей, следует из данных Cbonds на конец июня (с ними ознакомились Frank Media).

Больше всего средств в абсолютном значении на последних IPO удалось привлечь лизинговой компании «Европлан» — около 2,43 млрд рублей или 18,5% от всего объема размещения.

В других IPO ПИФ участвовали существенно меньшим объемом средств, хотя для некоторых эмитентов инвестиции паевых фондов составили значительные доли от привлеченных средств. Так, «Делимобиль» получил от фондов 35,7% объема размещения, или 1,5 млрд рублей.

Малая активность фондов акций в IPO может объясняться нехваткой средств в них, рассказала FM Наталья Логинова, директор департамента Мосбиржи по работе с эмитентами. Приток новых денег в них в последнее время небольшой, а имеющиеся средства уже инвестированы. В самих УК ранее рассказывали о недостаточной привлекательности части эмитентов.

( Читать дальше )

Паи закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) для квалифицированных инвесторов теперь могут подразделяться на классы, будут увеличены предельные сроки жизни ЗПИФ, а статус фондов можно будет менять с «квального» на «неквальный». Такие новации предусмотрены в проекте закона, который приняла в первом чтении Госдума.

Законопроект повышает гибкость управления такими фондами. Появляется возможность сочетать различные формы и виды реализации прав инвесторов. В правилах доверительного управления может быть предусмотрена выдача паев нескольких классов с разной комбинацией прав пайщиков. Они, к примеру, могут предусматривать большее количество голосов на общем собрании владельцев инвестпаев, но при этом меньший размер или отсутствие выплачиваемого текущего дохода, что подойдет для якорных инвесторов. «Безголосые» паи в свою очередь могут предполагать дополнительные права на получение регулярного дохода и возможность их досрочного погашения  при несогласии с решениями общего собрания.

( Читать дальше )